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內(nèi)江車務(wù)段自貢站貨運(yùn)大樓房屋出租
- 信息發(fā)布日期：2020.04.03 標(biāo)簽： 四川省招標(biāo) 內(nèi)江市招標(biāo)
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加入日期： 2020.04.03 地 區(qū)： 內(nèi)江市 內(nèi) 容： **車務(wù)段關(guān)于**站貨運(yùn)大樓房屋出租 房屋租賃招商計(jì)劃 按照《中國(guó)鐵路**局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)**經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開(kāi)〔****〕***號(hào)）的要求，本次擬對(duì)**站貨運(yùn)大樓房屋出租房屋租賃進(jìn)行對(duì)外公開(kāi)招商，招商人為：**車務(wù)段，招商代理人為：。擬定招商計(jì)劃如下： 一、 -
招標(biāo)公告正文
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內(nèi)江車務(wù)段關(guān)于自貢站貨運(yùn)大樓房屋出租
房屋租賃招商計(jì)劃
按照《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)資源經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開(kāi)〔2018〕522號(hào)）的要求，本次擬對(duì)自貢站貨運(yùn)大樓房屋出租房屋租賃進(jìn)行對(duì)外公開(kāi)招商，招商人為：內(nèi)江車務(wù)段，招商代理人為：。擬定招商計(jì)劃如下：
一、招商項(xiàng)目概況
1.1 項(xiàng)目名稱：自貢站貨運(yùn)大樓房屋出租房屋租賃招商。
1.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：自貢站。
1.3 項(xiàng)目規(guī)模：自貢站貨運(yùn)大樓房屋出租房屋。劃分為1個(gè)包件，面積共約18平方米；（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘。）
二、招商依據(jù)
2.1 中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)資源經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開(kāi)〔2018〕522號(hào)）
三、包件劃分、租賃期限及底價(jià)
本次招商項(xiàng)目劃分為1個(gè)包件。
1包件：面積18平方米；租賃期限24年。
招商底價(jià)：第一年度的租賃費(fèi)用：15000元，租賃期限內(nèi)租賃費(fèi)用總額：30000元。
四、競(jìng)商人資格條件
4.1 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)、個(gè)體工商戶或自然人。
4.2 法人企業(yè)承租者注冊(cè)資本：
1包件不低于萬(wàn)元人民幣；1萬(wàn)元。
4.3 須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法等不良記錄，與中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。法人企業(yè)承租者：在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）
4.4 在中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過(guò)重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。
4.5 法人企業(yè)承租者：未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜拢?cái)務(wù)報(bào)表中的期末累計(jì)利潤(rùn)（未分配利潤(rùn)）顯示不能為虧損。（新成立不足一年的，不提供。）
個(gè)體工商戶、自然人承租者：提供本項(xiàng)目招商公告發(fā)布后，開(kāi)戶銀行出具的個(gè)人近三個(gè)月銀行流水，且連續(xù)三個(gè)月存款日余額均不得低于三個(gè)月的招商底價(jià)。
4.6 本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。
五、特別約定
5.1 中商人在中商通知書(shū)發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人按中商總價(jià)的10%繳納履約保證金并簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議；非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。租金預(yù)收款按12個(gè)月預(yù)繳。
5.2 本次招商的房屋用途僅限于自用，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)、違法存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書(shū)面同意后方可施工。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。
5.3 合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。
5.4 本次招商以該點(diǎn)位的承租權(quán)招租，房屋面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。
5.5 本次招商點(diǎn)位若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。
六、招商方式
擬采用公開(kāi)招商方式，在中國(guó)鐵路95306成都局集團(tuán)公司招商平臺(tái)、中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司官網(wǎng)、招標(biāo)網(wǎng)上同時(shí)發(fā)布招商公告。遵循“公開(kāi)、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。
七、資格審查方式
擬采用資格后審方式。
八、招商時(shí)間、地點(diǎn)及報(bào)名地點(diǎn)
招商時(shí)間：擬定于2020年4月。
招商地點(diǎn)：內(nèi)江車務(wù)段
報(bào)名地點(diǎn)：內(nèi)江車務(wù)段行辦
九、評(píng)審委員會(huì)組成
評(píng)審委員會(huì)按招商文件中公布的“評(píng)審辦法”進(jìn)行評(píng)審，編寫評(píng)審報(bào)告，招商結(jié)果按規(guī)定公示，招商人將招商結(jié)果報(bào)有關(guān)部門備案后發(fā)中商通知書(shū)，與中商人簽訂合同
十、評(píng)審及中商方式
評(píng)審委員會(huì)按招商文件中公布的“評(píng)審辦法”進(jìn)行評(píng)審，編寫評(píng)審報(bào)告，招商結(jié)果按規(guī)定公示，招商人將招商結(jié)果報(bào)有關(guān)部門備案后發(fā)中商通知書(shū)，與中商人簽訂合同。
十一、監(jiān)督。
車務(wù)段紀(jì)檢監(jiān)察部門通過(guò)對(duì)此次自建房屋對(duì)外招商項(xiàng) 目進(jìn)行抽查的方式，對(duì)招商活動(dòng)進(jìn)行紀(jì)律監(jiān)督。
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