“藍綢帶琉森曉筑”前期物業服務招標公告

按照國務院《物業管理條例》、《成都市物業管理條例》等法規、政策的規定，成都高投置業有限公司決定對“藍綢帶琉森曉筑”的物業服務采用公開招標的方式選聘物業服務企業，現將有關事項公告如下：

   一、項目概況

本建筑區劃位于成都高新區三岔鎮高廠村1組1號附13號，物業類型為： 住宅、商業。

本項目開發建設單位：成都高投置業有限公司；建設工程綜合管理單位：萬科企業股份有限公司。

本項目總規劃建設凈用地面積7004.26平方米，規劃總建筑面積20450.78平方米。

地上計入容積率的面積15084.91平方米。其中：住宅建筑面積14491.15平方米；非住宅建筑面積593.76平方米，其中：商業用房建筑面積450.24平方米，門衛室13.60平方米，物管用房建筑面積102.23平方米（含不小于30平方米業主委員會活動室），設備用房7.69平方米.垃圾用房20.00平方米。

地上不計入容積率的建筑面積407.28平方米。其中，外保溫建筑面積213.01平方米；架空區域（只作為綠化、停車、公共活動使用）建筑面積194.27平方米。

地下室建筑面積4958.59平方米。其中：地下車庫面積3931.98平方米，地下設備用房建筑面積976.39平方米，市政設施用房建筑面積50.22平方米。

本建筑區劃容積率2.15；建筑密度24.64%；綠地率：30.00%。總綠地面積2101.28平方米。

本建筑區劃規劃建設機動停車庫151輛，其中：地上30輛，地下機動車停車位121輛。

  二、物業服務用房的配置情況

物業管理用房總建筑面積102.23㎡ 平方米(含業委會用房30㎡）。位于3#樓1F 。

三、投標單位資格要求

（一）為依法設立、從事物業服務活動、在成都本地具有獨立法人資格的物業服務企業；

（二）在成都市房地產信用信息平臺建立了企業及從業人員的信用信息，且2016年-2018年的連續三年信用記分不低于150分，連續三年未有行政主管部門處罰及信用扣分，未被納入全國信用警示對象名錄；

（三）本次招標不接受聯合體投標。

四、投標報名時間

（一）有意向的投標人請于2020年1月3日至1月6日9：00-17：00分到成都市金牛區金府路486號報名。

（二）決定報名的單位在報名時須提供經辦人員單位介紹信或法定代表人委托書原件，營業執照正本、副本，經辦人身份證，2016-2018年在成都市房地產信用信息平臺信用分截圖等；所有證件資料查驗原件后留存復印件(復印件須加蓋報名單位鮮章)。

（三）資格預審文件每套售價為人民幣壹仟元整，招標文件每套售價為人民幣壹仟貳佰元整(現金收取，中標與否均不退)，上述費用由招標代理機構收取。

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：伍萬元人民幣。

（二）投標保證金必須在規定時間內提交至招標代理機構（收款單位賬戶信息在報名時提供）。

六、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業服務合同，備案后憑前期物業服務合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

七、資格預審

本次招標為公開招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業管理企業，均可向招標人報名。在投標報名時間截止之時，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020 年1月7日至2020年1月8日工作時間內在成都市金牛區金府路486號購買招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年1月7日工作時間內在成都市金牛區金府路486號購買資格預審文件，只有收到資格預審合格書的投標申請人才能領取招標文件，參加投標。

八、招標人將對資格預審合格的投標申請人發送《資格預審合格通知書》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書中確定的時間、地點和方式獲取招標文件。  

九、聯系地址***

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招標人：成都高投置業有限公司