綿陽涪東建設開發有限責任公司九院二所科研用房（含庫房）建設項目公開采購社會資本投資人公開招標公告

代理機構：四川依信工程造價咨詢有限公司

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一、采購項目的名稱、數量、簡要規格描述或項目基本概況介紹：

主要建設內容：建筑面積8800平方米，其中科研用房5050平方米，庫房及附屬設施3750平方米，包括道路、給排水、電力、護坡等；建筑結構為單層鋼結構(層高不低于九米)。

6.根據項目備案批復，本項目估算總投資2000萬元人民幣（以游仙財評報告為準）；其中涪東公司占股25%,社會投資人占股70%,石埡村村委會占股5%,三方共同組成建設項目公司并實施項目投資建設,項目驗收合格后,以房屋租金獲取投資人收益,投資人核算依據：將科研用房(含庫房)建安工程、給排水、電力管網、安防技防，附屬設施等工程，宗地附屬補償等費用，報送區財評中心評審后結算投資規模總金額。投資人8年至10年收回投資成本，報送區發改局價格認定中心確認后核算每年租金收入。并根據市場經濟規律和物價的變化，每3至5年遞增房屋租金。九院二所科研用房（庫房）租金20年（暫定）。滿20年后可由九院二所繼續租用，若九院二所不租用，由綿陽涪東建設開發有限責任公司處置。

資產管理：該項目投資的資產（含附屬工程）屬組建項目公司所有，持有的股份按投資比例鎖定。該資產不得私自轉讓，抵押或改變用途。

二、投標人的資格要求：

詳見附件招標公告

三、招標文件的發售時間及地點等：

預算金額：2000.0 萬元（人民幣）

時間：2020年01月17日 09:00 至 2020年01月22日 17:00(雙休日及法定節假日除外)

地點：四川依信工程造價咨詢有限公司（綿陽市涪城區臨園路東段79號凱廈集團5樓）代理部

招標文件售價：￥500.0 元，本公告包含的招標文件售價總和

招標文件獲取方式：現場發售，不提供郵寄發售。

四、投標截止時間：2020年02月07日 13:00

五、開標時間：2020年02月07日 13:00

六、開標地點：

四川依信工程造價咨詢有限公司（綿陽市涪城區臨園路東段79號凱廈集團5樓）

七、其它補充事宜

1、具有獨立承擔民事責任的能力和投資九院二所科研用房(含庫房)的資金實力;

2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3、具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；

4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6、法律、行政法規規定的其他條件；

6.1投標人及其現任法定代表人/主要負責人***

 6.2投標人未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人；

6.3投標人的任意一個被查詢對象（其具體被查詢對象包括投標單位、其法定代表人<或其他組織負責人***

6.4投標人具有1000萬元人民幣的銀行存款證明或金融機構授信證明。

6.5社會投資人的資格須是中華人民共和國境內獨立資格,并具有建筑工程施工總承包三級及以上資質及技術人員配置，具備有效的安全生產許可證。

八、采購項目需要落實的政府采購政策：

小微企業（監獄企業、 殘疾人福利性單位視 同中小企業）價格扣 除和失信企業報價加 成