嶗山區麥島居住區改造E區項目招標公告

依據《中華人民共和國招標投標法》、國務院《物業管理條例》、《山東省物業管理條例》、《青島市物業管理條例》、建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《山東省物業管理招標投標管理暫行辦法》、《青島市物業管理招標投標管理辦法》相關規定， 魯能仲盛置業（青島）有限公司對麥島居住區改造E區項目前期物業管理服務進行公開招標，現將有關事宜公告如下：

一、招標項目名稱：麥島居住區改造E區項目

二、招標項目概況

1、項目地點：青島市嶗山區香港東路108號

2、招標項目技術經濟指標：

麥島居住區改造E區項目是由魯能仲盛置業（青島）有限公司開發建設，位于青島市嶗山區香港東路108號。項目總占地99662平方米，總建筑面積490502.53平方米，地上建筑面積328880平方米，地下建筑面積161622.53平方米。

其中商業辦公區項目總占地32619.42平方米，總建筑面積255736.79平方米。地上建筑面積163380平方米，其中辦公面積151925平方米，商業面積8400平方米，郵局面積500平方米，日間照料中心及服務站1700平方米，物業管理用房825平方米，公廁30平方米；地下建筑面積92356.79平方米，物業管理用房面積1281.78平方米，地庫（含變電站）面積82735.29平方米，非機動車庫面積546.65平方米；停車位（辦公+商業）1739個。本期共3棟樓，配備電梯43部，主出入口2個。

其中住宅區項目總占地67042.58平方米，總建筑面積234765.74平方米，地上建筑面積165500平方米，其中住宅部分建筑面積156760.54平方米，商業部分建筑面積5129.63平方米（包含西區地下商業2477.13平方米），地下建筑面積69265.74平方米，物業管理用房面積829.67平方米，地庫（含變電站）面積45908.02平方米；停車位1394個。共14棟樓，容積率2.4，綠化率40%，綠化面積26594平方米，配備電梯39部，主出入口4個（車行口、人行口各兩個）。

3、使用性質：商務辦公、住宅

4、項目類型：寫字樓、住宅、商業

5、項目配套設備、設施：

（1）供電系統：變配電室

（2）供水系統：二次提升加壓供水

（3）物業用房：物業自有用房。

（4）弱電系統：戶內設置有線電視、寬帶、電話接入端口、提供可視對講系統

（5）供熱系統：集中供熱

（6）燃氣系統：商業辦公區部分燃氣入戶，住宅區全部燃氣入戶

（7）安防系統：消防噴淋、消費監控（煙感、溫感）、攝像監控、門禁及可視對講系統，排風排煙系統

（8）停車管理系統：車場監控、車輛出入自動識別系統

（9）電梯系統:商業辦公區樓內電梯43部、住宅區39部，共計82部。

（10）樓宇避雷系統：避雷針、避雷帶

三、投標企業資格要求：

經營范圍有效（在青島市設有分支機構的，應有在青島市工商注冊的營業執照）；

四、報名時須提供以下資料：

1、法定代表人身份證明書或法定代表人授權委托書

2、工商營業執照副本（核原件、加蓋公章的復印件）

3、其他需要提供的證件、資料（包括但不限于；組織機構代碼證、稅務登記證等）

五、報名時間、地點和招標文件的領取或購買：

1、2020年2月21日-2020年2月27日前（上午9：00至下午17:00，節假日除外）。

2、報名地點：嶗山區海口路海信天悅西側君匯商務中心—海信地產嶗山公司3樓會議室

3、麥島E區招標報名郵箱：zhoucaiyun@hisense.com

六、保證金的繳納

投標人在遞交投標文件前，需繳納投標保證金貳拾萬元整，且必須在2020年3月2日16：00前到賬。

收款單位：魯能仲盛置業（青島）有限公司

開戶銀行：青島工商銀行青島高科園支行

銀行賬號：3803027119020016666

注：投標保證金在開標后五個工作日內返還投標單位，逾期每天支付百分之十的違約金。

七、招標項目實地勘踏時間：2020年2月28日10時

八、遞交投標文件的截止日期：2020年3月20日14時

九、遞交投標文件的地點：嶗山區海口路君匯二期海信地產嶗山公司3樓會議室

十、開標時間：2020年3月20日14時

十一、開標、評標地點: 嶗山區海口路君匯二期海信地產嶗山公司3樓會議室

招標聯系人：周彩云 招標人聯系電話***