都市工業園物業管理服務項目（二次）

根據鹽城市亭湖區財政局下達的政府采購計劃，鹽城市建業工程咨詢有限公司受鹽城市新洋經濟區管理委員會的委托，決定就都市工業園物業管理服務項目進行公開招標采購, 現歡迎符合相關條件的合格投標人投標。

一、招標項目名稱及編號

1、項目名稱: 都市工業園物業管理服務項目（二次）

2、標書編號: THCG-2019G-Z153

二、招標項目簡要說明及預算金額

1、招標內容：都市工業園物業管理服務項目【包括衛生保潔、秩序維護（含安保監控）、工程維護等服務】，具體內容及要求詳見招標文件，采購人保留對招標內容進行適當調整的權利。

2、服務期限：物業管理服務合同期限為一年（開始時間以簽定合同日期為準），合同期限屆滿前1個月，采購人根據對物業管理服務企業的考核情況及合同履行情況，再行決定是否續簽合同，最多續簽一年，是否調價另行協商【如未續簽合同，則在合同服務期限滿且雙方合同權利和義務履行完畢后即終止合同，中標人在合同服務期限滿后按照國家相關規定5日內與新的物業服務公司完成交接工作（中標人應移交所有的檔案資料和電子文檔，經采購人驗收合格后方可退場）】。

注：中標人要遵守采購人管理的有關規定，采購人每年對中標人的服務情況進行綜合考核，若考核不合格，則采購人有權終止合同，且不予退還履約保證金，同時中標人承擔違約責任。

3、管理規模：都市工業園內已建成區域(廠房及配套辦公樓)，總建筑面積約15萬㎡。

4、質量要求：按采購人的委托服務事項和服務考核細則（考核標準）進行物業服務，并承諾服務質量達到優質服務的標準。

5、預算金額：人民幣 70萬元/一年。

三、投標人資格要求

（一）符合政府采購法第二十二條第一款規定的條件，并提供下列材料：

1、法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明；

　　 2、上一年度的財務狀況報告（成立不滿一年不需提供）；

3、依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料；

　　 4、具備履行合同所必需的服務和專業技術能力的書面聲明；

　　 5、參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。                 

（二）其他資質要求：

1、投標人必須是在中國境內注冊，且有能力按照招標文件規定的要求完成本次招標項目的獨立法人企業。

2、投標人授權委托人和擬派遣項目經理必須為投標人本單位正式職工，投標時必須提供授權委托人和擬派遣項目經理在投標人所在地人社部門出具的至少包含2019年9月-2020年2月連續6個月個人在該單位參保繳費清單【（如提供的是養老保險手冊，須附有效期內的繳費清單；如提供的是勞動保險部門證明，須有名單并注明繳費起止時間，同時加蓋勞動保險部門有效章印），投標人也可提供印有企業注冊所在地的社會保險管理中心參保繳費證明電子專用章的社保繳費清單、人員社保卡號和參保繳費證明驗證碼。事業單位人員不需要提供本條所需資料，但需提供人社部門出具的該單位及上述人員事業性質證明】。

3、投標人擬派遣的項目經理必須具有專科以上（含專科）學歷，并具有物業管理從業資格證書和獨立承接過一年以上（含一年）的單項合同建筑面積達10萬平方米及以上大型綜合體（或商辦樓、或廠房、或產業園區、或工業園區、或政府機關辦公樓宇、或企事業單位辦公樓宇等）物業管理服務項目的業績【投標時需提供相應合同，如投標人提供的相應合同中未能反映項目經理名字的，則需提供該項目托管單位證明文件（證明文件中必須寫明該項目由投標的項目經理擔任項目經理，負責管理，必須加蓋托管單位公章）】，知識面廣，專業技能熟練，有較強的組織領導能力和協調能力，45周歲以下（含45周歲），可以擔任本項目的專職項目經理。

4、投標人必須具有自2016年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），承接過單項合同建筑面積達10萬平方米及以上大型綜合體（或商辦樓、或廠房、或產業園區、或工業園區、或政府機關辦公樓宇、或企事業單位辦公樓宇等）物業管理服務項目的業績（投標時須提供業績合同）。

5、未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。

（三）本次招標采購人一律不接受聯合體投標，中標后不得以任何方式進行轉包與分包。

四、招標文件提供信息

    1、招標文件提供及公告期限：自招標公告在“鹽城市政府采購網”發布之日起5個工作日。招標文件在“鹽城市政府采購網”上免費下載，有關本次招標的事項若存在變動或修改，敬請及時關注“鹽城市政府采購網”發布的信息更正公告。

    2、本招標文件工本費為人民幣叁佰元整（¥:300元），投標人在遞交投標文件時向采購代理機構繳納。

五、投標文件接收信息

投標文件接收時間：2020年4月16日14：30-15：00；

投標文件接收截止時間：2020年4月16日15：00；

投標文件接收地點：東亭國際商務中心B座亭湖交易中心4樓開標一室【鹽城市亭湖區青年東路53號】。

六、開標有關信息

開標時間：2020年4月16日15：00；

開標地點：東亭國際商務中心B座亭湖交易中心4樓開標一室【鹽城市亭湖區青年東路53號】。

七、本次招標聯系事項

（一）采購人：鹽城市新洋經濟區管理委員會

聯系人：王雋        聯系電話***

地  址：鹽城市開放大道155號。

（二）采購代理機構：鹽城市建業工程咨詢有限公司

聯系人：時榮洲       聯系電話***

地  址：鹽城市亭湖區范公中路89號嘉元廣場東區北棟17層（火車站西側站前不夜城）。

八、投標文件制作份數要求

正本份數：1份   副本份數：4份

九、本次招標投標保證金

本次投標收取保證金。本次投標保證金金額為人民幣 壹萬肆仟 元整，投標保證金必須在投標文件提交截止期前與投標文件一起送達投標文件接收地點（不要密封在投標文件中）。

投標保證金應以在中華人民共和國境內注冊的銀行出具的銀行本票、匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票必須提供“解訖通知”聯)，不接受現金、現金交款單、支票形式的保證金。

開戶名：鹽城市建業工程咨詢有限公司  

開戶行：農行鹽城鹽都支行  

帳 號：10426201040013286

財務咨詢電話：***

注：對于未按要求提交投標保證金的投標，將被視為非響應性投標而予以拒絕。 

                             鹽城市新洋經濟區管理委員會

     鹽城市建業工程咨詢有限公司

                                2020年3月26日

定：都市工業園物業（公開招標）二次.doc