淮南金融廣場項目前期物業2020CG0267-1招標公告（一次）

淮南金融廣場項目前期物業

招標公告（一次）

安徽方屹工程造價咨詢有限公司 受 淮南國燁房地產開發有限責任公司 的委托，對 淮南金融廣場項目前期物業 進行公開招標。本項目采用發布公告的方式告知所有符合條件的投標人參與競標，請各位有參與意愿的投標人盡快自行購買CA鎖用于制作電子版投標響應文件。

 

一、招標基本情況

1、招標項目編號：2020CG0267-1

2、項目名稱：淮南金融廣場項目前期物業

3、招標方式：公開招標

4、項目性質：前期物業（服務類）

5、項目預算：1740萬元（最高限價）

6、資金性質及來源：自籌資金

7、標段劃分：本次項目共分為1個標段

8、品目分類編碼： C1204 物業管理服務

9、資格審查方式：資格后審

二、項目概況及服務年限： 

1、招標項目名稱（以規劃總平圖標注的項目名稱為準）： 淮南金融廣場項目前期物業 

2、招標人（即開發建設單位）：  淮南國燁房地產開發有限責任公司    

3、物業類型：（□多層住宅/？高層住宅/□混合式住宅項目）

4、招標項目地址：***

5、物業基本情況概述

本項目四年期預算價為1740萬元，約435萬元每年。

淮南金融廣場 項目位于 淮南市山南新區 ，該項目的地塊四至范圍：東至金融廣場東側圍墻，西至南經十四路（洛河大道），南至和暢街側，北至南緯五路（和風大街）。

該項目的用地構成為：規劃用地面積 100584.5 平方米，其中：建筑用地287696.7 平方米，小區綠化面積40324平方米，綠地率 40.1% 。

總建筑面積 287696.7 平方米，其中：地下總建筑面積 95193.75 平方米，共3層；地上總建筑面積 192502.9 平方米，A#商務辦公樓24層，B#商務辦公樓30層，1#、2#、3#、4#住宅樓26+1層，5#、6#、6#、8#住宅樓24層，9#幼兒園3層。10#G2公共變電所1層，11#垃圾收集站1層。其中住宅建筑面積 93715.2 平方米，商業建筑面積393.5平方米，幼兒園2496.5平方米，公廁80.8平方米，消防控制室94.3平方米，配電房308.13平方米，物業用房1075.97平方米，社區用房526.53平方米，老年服務站526.53平方米。其他建筑面積156.96平方米，其他物業包括出地面樓梯、垃圾站等。

本項目共計建筑物  13 幢，其中住宅為 8 幢，共有住宅 824 套，住宅戶型有： 二房二廳一衛和三房二廳一衛，以及三房二廳二衛、四房二廳二衛組合而成，主力房型為三房  ；商務辦公樓2幢， 幼兒園1所。本項目建筑結構為 框架 結構。

該項目共有3個出入口，設置3個門崗，其中小區的主要人行出入口位于 和風大街，次要人行出入口位置  洛河大道   ，主要車行入口位于 洛河大道 ，次要車行入口位于  小區東側 ，（地下）車庫有4個出入口，位于小區內  。

該項目的主要技術經濟指標：建筑密度21.19% ，綜合容積率  3.31 ，綠地率 40.09 ％等（如有其他各項技術經濟指標的需載明）。

該項目規劃建設機動車停車位2050個，其中地上停車位0個，地下停車位2050個，地下停車位總建筑面積95193.75平方米（其中人防建筑面積11565平方米）。非機動車停車位 3081個。

該項目配套的公建有：物業管理用房、幼兒園、變電所、垃圾站、設備用房。

該項目的共用設施設備主要有：如綠地、道路；化糞池、污水井、雨水井；門禁系統、安防監控系統；垃圾中轉站  1  個；加壓水泵   1 個、水箱   1  個；地下人防發電機   1  臺；消防設施；公共照明設施；避雷設施；共用天線；機動車庫、露天（生態）停車場、非機動車庫、停車場管理系統、共用設施設備用房   402  平方米，物業管理用房  1075.97  平方米。

