江西上饒市市本級政府采購中心關于上饒市住房和城鄉建設局保障性住房小區物業管理服務項目（項目編號：SRZFCG-2019-110#）公開招標公告

上饒市市本級政府采購中心受上饒市住房和城鄉建設局委托，就其所需保障性住房小區物業管理服務項目實行公開招標，有關事項如下:

一、采購項目編號：

第一包：SRZFCG-2019-110-1#

第二包：SRZFCG-2019-110-2#

二、采購項目名稱：

第一包：龍潭新苑保障性住房小區物業管理服務

第二包：東都花園四期保障性住房小區物業管理服務

三、采購方式：公開招標

四、采購需求：

第一包：龍潭新苑保障性住房小區物業管理服務

注：1、物業費個人繳納0.7元/平米，以上預算金額為財政補助部分。

2、投標報價不得高于每年預算總金額，否則以無效標處理。

第二包：東都花園四期保障性住房小區物業管理服務

注：1、物業費個人繳納0.7元/平米，以上預算金額為財政補助部分。

2、投標報價不得高于每年預算總金額，否則以無效標處理。

五、投標人的資格要求：

（一）投標人須符合《政府采購法》第二十二條之規定，提供下列材料：

1.具有獨立承擔民事責任的能力（不具備法人資格的分公司來投標，需提供其具有法人資格的總公司的授權書，且總公司也須符合《政府采購法》第二十二條之規定并提供相關材料）；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加政府采購活動前三年內,在經營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規規定的其他條件及項目特殊要求

(1)單位負責人***

(2)為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人不得參加該采購項目的采購活動。

(3)投標人被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的政府采購活動。

（二）本項目不接受聯合投標，不允許分包、轉包。

六、下載招標文件時間：

至2020年4月26日23：30前（網上下載招標文件）

七、其他有關事項：

本項目招投標為公共資源網上交易系統試運行階段，請各投標人按招標文件要求做好電子標書和紙質標書。到江西省公共資源交易網下載電子招標文件，并在開標截止日期前上傳投標文件。凡購買招標文件的單位，必須就此次項目采購的相關事宜詳細咨詢，否則參與投標即被視為已經充分了解了招標方的需求，中標后承擔招標文件范圍內的所有要求（投標前如有不明之處應向采購單位詳細了解）。

八、投標文件及CA鎖接收信息：

開始接收時間：2020年5月9日上午8：30

接收截止時間：2020年5月9日上午9：00

接收地點：上饒市公共資源交易中心三樓開標室；

投標文件接收人：金士琨   電話：***

九、開標有關信息：

開標時間：2020年5月9日上午9：00

開標地點：上饒市公共資源交易中心三樓開標室；

注：開標時請攜帶制作投標文件的CA鎖，用于投標文件解鎖。

十、付款方式

第一包：合同簽署后，除業主繳款部分物業服務企業自收外，物業管理服務補助費按中標價按年支付，甲方在每年結算日20日前憑中標人開具的依法納稅的服務費發票支付上一年的物業管理服務補助費用，如遇政府撥款未到位則順延。乙方的物業管理失職罰款、扣款從履約保證金中扣除。

投標人必須在投標文件中對付款方式作出響應，否則視為不響應招標文件處理。

第二包：合同簽署后，除業主繳款部分物業服務企業自收外，物業管理服務補助費按中標價按年支付，甲方在每年結算日20日前憑中標人開具的依法納稅的服務費發票支付上一年的物業管理服務補助費用，如遇政府撥款未到位則順延。乙方的物業管理失職罰款、扣款從履約保證金中扣除。

投標人必須在投標文件中對付款方式作出響應，否則視為不響應招標文件處理。

十一、投標保證金：第一包投標保證金為人民幣貳萬捌仟元整，第二包投標保證金為人民幣壹萬叁仟元整，投標保證金采用投標人基本戶銀行出具的支票、本票、匯票、保函、匯款或轉帳等非現金方式交納（保證金交納時備注項目名稱），并提供基本戶的開戶證明材料。投標人應在2020年5月9日上午9：00前將投標保證金交納至指定賬戶中。保證金憑證復印件加蓋公章與開標一覽表同時密封。

開戶單位：投標人自行從系統中的江西銀行、上饒銀行、農業銀行、中信銀行四家銀行中任選一家銀行

開戶行：從系統中獲取              賬號：投標人自行從系統中生成

備注：本項目采用虛擬子賬戶方式網上交納保證金，投標人應當按照電子保證金系統中的流程操作，在系統中獲取保證金及賬號，在規定的到賬時間之前足額轉賬到達該賬號中，未按上述約定要求繳納投標保證金的將視為無效，由投標人自行負責。

十二、以上告知內容如有變動，將在相關網絡媒體上另行通知。凡領取標書后，對本標書必須仔細閱讀，有不清楚的地方應及時詢問，并反饋我中心，要及時關注“江西政府采購網”和“江西省公共資源交易網”。

 注：如對招標文件存有疑問，請在投標截止三日前以書面形式詢問我中心。

十三、疫情防疫期間供應商須知

1.疫情防疫期間禁止無關人員在開標場地聚集，開標當日只允許法定必須到場人員參加開標活動。2.到場人員必須持有二代身份證原件或電子通行證（須顯示為綠色）。3.較重疫區往來人員須持有健康證明或電子通行證（須顯示為綠色）。4.公共資源交易各方一律經由交易中心西一門（即樣品出入門，廣信大廈西棟西側主樓裙樓連接處）出入開評標現場。

采購人名稱：上饒市住房和城鄉建設局

詳細地址：***

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采購代理機構名稱：上饒市市本級政府采購中心

詳細地址：***

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網    站：http://www.jxsggzy.cn/web/

電子郵件***

上饒市市本級政府采購中心

2020年4月18日