云之龍招標集團有限公司陸川縣舊城煥新工程PPP項目YLZC2019-G3-59592-001-GXYL招標公告

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一、采購項目的名稱、數量、簡要規格描述或項目基本概況介紹：

根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《政府和社會資本合作項目政府采購管理辦法》及《關于印發政府和社會資本合作模式操作指南（試行）的通知》等規定，本項目采用公開招標采購方式選擇社會資本。現就陸川縣舊城煥新工程PPP項目社會資本方采購（以下簡稱“項目”）進行公開招標采購，邀請通過資格預審的申請人參與本次公開招標采購活動。

一、項目名稱及編號：

項目名稱：陸川縣舊城煥新工程PPP項目 

項目編號：YLZC2019-G3-59592-001-GXYL

二、項目概況：

（一）項目基本情況

項目建設地點：項目分為 10 個子項目，分別分布在陸川縣城區和溫泉鎮。其中城鄉土地整治工程分布在大橋鎮、橫山鎮、馬坡鎮、灘面鎮、溫泉鎮、烏石鎮等6個鎮。

項目建設規模及內容：

1.陸川縣城區道路工程建設項目：建設9條主干路、2條次干路和5條支路，合計全長約28.78千米。

2.陸川縣城區公園建設項目：3個公園，面積共1255畝。

3.陸川縣城老舊小區改造工程項目：改造小區涉及1150戶，改造涉及建筑面積約13.4萬平方米。改造內容包括小區道路、供排水、綠化、照明、供氣等系統的改造升級。

4.城鄉土地整治工程項目：本項目共112個拆舊地塊，總面積 36.6625公頃（549.94畝），新增農用地34.7514公頃（521.27畝），其中耕地32.0959公頃。項目建設內容主要為土地平整。

5.產業服務中心項目：建設產業服務中心3個，每個占地面積25畝，建筑面積合計約30000平方米，停車場面積合計約5500平方米。配套修建道路工程、給排水工程、供配電工程、綠化設施和停車場等。

6.生活服務中心項目：建設生活服務中心4個，每個占地面積15畝，建筑面積合計約18000平方米，停車場面積合計約3300平方米。配套修建道路工程、給排水工程、供配電工程、綠化設施和停車場等。

7.職業綜合學校項目：占地面積約40畝，建筑面積20000平方米。配套修建道路工程、給排水工程、供配電工程、綠化設施和停車場等。

8.醫養綜合體項目：占地面積約45畝，建筑面積40000平方米。配套修建道路工程、給排水工程、供配電工程、綠化設施和停車場等。

9.節地生態安葬改革設施建設項目：項目用地150畝，新建墓穴10000座。

10.棚戶區改造項目：棚改土地面積171824平方米，安置建筑面積 57827平方米。配套修建道路工程、給排水工程、供配電工程、綠化設施和停車場等。

各子項目建設內容和規模具體以有關部門審批的可行性研究報告為準，也可分期分批實施。

（二）合作期限：項目合作期為25年，其中建設期為3年，運營期為22年。

（三） PPP項目運作模式：本項目采用“BOT”模式運作。中標申請人確定之后，中標社會資本與陸川縣城鄉建設投資集團有限公司（簡稱為城投公司）簽署《股東協議》，合資成立項目公司（SPV）。陸川縣住房和城鄉建設局與項目公司簽署《PPP合同》，通過 PPP 合同授權項目公司投資、融資、設計、建設、運維本項目的權利。項目公司與中標的社會資本簽署《工程總承包合同》，委托中標的社會資本負責本項目的設計、施工和設備采購（如有）工作。在項目通過竣工驗收后，總承包商將項目設施交付給項目公司進行運營維護。合作期滿后，項目公司按照《PPP 合同》約定將滿足移交標準的項目設施、資料及相關權益完好、無償移地交給縣政府或其指定機構。

（四）項目回報機制：本項目的回報機制為“可行性缺口補助”。

（五）投資規模：根據本項目可行性研究報告優化測算，項目總投資 365260.90 萬元，工程費用 218891.24 萬元，其它費用 96726.55 萬元，預備費用 25749.15萬元，建設期利息 22793.96 萬元，流動資金 1100.00 萬元。具體以有關部門的審批為準。

（六）資金來源：項目資本金比例不低于項目總投資的20%（具體以現行有關資本金的規定為準），由政府方出資代表和中選社會資本方按股比出資，其余資金由項目公司通過銀行貸款或其他方式籌集。

