南京地鐵5號線光華門站地塊上蓋物業開發咨詢項目招標公告

（招標編號：066020320935）

江蘇省設備成套有限公司受南京地鐵資源開發有限責任公司的委托，就南京地鐵5號線光華門站地塊上蓋物業開發咨詢項目（招標編號：066020320935）進行國內公開招標，現就有關事宜公告如下：

一、項目概況

南京地鐵5號線光華門站上蓋物業開發項目地塊位于秦淮區東南部，地鐵5號線與6號線換乘站光華門站附近，建設用地面積約7031.74平方米，用地性質為商住混合用地，容積率≤1.2，建筑密度≤35%，建筑高度≤18米，綠地率≥30%，項目總建筑面積約18937平方米，含住宅面積約7683平方米，商業面積約920平方米，其中地上約8437平方米，地下約10500平方米。項目定位為中高端住宅項目，主要建設內容包括住宅、商業、物業用房、養老服務用房、門衛及管理用房、配電房、地下車庫等。

二、項目范圍

本項目主要咨詢服務項目內容包括但不限于以下內容：

1. 項目前期報建：工程報建；辦理規劃、施工許可。

2. 設計優化咨詢：對戶型、外立面設計及室內精裝修和室外景觀工程等方案、圖紙設計優化，并提出咨詢建議。

3. 質量及成本管控：就本項目工程質量進行管控并提出改進建議；利用咨詢單位的能力、經驗及內部資源，實現成本控制目標。

4. 營銷策劃及咨詢：對本項目的住宅、商業、地下室部分銷售提供咨詢服務。

具體內容及要求詳見招標文件。

三、資金來源

本項目資金通過自籌獲得，并將用于本項目合同項下的合理支付。

四、資格審查方法：資格后審

五、投標人應具備的資格要求

1、投標人須為在中國境內依法注冊并有效存續，具有完全民事行為能力的企業法人，注冊資本金不低于10000萬元人民幣，提供營業執照復印件并加蓋公章。

2、投標人或其控股公司具有房地產開發二級（含暫定）及以上資質，提供資質證書復印件并加蓋公章。

3、2015年1月1日以來，投標人具有住宅類房地產開發或開發咨詢服務或代建（包含項目管理或委托開發）業績，單項合同金額不低于500萬元人民幣，提供相關業績的證明材料（提供合同復印件等證明材料并加蓋公章，需明確體現簽約時間及其承擔的工作內容，原件備查）。

4、申請人之間存在隸屬、控股或管理關系的，不得同時參加本次投標。

5、被相關行政主管部門禁止投標的投標人，不得參加本次投標。

6、投標人不允許采用聯合體的方式參加投標。

六、購買招標文件時間及地點

1、招標文件的獲取

1.1凡有意參加投標者，請于2020年4月10日至2020年4月29日 17 時（北京時間，下同），登陸中招聯合招標采購平臺下載電子招標文件。下載者請務必至少在文件發售截止時間半個工作日前登錄平臺完成購買操作，否則將無法保證獲取電子招標文件。

1.2 招標文件每套售價500元，平臺下載費100元，紙質版標書可順豐到付，售后不退。

1.3下載者登陸平臺前，須前往中招聯合招標采購平臺:http://www.365trade.com.cn/免費注冊（平臺僅對供應商注冊信息與其提供的附件信息進行一致性檢查）；注冊為一次性工作，以后若有需要只需變更及完善相關信息；注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發布的招標項目。

1.5下載者選擇“需要郵購紙質標書”的，需支付郵購費，招標代理機構將在文件下載后的1個工作日內寄送。

1.6下載者需要發票的，須通過平臺“發票管理”模塊進行操作。文件服務費用發票由采購代理機構出具；下載者選擇出具增值稅普通發票的，可在支付后3日內登陸前述模塊下載增值稅電子普通發票；選擇出具增值稅專用發票的，可在開標時在開標現場領取；平臺下載服務費發票由中招聯合信息股份有限公司（以下簡稱平臺公司）自動出具增值稅電子普通發票，下載者可在支付后3日內登陸前述模塊下載。非因采購代理機構或平臺公司原因，發票一經開具不予退換。

1.7平臺網站首頁“幫助中心”提供操作手冊，下載者可以下載并根據操作手冊提示進行注冊、登錄、購買支付、發票開具領取等操作。平臺咨詢電話為：010-86397110，服務時間為工作日上午9:00—12:00，下午13:00—18:00。平臺會通過短信提醒下載者進行注冊、支付、下載等操作。

七、遞交投標文件的截止時間及地點

1、遞交投標文件開始時間：2020年4月30日上午8:30時（北京時間）

2、遞交投標文件截止時間：2020年4月30日上午9:00時（北京時間）

3、遞交投標文件地點：南京市山西路120號江蘇成套大廈

八、開標時間及地點

1、開標時間：2020年4月30日上午9:00時（北京時間）

2、開標地點：南京市山西路120號江蘇成套大廈

九、本次招標公告在以下媒體發布

1、中國招標投標公共服務平臺http://bulletin.cebpubservice.com

2、江蘇省招標投標公共服務平臺www.jszbtb.com

3、中招聯合招標采購平臺www.365trade.com.cn

4、南京地鐵官網www.njmetro.com.cn

十、聯系方式