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啟東市公共衛生中心物業管理項目采購公告（二次） 招標文件下載

信息發布日期：2020.03.10 標簽：江蘇省招標南通市招標啟東市招標物業管理招標衛生招標

加入日期：	2020.03.10
地區：	啟東市
內容：	*公共衛生中心物業管理項目采購公告（二次）一、服務區域：公共衛生中心。二、服務項目：物業管理。三、服務期限：服務期限一年，自**年月日至**年月**日。四、服務費用：本項目實行總包（包工包料，勞務支出、安全保險、勞保福利、住宿、材料、器械損耗、稅收、管理
關鍵詞：	物業管理衛生

招標公告正文

啟東市公共衛生中心物業管理項目采購公告（二次）

一、服務區域：啟東市公共衛生中心。

二、服務項目：物業管理。

三、服務期限：服務期限一年，自2020年4月1日至2021年3月31日。

四、服務費用：本項目實行總包（包工包料，勞務支出、安全保險、勞保福利、住宿、材料、器械損耗、稅收、管理費、社會保險等一切費用），最高限價為人民幣壹拾捌萬伍仟元整（185000元）/年，報價超過限價的為無效報價。

結算方式：憑正式稅務發票結算，每半年結算一次服務費用。

五、服務內容和運作規程：

1.具體物業管理服務內容和物業管理服務標準見下表:

序號	物業管理服務內容	物業管理服務標準
1	主任室	每天早上在上班前完成清掃整理工作，每周二天用濕拖把拖地面，按時更換純水桶。
2	衛生間	每天根據需要清掃衛生間多次，保持地面無垃圾，用濕拖把拖衛生間，清除衛生間地面污跡、污垢、腳印等，并立即用干拖把拖干，防止地面打滑（衛生間拖把專用，不可用于其它地方）。用毛巾擦洗洗臉盆、水龍頭、梳妝鏡的污跡和污垢，保持光潔。
3	電梯	每天要用不銹鋼上光劑上光，并用軟毛巾擦拭，去除污跡、污垢、手印等，保持門表面、內壁、底面、天花板整潔無污跡。
4	大廳	每天用拖把拖地面若干次，保持地面干凈、整潔、無污跡、水跡、腳印、煙蒂等；櫥窗玻璃擦拭干凈、無灰塵。
5	垃圾桶	及時清除垃圾桶內的垃圾、擦拭桶口及桶蓋，保持表面清潔光亮。
6	門窗	每半月擦洗一次玻璃門窗，保持玻璃光潔無灰塵。
7	走廊過道	每天清掃地面垃圾，用拖把或抹布清除污垢，保持地面清潔明亮潔凈干燥，無污跡、水跡、腳印。辦公室門口垃圾及垃圾袋等隨掃隨收，污漬及時清理，保持走道清潔。
8	會議室	每天清掃、整理會議室，確保干凈。會議前排放好桌椅，會議后及時清掃整理，以便能隨時再安排其他會議活動。
9	花盆	巡視花盆盆景、盆體，用抹布每天一次擦拭花盆外部，保持表面光亮清潔；撿拾盆內垃圾，保持盆內無煙蒂、雜物。
10	打蠟	主任室每年打蠟一次。大廳地面每年打蠟二次。
11	場地	每天清掃場地，保持場地清潔無雜物。
12	樓梯臺階欄桿扶手	每天清掃樓梯，用拖把拖洗。保持樓梯無泥土、灰塵、雜物。扶手欄桿每星期全部擦拭一次，保持干凈、整潔。
13	墻角、墻頂、墻面	每周用撣帚撣清墻角、墻頂、墻面，保持墻上四周無蜘網、灰塵。
14	地下室	地面道路，每天清掃，及時收集垃圾并予處理。保持地下室空氣流通、無異味、泥土、灰塵、垃圾和堆放物。
15	樓頂	每星期清掃一次，確保樓頂整潔。
16	綠化養護	中心綠化栽綠、補綠、養護管理，每年春、秋兩季施肥，定期除草，確保無雜草。

2. 人員要求：

（1）保潔服務人員8名，年齡55周歲以下。綠化養護人員可兼職。所有人員須身體健康、品行端正、著裝整潔、言行文明、工作負責。

（2）保潔員應準時上下班，上班期間不得擅離職守，應隨叫隨到，提高工作效率，確保工作質量，并積極完成采購人交辦的其他工作。

（3）如遇會議、創建等特殊情況需要加班加點的，保潔員應當積極配合，不折不扣予以完成。

3.管理考核：中標供應商派出人員的分工安排，由中標供應商根據采購人需要確定，日常檢查工作由中標供應商負責管理，每月不定時由甲乙雙方共同檢查考核。如采購人提出更換中標供應商派出人員，應無條件配合，并確保在15天內落實該要求。

