東陵公園內商品店、超市等經營點招租

競租公告

受東陵公園管理中心委托沈陽順達匯招投標服務有限公司對其所屬的紀念商品店、龍尾湖經營點、正紅門超市，進行公開發布競租公告。

招租方承諾本次招租行為已履行了必要的程序，保證本公告的內容無重大漏項、無虛假陳述及誤導，并對其內容的真實性、準確性和完整性負責。

一、招租內容：

1、招租單位：東陵公園管理中心

2、項目地址：***

3、房屋項目概況：面積總計 170平方米。分為紀念商品店：面積70平方米、龍尾湖經營點：面積40平方米、正紅門超市：面積60平方米，三個經營點合成一個包租。

4、招租期限：租期一年（具體日期以甲乙雙方簽訂的管理合同為準）。 

5、最低租金限額：壹拾貳萬貳仟玖佰元人民幣（￥122900.00元）。

紀念商品店：48000.00元

龍尾湖經營點：24500.00元

正紅門超市： 50400.00元

6、租賃用途及要求： 

l 經營管理服務內容及要求：

1. 陵內紀念商品店須根據園內開閉園時間一致，不得早于和晚于開園時間。

2. 要文明服務，不得與游客發生爭執和打罵及肢體動作，違者視情節給予每次5000元處罰。

3. 乙方須保證所經營區域內環境，整潔衛生,確保地面無明顯垃圾、雜物、油漬。

4. 經營場所內的安全由乙方負責，不得銷售假冒、偽劣、過期商品，一經發現將安裝相關法律法規由乙方負責，另給予伍萬元罰款。

5. 乙方須保證負責所經營區域內的冬季除雪工作。除雪及時，不留積雪。每次降雪后應保證除雪質量，達到無空段、漏段。

6. 收費必須以物價局收費標準進行收費經營，以明碼標價經營；

7. 經營項目及經營方式的調整或確定，乙方必需征得甲方的同意。

8. 乙方管理好本區域內物品防盜安全防護及防火工作。 

9. 所經營項目須在營業熱照營業許可內合法經營。

10. 上述管理內容未盡事宜，以招標人的相關要求為準。

11. 中標后乙方須一次性交納經營管理項目履約保證金，履約保 證金金額為貳萬元人民幣，用以確保乙方履約，如出現違約，甲方可根據約定扣劃相應押金。合同期滿，乙方無違約行為，甲方將履約保證金全額返還給乙方。合同期間，乙方不得轉租轉包或委托其他公司及個人經營，否則甲方取消經營管理權。

l 經營管理收費設施建設：

乙方須在路內停車泊位區域內，遵循如下標準自行建設相關設施，設施建設資金由乙方自行承擔。

1、經營場所須有物價局出示的價格公示牌。

2、經營服務人員并著制式服裝，佩戴工作證件，具有健康證，須有正規發票。

3、乙方經營的場所區域并按照管理部門要求設置監控設施。

l 經營服務人員管理

1. 乙方的經營服務人員年齡應不得超過55歲，無前科劣跡，培訓不少于8小時，包括經營服務管理相關法規，設置規范等。

2. 乙方的經營服務人員工作期間應著統一制式的服裝。

3. 乙方的經營服務人員經培訓后，佩帶證件上崗。

4. 乙方的經營服務人員在日常經營活動中，必須嚴格遵守《沈陽市經營性服務場所服務工作規范》。

l 其它相關要求：

1、乙方工作人員應服從甲方的領導與監督，統一著裝，規范手勢，文明服務，保證經營場所的安全，在不影響消防通道使用的前提下，做到進場車輛按位、有序、整齊停放。做到物品無丟失、無損壞、無不文明服務、無治安事件發生。乙方應做好服務人員的管理，如發生商品損壞、丟失現象，經營服務人員自身及經營服務人員與他人發生的一切不安全事故等，均由乙方全部負責，所需費用由乙方承擔。

2、甲方隨時檢查乙方經營服務工作，如檢查中發現經營服務違規，不符合經營范圍內的，一次扣款100元，發現一次違規扣款1000元，該扣款均在抵押金中扣除。如發現擅自施劃、撤銷、挪用消防設施的，擅自擴大經營范圍的，沒收經營收入，并取消經營管理資格。

3、經營場地及道路設施的所有權為甲方所有。場地、設施的使用及維護維修均由乙方負責。乙方應合理使用場地、設備設施，不得擅自變更其用途，如因經營需要而改變場地設施設備用途的，應事先得到甲方的書面許可。乙方對經營場地進行改造的，應將改造方案報甲方，批準后方可實施。

