代理機(jī)構(gòu)：云南通拓招標(biāo)有限公司

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人***

代理機(jī)構(gòu)地址：***

一、供應(yīng)商資格要求簡要說明:

2.1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的單位、團(tuán)體或自然人，并具備完成本項目能力及資金籌措能力；2.2近三年無違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁、和訴訟記錄或承諾；2.3參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄。2.4本項目成交商不允許轉(zhuǎn)包，不接受聯(lián)合體的申請。

二、獲取談判文件時間及地點:

獲取談判文件的時間：2020年01月16日 09:00 至 2020年01月19日 17:00(雙休日及法定節(jié)假日除外)

獲取談判文件地點： 云南省昆明市盤龍區(qū)同德昆明廣場B區(qū)4棟501

三、其它補(bǔ)充事宜：

競爭性談判公告

根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購實施條例》、《政府采購非招標(biāo)方式管理辦法（財政部令第74號）》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，云南省二輕工業(yè)產(chǎn)品銷售公司房屋招租項目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。云南通拓招標(biāo)有限公司（以下簡稱：代理機(jī)構(gòu)）受云南省二輕工業(yè)產(chǎn)品銷售公司（以下簡稱：采購人）的委托，對云南省二輕工業(yè)產(chǎn)品銷售公司房屋招租項目（項目名稱：YNTTCG20200012）進(jìn)行競爭性談判采購，誠邀符合相應(yīng)資格要求的供應(yīng)商參加。

1、項目概況

1.1項目編號：YNTTCG20200012；

1.2 項目名稱：云南省二輕工業(yè)產(chǎn)品銷售公司房屋招租項目

1.2.1擬出租房屋概況：房屋座落于昆明市青年路151號-159號，建筑面積1646平方米共六層；實際租賃占有、使用甲方房屋的總面積的1800平方米，包括一樓臨街大堂80平方米、2-6樓及樓頂全部，以及臨時建房約200平方米、院落約120平方米、停車位2個。現(xiàn)有房屋已對外出租租期即將到期，現(xiàn)擬整體對外招租。

1.2.2、出租用途

（1）承租方不得將該房屋出借，不得破壞外部整體面貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)；

（2）該房屋不得用于餐飲業(yè)、網(wǎng)吧、游戲廳、舞廳、音響、車輛維修、倉儲等易燃易爆和荷載量大的經(jīng)營活動，所從事的經(jīng)營生產(chǎn)活動必須符合房屋設(shè)計用途及環(huán)境、安全等相關(guān)法律法規(guī)要求；

（3）如需進(jìn)行室內(nèi)裝備或改造、增設(shè)其它固定設(shè)施、設(shè)備，需向房屋租賃方進(jìn)行書面報批，經(jīng)租賃方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行；

（4）乙方為了生產(chǎn)、經(jīng)營或其他需要進(jìn)行添建、加裝、拆卸、改修、重裝等改變資產(chǎn)原樣的各種活動，須以書面申請，經(jīng)甲方同意簽訂協(xié)議后，方可進(jìn)行，合同終止（無論何種原因?qū)е碌慕K止）后，房內(nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施（對設(shè)備進(jìn)行加裝、改裝、重裝等行為產(chǎn)生的增值部分）均屬甲方所有，甲方不予補(bǔ)償。

3.6 租賃要求：依法經(jīng)營、證件齊全、按章交稅，使用用途符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)執(zhí)法部門的管理、檢查和監(jiān)督。

1.3采購內(nèi)容：

采購需求一覽表

承租方的經(jīng)營活動不得違法國家法律及相關(guān)規(guī)定，如有發(fā)生，所產(chǎn)生后果及損失由承租方自行承擔(dān)。

備注：(1)“談判保證金”為談判開始前向招租方繳納的保證金，談判結(jié)束結(jié)果公示期結(jié)束后15個工作日內(nèi)無息退還談判申請人。

(2)報價低于競租底價的，視為無效報價。

(3)相關(guān)水電費、稅費、物業(yè)管理費等費用由承租方自行承擔(dān)繳納。

(4)談判：本次談判為最高評標(biāo)價法。對未成交者不做任何解釋。成交人因自身原因放棄成交資格的，談判保證金將不予退還。

 (6)談判申請人一經(jīng)辦理報名手續(xù)，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風(fēng)險表示認(rèn)可。

(7)房屋經(jīng)營存在市場風(fēng)險，談判申請人人應(yīng)充分考慮各項風(fēng)險因素后進(jìn)行報價，自行承擔(dān)任何風(fēng)險。

1.4  租賃經(jīng)營期：10年

1.5  租賃起始日期：以雙方合同約定為準(zhǔn)。

1.6  租賃經(jīng)營地點： 采購人指定地點

1.7  年租金增長率: 每二年租金遞增5%

1.8  租金繳納方式：實行押一付三政策。

1.9 租賃方在租賃經(jīng)營時期內(nèi)發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛及法律責(zé)任與招租方無關(guān)，招租方不承擔(dān)相關(guān)連帶責(zé)任。

2、談判申請人資格要求：

2.1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的單位、團(tuán)體或自然人，并具備完成本項目能力及資金籌措能力；

2.2近三年無違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁、和訴訟記錄或承諾；

2.3參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄。

2.4本項目成交商不允許轉(zhuǎn)包，不接受聯(lián)合體的申請。

   3、談判文件的購買：

3.1獲取時間：2020年01月16日至2020年01月19日，每日上午9:00～11:30，下午2:00～5:00（節(jié)假日除外，北京時間，下同）。

3.2獲取地點：云南通拓招標(biāo)有限公司(昆明市盤龍區(qū)同德昆明廣場B區(qū)4棟501)。

  3.3獲取費用： 600 元/份，售后不退，不辦理郵購。

  3.4競談人在報名時必須攜帶：（1）、法定代表人資格證明書原件（附身份證復(fù)印件）；（2）、法人授權(quán)委托書原件（附身份證復(fù)印件）；（3）、營業(yè)執(zhí)照副本（三證合一）原件或復(fù)印件（蓋公章）。

4、競談文件的遞交：

4.1遞交截止時間：2020年01月20日09時30分；

    4.3遞交地點：云南通拓招標(biāo)有限公司會議室(昆明市盤龍區(qū)同德昆明廣場B區(qū)4棟601)；

4.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的競談文件，采購人不予受理。

5、談判：

    5.1談判時間：2020年01月20日09時30分；

    5.2談判地點：云南通拓招標(biāo)有限公司會議室(昆明市盤龍區(qū)同德昆明廣場B區(qū)4棟601)；

6、發(fā)布公告的媒介

本公告同時在《中國政府采購網(wǎng)》上發(fā)布。采購人及采購代理機(jī)構(gòu)對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

    7、聯(lián)系方式***