“錦瑭花園”前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都樂活康養(yǎng)健康管理有限公司決定對“錦瑭花園”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招標(biāo)建筑區(qū)劃的簡要說明

項(xiàng)目名稱：錦瑭花園

建設(shè)單位：成都樂活康養(yǎng)健康管理有限公司

本建筑區(qū)劃位于成都市溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)江寧中路199號，四至范圍：東至魚鳧路，西至規(guī)劃公園綠地 ，南至國色天香四期旅游配套商業(yè) ，北至規(guī)劃道路（見附圖）。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：養(yǎng)老、商業(yè)。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設(shè)凈用地面積 78264.62 平方米（其中綠地面積16435.57平方米）。

本建筑區(qū)劃總建筑面積149606.15平方米。地上計(jì)入容積率的建筑面積 117386.75 平方米，其中養(yǎng)老設(shè)施74002.96平方米、商業(yè)設(shè)施43383.79平方米；地上不計(jì)入容積率的建筑面積2181.28平方米；地下建筑面積30038.12平方米。

本建筑區(qū)劃共計(jì)建筑物25幢；建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。

本建筑區(qū)劃的總建筑密度為33.50%；總?cè)莘e率為1.50。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位657個(gè)，其中地上室外停車位110個(gè)，地下停車位547個(gè)；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動(dòng)車停車位1321個(gè)，其中地上非機(jī)動(dòng)車位0個(gè)，地下非機(jī)動(dòng)車位1321個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積：472.57平方米（養(yǎng)老區(qū)、商業(yè)區(qū)各含不小于30平方米的業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)室）

坐落位置：養(yǎng)老區(qū)物管用房位于2號樓1層137.20平方米、商業(yè)區(qū)物管用房位于16號樓1層159.15平方米、16號樓負(fù)1層176.22平方米

2、 業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房：

建筑面積為60平方米；

坐落位置：2號樓1層30平方米、16號樓1層30平方米。

三、招標(biāo)人

本項(xiàng)目招標(biāo)人：成都樂活康養(yǎng)健康管理有限公司

聯(lián)系地址***

聯(lián)系人***

四、資格預(yù)審

本次招標(biāo)為公開招標(biāo)，可設(shè)置資格預(yù)審程序，凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標(biāo)人報(bào)名。在投標(biāo)報(bào)名時(shí)間截止之時(shí)，如報(bào)名單位少于5家（含5家），則取消資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于2020年04月20日、2020年04月21日工作時(shí)間內(nèi)在成都市龍泉驛區(qū)龍泉中街聚星樓四樓購買招標(biāo)文件；如報(bào)名單位多于5家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于2020年04月20日工作時(shí)間內(nèi)在成都市龍泉驛區(qū)龍泉中街聚星樓四樓購買資格預(yù)審文件，只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人才能參加投標(biāo)。

五、投標(biāo)單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格、具有專業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)；

2、為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)；

3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于100分（含）；

4、未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預(yù)警、警示對象。

六、投標(biāo)報(bào)名時(shí)間

1．決定報(bào)名的投標(biāo)單位于2020年04月17日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區(qū)龍泉中街聚星樓四樓報(bào)名（電話：***

2．在報(bào)名時(shí)應(yīng)提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本(三證合一單位不提供)、稅務(wù)登記證副本(三證合一單位不提供）、經(jīng)辦人身份證等原件和復(fù)印件，后四項(xiàng)查驗(yàn)原件后留存復(fù)印件（所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位鮮章）。

3．資格預(yù)審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標(biāo)文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

七、招標(biāo)人將對資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人發(fā)送《資格預(yù)審合格通知書》，凡資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人，均可按照通知書中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標(biāo)文件。



招標(biāo)人：成都樂活康養(yǎng)健康管理有限公司

2020年04月15日