4、乙方在經營期間產生水費、電費、采暖費、除雪費、占道費、車損費用（保險公司理賠范圍外的）、經營服務人員工資、保險、工傷、福利等稅、費均由乙方承擔

5、物價公示牌，物價、工商、稅務等相關證照及經營場所平面圖、管理制度、照明、消防器材必須全部配齊，經營服務人員必須著制式服裝并佩戴工作證件，必需達到市公安局要求的五統一標準。

6、每個經營看護區域要將看護人員名單、政審情況以及相關制度上報招標人以備檢查。

7、乙方按合同規定時間入場經營后，應服從甲方的統一管理，對甲方提出的整改意見應積極配合。如未按上述要求執行，甲方有權隨時終止合同。

l 經營場所規范管理專項約定：

（一）對經營收費管理公司出現以下行為的將分別予以違約金扣劃：

1、未按照合同規定，擅自提前私自進行經營的將予以違約金扣劃1000元；

2、未按照市局經營場所“五統一”標準經營并未按照時限進行整改的，每一處違約金扣劃500元；

3、銷售偽劣假冒過期商品的，按照每次200元的標準進行違約金扣劃；

4、因管理工作不到位出現問題，被上級主管部門通報批評的，每次違約金扣劃200元；

5、未按規定設置監控的經通報并按期整改，拒不整改的扣5000元；

（二）對經營服務人員出現以下行為的將分別予以違約金扣劃：

1、對工作不認真負責，經營區域內秩序亂，出現群眾舉報的被依法處罰的，著裝不規范或不佩戴工作證的，每件次違約金扣劃100元；

2、經營工作中出現酒后上崗行為的，每件次違約金扣劃200元；

3、未按照物價部門規定的標準亂加價，每件次違約金扣劃100元；

4、因工作不負責任，造成群眾投訴經查證屬實的，每件次違約金扣劃200元；

5、被新聞媒體曝光的負面影響，認定有責任的每件次扣500元；

6、被上級有關部門檢查上述問題的，扣劃雙倍違約金；

7、盜搶案件發生，經認定有看護責任的每起扣500元至5000元；

8、每發生一次投訴事件扣款100元；

9、與游客發生一次不文明行為服務扣款500元；

10、與游客發生肢體事件每次扣款1000元；

11、公園在整體參加評比和上級檢查中每次與乙方有責任的，或被通報批評及點名批評的或投拆累計達到3次以上的，將列入東陵公園黑名單，該公司今后不得參與東陵公園招投標工作。

（三）對發生的上述問題，經招標人查證屬實的，經依據本規定予以違約金扣劃；對不能主動上交違約金的，將直接在違約保證金中扣劃。

l 其他要求及說明：

1、重點防火期內（3月下旬-5月上旬，約50天），要主動管護好本區域內的防火工作，配合甲方的防火需要。

2、經營場所范圍內的防火、消防、防盜等安全管理工作，均由乙方負責。由此引發的各類事件，由乙自行承擔。

3、乙方按合同規定時間入場經營。

二、對意向承租方的基本要求：

1、承租方具有獨立承擔民事責任能力，無不良記錄的中國境內企事業法人或自然人（法律另有規定除外）；

三、領取競租文件的時間及方式

競租文件領取時間：招標公告發布之日起至2020年3月30日工作日（工作時間：9:00—11:00、13:30—16:00北京時間）。

疫情期間，阻斷疫情傳播，采購文件領取方式：電子郵件***

競租文件領取資料：1、法人或者其他組織的營業執照等主體證明文件(加蓋單位公章)或自然人的身份證明復印件（自然人身份證明僅限在自然人作為投標主體時使用）； 2、法定代表人（或非法人組織負責人）身份證明書原件（自然人作為響應主體時不需提供）；3、授權委托書復印件(加蓋單位公章)（法定代表人、非法人組織負責人***

四、遞交承租文件截止（開標）時間與地點

1.遞交承租文件截止時間及開標時間：2020年04月03日上午9：30（北京時間） 

疫情期間，阻斷疫情傳播，請參與的供應商于2020年04月02日16時前將文件郵寄至代理機構，以代理機構收到響應文件時間為準。

收件人：喬曉玲

聯系電話***

收件單位：沈陽順達匯招投標服務有限公司

收件地址：***

五、招租單位、采購代理機構的名稱、地址和聯系方式***