物業項目建設情況：本項目已于 2018 年12月開工建設，共分1期開發建設。整個建設項目計劃于 2022年  4  月全部建成并交付使用。

6、服務年限：暫定四年。從合同簽訂至小區業主委員會成立，并完成物業工作交接。如需續簽，可另行約定服務時間及費用。

7、物業管理服務標準要求：本項目服務標準要求達到A級服務標準。

8、技術參數及要求詳見招標公告附件。

三、投標人資格要求（資格后審）：

1、在中國境內注冊，具有有效的營業執照；

2、投標人營業執照經營范圍中必須具有物業管理相關內容。

3、投標人類似業績要求：

①、2015年1月1日以來，投標人具有一個商務辦公類物業服項目。且物業服務項目合同范圍內的建筑面積不低于4萬平方米。

②、2015年1月1日以來，投標人具有一個住宅小區類物業服項目。且物業服務項目合同范圍內的建筑面積不低于4萬平方米。

③、2015年1月1日以來，投標人具有一個商業辦公與住宅小區綜合體物業服項目。且物業服務項目合同范圍內的商業辦公與住宅小區的建筑面積分別不低于4萬平方米。

以上業績要求滿足①和②，或者滿足③均視為符合業績要求。業績提供合同掃描件，業績時間以合同簽訂時間為準。

4、法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得對本項目同時投標；

5、本項目不接受聯合體投標。

6、信譽要求：

投標人信譽要求可提供 ①以下對應網站的信譽查詢截圖，或 ②投標人信譽承諾書 其一。

①未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人受懲黑名單（截圖可提供“信用中國”-“信用服務”-“失信被執行人查詢”的網頁查詢截圖，無受懲戒信息；或者提供“信用中國”企業查詢截圖，“黑名單”一欄中無受懲戒信息。）；

②未被國家稅務總局列入“重大稅收違法案件當事人”名單。（截圖可提供“國家稅務總局”官方網站-“納稅服務”-“重大稅收違法案件查詢”的網頁查詢截圖，無違法信息；或者提供“信用中國”-“信用服務”-“重大稅收違法案件查詢”的網頁查詢截圖，無違法信息。）

③未被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單。（提供投標人在國家企業信用信息公示系統網頁查詢截圖，嚴重違法失信一欄中無不良記錄）；

備注：

1、本項目采取資格后審，投標后若發現弄虛作假，將依法追究投標人經濟及法律責任。

2、投標方對招標文件的自行解釋，不具備任何效力。招標文件的解釋權歸招標人所有。

四、招標文件領取方式及時間

1、公告期限：本項目公告期限為5個工作日。

2、招標文件的獲取時間：自公告發布之日起至開標截止時間（北京時間，以本中心網站服務器時間為準）

3、招標文件的獲�。壕W上下載。投標人獲取招標文件前須在淮南公共資源交易中心網新平臺上完成實名登記（http://jy.ggj.huainan.gov.cn/）（類型為投標人）。（實名登記詳見“辦事指南-淮南市公共資源交易市場主體登記（投標人）辦事指南”）；點擊 “投標人登錄”，選擇 “投標單位入口，登陸淮南公共資源交易平臺，“采購業務”填寫投標信息并查閱領取相關文件。投標人須隨時關注該項目答疑及補充通知，并關注淮南公共資源交易中心網信息動態。投標人如因關注不及時錯過信息下載，后果自負。咨詢電話：***

4、發布媒介：

安徽省建設工程招標投標信息網、安徽省招標投標信息網、安徽省公共資源交易監管網、淮南公共資源交易中心網、安徽省政府采購網

5、招標文件的售價：招標文件免費

投標人請登錄實名制登記系統關注該項目答疑及補充通知，并關注淮南公共資源交易中心網信息動態。

6、本項目實行網上開評標，網上上傳加密的電子版投標文件。本項目采用“不見面開標”方式。本項目為遠程解密、遠程在線開標。投標人不到開標現場，無需遞交相關材料，投標人應在開標時間前提供使用CA數字證書登錄“不見面開標系統”，等待開標并按系統提示進行相應的投標人解密等事項。具體操作方法見中心網站，通知公告欄——《淮南不見面開標大廳操作手冊》。從“不見面開標大廳”進行解密。

出現下列情況的，投標人必須重新用數字證書簽章和加密投標文件，并在投標截止時間之前上傳完成到網上招投標系統：

（一）數字證書到期后重新續期；

（二）數字證書因遺失、損壞、企業信息變更等情況更換新證書。

投標人由于數字證書遺失、損壞、更換、續期等情況導致投標文件無法解密，由投標人自行承擔責任。

技術問題咨詢電話：***

五、開標時間和開標地點

開標時間：2020年4月2日8:30分（北京時間）

開標地點：淮南市公共資源交易中心開標一室（淮南市山南新區政務服務中心F座）

六、其他事項說明：

1、本項目為網上開評標，網上上傳加密的電子版投標文件。疫情期間本項目采用“不見面交易”形式，投標投標人不到開標現場，具體通知請投標投標人在淮南公共資源交易中心網上查看。

2、本項目需求詳見招標公告附件。

3、本項目資金性質為自籌資金，適用《招標投標法》及其實施條例，不適用政府采購相關政策。

七、投標保證金

投標保證金：投標人應按時足額從基本戶轉入（電匯）至本公告所提供的保證金賬戶之一中，開標前（服務時間）到賬為準，遞交方式為轉賬或電匯。

投標保證金金額：詳見下表

投標保證金賬號

 

八、聯系方式***

招標人：淮南國燁房地產開發有限責任公司 地  址：淮南市山南新區江淮云大廈9樓 電  話：0554-6662821、13956457010 聯系人***

招標代理機構：安徽方屹工程造價咨詢有限公司 地  址：淮南市洞山中路中建大廈院內原幼兒園 電  話：0554-6613789、15357992720 聯系人***