振業大廈裙樓AB座四層整層物業公開招租

項目編號

GKZZ200370084

項目名稱

振業大廈裙樓A、B座四層整層物業公開招租

招租人

深圳市振業（集團）股份有限公司

公告

時間

起始日期

2020年4月24日

截止日期

2020年5月9日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市羅湖區寶安南路2014號振業大廈

出租資產面積（㎡）

2162.79㎡

招租底價（元/㎡/月）

人民幣75元/㎡/月

租金的遞增

從租賃物業起租日的第2年起，每平方月租金單價在上年度基礎上每年遞增3%

物業管理費

15元/㎡/月

水電費

按實際用量自行繳納

空調費

10元/㎡/月

其他費用

包括但不限于本體維修資金等

租金支付方式

租金一月一付，每月10日前支付當月租金。

出租期限

5年（含免租期）

免租期

免租裝修期2個月（租賃開始日起免租1個月，租賃結束日前免租1個月，免租期根據出租方財務需要進行分攤）

經營業態限定

商業或辦公

出租資產用途

商業或辦公

產權狀況

有房地產證

出租資產現狀

在租

出租物業裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許，但須經書面申請，出租方書面同意才可實施。

是否列入城市更新改造范圍

否

是否涉及優先承租權

是

租賃保證金

1.向出租方繳納首年3個月租金作為租賃保證金

2.繳納管理費押金、水電費、空調費押金共計13萬元

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他要求

無

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人須為在中國大陸境內（不含港、澳、臺地區）注冊的具有獨立法人資格的企業，且注冊資金在1000萬元（含1000萬元）以上，提供營業執照復印件及全國企業信用信息公示系統查詢報告加蓋公章；

2、競價人承諾不得從事需要煙道的業態及對寫字樓產生較大不良影響的行業包括但不限于：KTV、醫療門診等。如違反租賃物業的用途，招租人有權拒絕其競價的權利。若簽訂租賃合同后，招租人發現承租方存在經營業態與上述約定不符情況，招租人無條件單方解除合同；

3、競價人承諾無違反誠實信用等不良記錄，如發現競價人存在違反誠實信用等不良記錄或競價人被政府相關部門處罰的，招租人有拒絕其競價的權利；提供相關承諾函及信用中國公示報告并加蓋公章；

4、競價人需承諾報名所提供的材料真實、準確，并已完全知曉、同意并遵守招租文件的全面要求，已自行完成對項目的現場踏勘，并充分了解物業出租面積及現狀、承租的條件，并評估了可能遇到的各類風險。

需要提供的證明材料

1、企業提供營業執照復印件、企業信用信息公示報告打印件并加蓋公章，企業信用信息公示報告查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；

2、提供信用中國公示報告打印件并加蓋公章，信用中國公示報告查詢網址：

https://www.creditchina.gov.cn/；

3、提供相關承諾書并加蓋公章。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子公開競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

網上注冊：

競價人報名前需登錄http://www.sztc.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后提交審核，需客服后臺工作人員審核，聯系電話***

網上報名：

1、關注微信公眾號“深國招國資招租平臺”；

2、點擊“我要報名”，選擇相應項目；

3、填寫相關報名信息。

4、如有疑問，請咨詢交易機構聯系人***

0755-22968041、15945957301、0755-22913601

等待咨詢交易機構聯系人***

1、營業執照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

報名費用

（售后不退）

人民幣200元/份

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點

遞交網址: http://www.sztc.com

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價文件有效期

90天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣50萬元（保證金無息退還）

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

所有報價增幅均為人民幣0.5元的整數倍

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳市國際招標有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

聯系方式

收款單位

深圳市國際招標有限公司

開戶銀行

平安銀行江蘇大廈支行

開戶賬號

11002982389701

提醒

請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號，如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

網址

深圳市國際招標有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共資源交易服務網

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公眾號

深國招國資招租平臺

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2013】98號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳市國際招標有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。