東莞市塘廈鎮塘新街1號“鴻豪商業中心”一樓農貿市場12間鋪位及地下63個車位租賃競價項目招租公告

代理機構：廣東和盛招標代理有限公司

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一、采購項目內容

東莞市塘廈鎮塘新街1號“鴻豪商業中心”一樓農貿市場12間鋪位及地下63個車位租賃競價項目招租公告

廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司（以下簡稱“招標代理機構”）受東莞市塘廈鎮房地產開發公司（以下簡稱“招標人”）的委托，現就東莞市塘廈鎮塘新街1號“鴻豪商業中心”一樓農貿市場12間鋪位及地下63個車位租賃競價項目（項目編號：HSDG2020014）進行公開招租，本次招租采用公開招標，舉牌競投方式。

位于東莞市塘廈鎮塘廈居民村塘新街1號東莞市塘廈鎮中心農貿市場的12個鋪位（建筑面積795.81平方米）及63個車位（不含鋪位及車位所占用的土地）。

二、競投方式

1、中標方式：明標競投，價高者得。

2、底價：人民幣65,000.00元/月。

3、報價增幅為：每次報價租金價格增幅為1,000.00元/月或1,000.00元/月的整數倍。

4、廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司受東莞市塘廈鎮房地產開發公司的委托，對東莞市塘廈鎮塘新街1號“鴻豪商業中心”一樓農貿市場12間鋪位及地下63個車位租賃競價項目代理公開招標，舉牌競投。投標人競投時，必須服從主持人的裁決。投標人舉牌叫價，經主持人三次重申后無人應價的，主持人宣布該投標人中標。投標人一經應價不得反悔，并承擔一切責任，否則所交競投保證金不予返還。

5、如參與投標的投標人僅為一家，則該投標人直接以底價中標。

三、投標人主體資格要求

1、投標人必須為征信良好的自然人或獨立法人，且具有專業物業管理能力。

2、本項目不接受聯合體投標。

四、租賃要求。

1. 服務合同期：合同期為3年。
2. 投標人在收到中標通知書后5個工作日內必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為投標人。否則取消中標資格, 招標人沒收投標人的投標保證金。
3. 投標人須認同鋪位的一切現狀，該鋪位現存問題（包括但不限于清場）由投標人自行負責，且不得以此為由在中標后拒付租金及不履行合同規定的義務，否則招標人有權解除合同，且沒收押金。
4. 租金押六付一，投標人簽訂合同前須向招標人支付六個月的押金（以中標價計算）以及一個月的租金，租金每月繳納一次，投標人需在每月10日前以銀行匯款的方式向招標人繳納本月租金，若投標人未繳當月租金，招標人將沒收投標人的押金并解約。
5. 鋪位的管理費、水電費等費用由投標人另行向市場管理方協商、繳納，繳納的費用不包含在租金內。
6. 未經招標人書面同意，不得擅自對鋪位進行改造、拆除、搬離、損毀。
7. 未盡事宜詳見租賃合同。

六、競投報名的時間、地點及方式

1、報名時間：2020年01月16日至01月19日（共3個工作日）。上午9：00～12：00，下午14：30～17：30（公休節假日除外）。

2、報名方式：請提供以下資料及下載報名表格填寫后交到廣東省東莞市南城區體育路2號鴻禧中心五層A區505室。

七、報名資料（一式兩份）

提供有效的營業執照原件（核查）及復印件、稅務登記證原件（核查）及復印件（如有）、法人（或經營者）身份證復印件、報名表，以上資料均須加蓋投標人公章；自然人報名須提供個人身份證復印件并簽字畫押；若委托他人代為競投，需開具委托書、委托代理人身份證原件（核查）及復印件。

八、現場勘查

本項目組織統一勘察現場，于2020年01月20日上午10:00在招標人處（地址：東莞市塘廈鎮迎賓大道3-130）集中，招標人及招標代理機構不在另行通知；勘察現場負責人：羅經理，電話：***

九、投標保證金

投標人在2020年01月21日17:30前，須通過轉賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標。本次須繳納500,000.00元（大寫：人民幣伍拾萬元整）保證金，未中標的在30個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。中標的，招標人在確認收到投標人的押金以后（以銀行轉賬時間為準），在30個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。

投標人競投時間截止前未按本公告要求匯投標保證金的，或匯錯投標保證金的，不得參與現場競投。

戶  名：東莞市塘廈鎮房地產開發公司

賬  號：500 075 314 305 026

開戶行：東莞銀行股份有限公司塘廈迎賓支行

十、競投時間及地點、競投所需資料

競投時間：2020年01月22日上午09：30。

競投地點：廣東省東莞市南城區體育路2號鴻禧中心5層A515開標室

競投所需資料：競投現場簽到時，需遞交投標人或投標人委托代理人的身份證原件（若報名時委托代理人與現場競投時委托代理人發生變更時，需重新提供授權委托書）、保證金匯入銀行轉賬憑證【上述資料均需法定代表人簽名或指模并加蓋公章】

十一、押金

投標人須在收到中標通知書后5個工作日內以銀行匯款的方式向招標人轉入6個月租金（以中標價計算）作為押金到以下賬戶，否則視為棄標處理。押金將于合同到期后且中標方無違規行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。

戶   名:東莞市塘廈鎮房地產開發公司

賬   號:500 075 314 305 026

開 戶 行: 東莞銀行股份有限公司塘廈迎賓支行

十二、招標代理服務費

本項目招標代理服務費人民幣5000.00元由投標人在領取中標通知書時以轉賬或現金形式遞交給招標代理機構。招標代理服務費匯入賬號：

戶  名：廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司

賬  號：9550 8802 0474 2200 188

開戶行：廣發銀行股份有限公司東莞松山湖支行

十三、招標人及招標代理機構聯系方式***