三、投標人資格要求：

1.通過資格預審的申請人并購買本項目招標文件。

2.確定中標社會資本前，通過資格預審的申請人組織機構、財務能力、信譽情況等資格條件發生變化的，應當通知項目實施機構；該變化使其不再實質上滿足資格預審文件中資格要求的，其投標不被接受。

四、評審方法：綜合評分法

五、獲取招標文件時間及方法：

1.獲取時間：自招標公告發布之時起至2020年2月25日的正常工作時間，正常工作時間是指每天8時00分00秒到12時00分00秒，15時00分00秒到18時00分00秒，雙休日和法定節假日不辦理業務。

2.發售渠道：通過“云之龍集團”微信公眾號平臺發售

3.售價：招標文件每本售價300元，售后不退。

4.獲取方式：關注微信公眾號“云之龍集團”，在云之龍集團公眾號頁面選擇【集團服務】—【購買標書】，登記公司相關信息并經核實后，通過線上支付費用，即可下載采購文件。詳細操作見公眾號“購買標書”首頁內“購買標書新手操作指南”。

一旦因網絡或平臺維護等原因造成無法通過微信購買標書的，可采用以下方式郵購：

每本另加郵費50元【郵購招標文件的，必須于招標文件的獲取時間截止前將招標文件價款及郵費匯到采購代理機構指定賬戶,并編輯一份電子郵件發到采購代理機構郵箱（可撥打0775-7210518獲取郵箱），郵件內容含需獲取招標文件的項目名稱及編號、投標單位名稱、收件人姓名、收件人聯系方式及收件地址。未按本公告要求提供有效收件人聯系方式***

招標文件價款及郵費交納銀行賬戶：

賬戶名稱：云之龍招標集團有限公司陸川分公司，開戶銀行：中信銀行南寧東葛支行，銀行賬號：8113001013200159937

 (注：供應商獲取招標文件時應當向采購代理機構索取收據或者發票，投標時須將收據或者發票復印件放入資格證明文件，否則作無效投標處理。索取收據的，供應商應當提供完整準確的單位名稱；依據國家稅務總局2017年第16號《國家稅務總局關于增值稅發票開具有關問題的公告》的規定，索取發票的，供應商應當提供納稅人識別號或統一社會信用代碼)。

六、投標文件提交截止時間及地點：

投標文件開始接收時間：2020年 3月10日上午8時00分；投標人應于2020年3月10日上午9 時30分前將投標文件密封送交到陸川縣公共資源交易中心（陸川縣溫泉鎮陸興路北段城北大廣場南，陸川縣政務服務中心8樓），逾期送達或未按照招標文件要求密封的投標文件，將予以拒收。

七、開標時間及地點:

本次招標將于2020年3月10 日上午9時30分在陸川縣公共資源交易中心（陸川縣溫泉鎮陸興路北段城北大廣場南，陸川縣政務服務中心8樓）開標。投標人可以由法定代表人或被授權人出席開標會議（攜帶本人身份證原件，被授權人出席應攜帶單位授權委托書原件）。

中國政府采購網、廣西壯族自治區政府采購網、陸川縣政府門戶網。

九、業務咨詢：

項目實施機構：陸川縣住房和城鄉建設局

地  址：陸川縣溫泉大道中與鳳凰一巷交匯處東

聯系人及電話：***

采購代理機構：云之龍招標集團有限公司

采購代理機構聯系人及電話：***

采購代理機構地址：***

監督部門：陸川縣政府采購管理辦公室

電話：***

交易服務單位：陸川縣公共資源交易中心

十、公告期限：自本公告發布之日起5個工作日。                            

  云之龍招標集團有限公司

                                           2020年2月18日

二、投標人的資格要求：

詳見公告正文

三、招標文件的發售時間及地點等：

預算金額：365260.9 萬元（人民幣）

時間：2020年02月18日 08:00 至 2020年02月25日 18:00(雙休日及法定節假日除外)

地點：詳見公告正文

招標文件售價：￥300.0 元，本公告包含的招標文件售價總和

招標文件獲取方式：詳見公告正文

四、投標截止時間：2020年03月10日 09:30

五、開標時間：2020年03月10日 09:30

六、開標地點：

詳見公告正文

七、其它補充事宜

八、采購項目需要落實的政府采購政策：

詳見公告正文