“優佳國際”前期物業服務招標公告

按照國務院《物業管理條例》、《成都市物業管理條例》等法規、政策的規定，四川省簡陽市紅塔房地產開發公司的“優佳國際”前期物業服務擬采用公開招標的方式選聘物業管理企業，現將有關事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡要說明

項目名稱：優佳國際。

本建筑區劃位于簡陽市南環線鳳山路。

本建筑區劃規劃設計的物業類型為：住宅、商業。

“優佳國際”建筑區劃規劃建筑凈用地74207.30平方米，其中一期61511.70平方米，二期12695.60平方米；規劃總建筑面積204623.45平方米，其中一期165079.32平方米，二期39544.13平方米。地上計入容積率建筑面積164344.90平方米，其中住宅建筑面積156883.49平方米，商業建筑面積6809.32平方米；地上不計容積率建筑面積1662.75平方米，其中架空層建筑面積1494.75平方，垃圾用房建筑面積132.00平方米，公共廁所建筑面積28.00平方米；地下建筑面積：38615.80平方米，其中地下機動車庫面積33575.30平方米，地下非機動車庫面積1751.70平方，地下設備用房面積2966.70平方米。物管用房和業委會議事用房建筑面積674.16平方米。

建筑結構：框剪結構。

總容積率2.5，一期建筑密度23.34%，二期建筑密度12.28，一期綠地率30% 二期綠地率35.01%

二、物業服務用房的配置情況

物業服務企業或者其他管理人用房建筑面積為259.05平方米，位于地上13#樓一層商業用房背面，業主委員會議事活動用房248.20平方米，位于地下一層5#樓主體投影范圍內。

三、招標人

本項目招標人：四川省簡陽市紅塔房地產開發公司

招標項目地址：***

聯系電話***

四、資格預審

本次招標為公開招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業管理企業，均可向招標人報名。在投標報名時間截止之時，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年03月06日至2020年03月12日工作時間內在簡陽市簡城濱江路1號5層購買招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年03月06日工作時間內在簡陽市簡城濱江路1號5層購買資格預審文件，只有收到資格預審合格書的投標申請人才能領取招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格的物業服務企業，且符合：

(一)為建筑區劃配備的物業服務力量與本市物業服務力量配置指導標準相對應；

(二)建立了企業及從業人員的信用信息，且本年度信用記分累計高于70分。

六、投標報名時間

1．有意向的投標人請于2020年03月06日和03月19日17時00分前到簡陽市簡城濱江路1號5層報名。

2．決定報名的投標單位在報名時應提供經辦人員單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業執照副本及經辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。

3．資格預審文件每套售價為人民幣貳佰元整，招標文件每套售價為人民幣貳佰元整(現金，中標與否均不退)。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發送《資格預審合格通知書》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書中確定的時間、地點和方式獲取招標文件。



招標人：四川省簡陽市紅塔房地產開發公司

2020年03月06日