4.其它：中標供應商須與派出人員建立勞動或勞務關系，因在工作過程中所發生的傷害等事故在內的賠償義務，由中標供應商依法承擔，與采購人無關。中標供應商派出人員應愛護采購人財物，如不慎損壞，由中標供應商如數賠償。對于中標供應商因工作需要的合理要求，采購人應予以支持配合。

六、報價注意事項

1.供應商應按照本詢價公告的要求編制報價文件，報價文件應對本詢價公告提出的要求和條件作出實質性響應。否則，按照不響應處理。報價中含相關附件、授權、軟件資源使用、貨物運輸、安裝、調試、使用培訓、稅金、質保、售后服務等所有相關費用，請各供應商在報價時充分考慮各種因素（如運輸、送貨等各種費用）。

2.供應商應詳細閱讀詢價文件的全部內容，供應商對詢價文件有疑問或異議的，請在遞交報價文件3日前以書面形式（加蓋單位公章）遞交至采購單位。

有關采購需求問題，請與采購單位聯系。

采購單位：啟東市衛生健康委員會

聯系電話***

辦公地址：***

3.報價文件構成

（1）報價承諾書（按照附件一格式填寫）；

（2）報價供應商的資格、資質證明文件（加蓋單位公章）；

（3）報價表：所有涉及報價的頁面均必須加蓋單位公章，否則視為無效報價文件。

報價文件中必須包含上述要求提供的所有材料，否則視為無效報價文件。報價文件裝訂成冊并密封，密封袋上標明：項目名稱、報價單位名稱，加蓋公章，否則視為無效報價文件。

4.報價文件遞交

報價文件請于2020年3 月 17日下午15:00-15:30密封送至啟東市公共衛生大樓1203室（只接受直接送達），逾時不予受理。

（1）報價供應商在投標時提供虛假資料的，經查證核實后取消成交資格，并報上級部門處理。

（2）報價供應商用虛假資料獲得成交資格，經查實取消成交資格，并報上級部門處理。

（3）報價供應商如有串標、圍標行為的。成交候選人或成交供應商如有串標、圍標行為的，經查實后取消其成交資格，并報上級部門處理。

(4)如非法人代表本人參與投標，請參與人攜帶法人代表出具的委托書和雙方身份證復印件。

5.供應商資格要求：

（1）符合《中華人民共和國政府采購法》相關規定。

（2）對于參與報價的供應商，營業執照經營范圍中必須具有物業管理等綜合服務資質，報價文件中必須提供營業執照副本復印件(加蓋單位公章)，否則視為無效報價。

七、成交原則

有效投標人3人以上，符合采購需求且整體報價最低者成交。

如提交投標文件的投標人不足3家或經評審后有效投標文件的投標人不足3家的，本項目將根據以下評標辦法繼續評審或采用談判的辦法確定中標人：

（一）如有效投標人只有2家時，則按照以上評標辦法繼續評審；

（二）如有效投標人只有1家時，資格審查通過后，則采用談判的方式，具體如下：

1.第一次報價為投標文件中的報價，投標報價低于招標控制價的為有效報價，否則作廢標處理。

2.談判小組根據招標文件的要求對投標文件進行全面評審，實質性響應招標文件的方可參加第二次報價。

3.第二次報價即最終報價，最終報價不得超過第一次報價，否則作廢標處理。

八、合同的簽訂及注意事項：

1.成交結果將在相關網站予以公布，公示期為三個工作日，公示期內對成交結果沒有異議的，將確定成交候選人為成交供應商。成交供應商須在公示期滿后三個工作日內與采購單位簽訂合同。

2.履約保證金：中標供應商在中標后至啟東市衛健委財審科交納履約保證金人民幣5000元。履約保證金在合同服務期滿后，一次性退還（不計利息）。

注：

（1）中標供應商提供虛假資料的，經查證核實后所遞交的履約保證金將不予退還。

（2）中標供應商因自身原因不能訂立（或不能履行）采購合同的，履約保證金不予退還。

（3）中標供應商簽訂合同后不得單方面中止合同或縮減服務項目，不得降低服務水準，否則履約保證金5000元不予退還。

啟東市衛生健康委員會

2020年3月10日

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