復(fù)地濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)B2B3地塊地暖施工工程

我司將在近期組織復(fù)地濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)B2B3地塊地暖工程的招標(biāo)工作。現(xiàn)將具體的招標(biāo)項(xiàng)目信息和入圍要求說(shuō)明如下：    
一、工程概況和要求：    
1、項(xiàng)目名稱：復(fù)地濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)B2、B3地塊地暖工程    
2、工程地點(diǎn)：濟(jì)南市歷下區(qū)解放東路以北，華陽(yáng)路以東，茂陵二號(hào)路以西。     
3、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：復(fù)地濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)B2地塊，共6棟住宅、 1棟配套公建、1個(gè)地下車庫(kù)，總建筑面積46729.28㎡，其中地上建筑面積35289.2㎡，地下建筑面積11440.08㎡（地下車庫(kù)9320.31㎡）；復(fù)地濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)B3地塊，共6棟住宅、1棟商業(yè)、 1棟配套公建、1個(gè)地下車庫(kù)，總建筑面積38436.1㎡，其中地上建筑面積30044.67㎡，地下建筑面積8391.43㎡（地下車庫(kù)6326.88㎡）。     
4、招標(biāo)范圍：地暖施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明中規(guī)定的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于以下內(nèi)容：(以下內(nèi)容僅是概括性描述，具體以招標(biāo)文件為準(zhǔn))    
（1）根據(jù)甲方提供的工程范圍及圖紙，完成設(shè)計(jì)深化并繪制成套施工詳圖及節(jié)點(diǎn)大樣圖，報(bào)甲方及設(shè)計(jì)單位審核確認(rèn)并出正式圖紙；    
（2）地暖的設(shè)備、材料供應(yīng)、工程施工、竣工驗(yàn)收、竣工資料整理匯總及提供、驗(yàn)收前成品保護(hù)、人員培訓(xùn)、維修保養(yǎng)、保修以及為完成全部地暖工程所需的其他內(nèi)容和服務(wù)；；    
（3）地暖保溫板、分集水器、采暖管等所有主設(shè)備、附件及管道（個(gè)別主材供應(yīng)方式詳見(jiàn)招標(biāo)文件及清單）的供應(yīng)、安裝、調(diào)試、安裝所需輔材及其運(yùn)輸、裝卸、產(chǎn)品保護(hù)等；    
（4）地暖系統(tǒng)正式啟動(dòng)前的清潔、試驗(yàn)和竣工試運(yùn)行，并包括打壓試驗(yàn)和水流量的平衡調(diào)較，并提供所有的試驗(yàn)報(bào)告；    
（5）提供對(duì)業(yè)主及物管部員工的培訓(xùn)及指導(dǎo)工作；    
提供質(zhì)保期內(nèi)的有關(guān)工作及缺陷保修期內(nèi)的維修及保養(yǎng)；    
5、標(biāo)段劃分及中標(biāo)原則；    
本次招標(biāo)內(nèi)容劃分標(biāo)段為1個(gè)標(biāo)段。    
中標(biāo)原則：最低價(jià)中標(biāo)，先投技術(shù)標(biāo)，技術(shù)標(biāo)合格者進(jìn)入商務(wù)標(biāo)；商務(wù)標(biāo)兩輪回標(biāo)。詳見(jiàn)招標(biāo)文件    
6、工期要求：暫定2020年8月15日至2021年6月30日（暫定工期，具體開(kāi)工日期以甲方通知為準(zhǔn)）     
7、付款方式：    
（1）無(wú)預(yù)付款；    
（2）每月按該月已完合格工程審核確定值的70%，并扣除發(fā)包人、承包人（若有）代扣代繳費(fèi)用及其他違約金、罰款等費(fèi)用；    
（3）工程竣工驗(yàn)收合格并取得質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收表后支付至（已完合同金額+工程指令單結(jié)算值）的80%；    
（4）項(xiàng)目整體竣工備案完成支付至（合同額+工程指令單結(jié)算值的）90%；    
（5）結(jié)算完成，并完成工程竣工備案后支付至結(jié)算價(jià)的95%；    
（6）質(zhì)保期滿后支付質(zhì)保金（結(jié)算價(jià)的5%）。    
（7）分包人取得上述進(jìn)度款及全部付款的前提條件是提供發(fā)包人認(rèn)可的稅務(wù)局批準(zhǔn)的發(fā)票。支付至工程結(jié)算金額的95%時(shí)，分包方需提供相當(dāng)于工程結(jié)算總價(jià)100%的全額發(fā)票。    
（8）若采用商業(yè)承兌匯票的支付方式，則商票總額控制在合同總造價(jià)的30%。    
（9）若采用保理支付方式，承包人應(yīng)接受并按發(fā)包人要求配合完成保理相關(guān)工作，因保理產(chǎn)生的額外費(fèi)用（暫定為7%，實(shí)際發(fā)生支付時(shí)按實(shí)際費(fèi)率計(jì)算）由發(fā)包人承擔(dān)，計(jì)入合同總價(jià)和結(jié)算總價(jià)中。因保理費(fèi)用開(kāi)具的額外發(fā)票對(duì)應(yīng)的稅款由承包人承擔(dān)，包含在報(bào)價(jià)中。    
（10）若采用工程款抵扣房款的支付方式，則抵房款總額控制在合同總價(jià)的10%。具體扣款條件為：“所有當(dāng)期付款財(cái)務(wù)預(yù)扣應(yīng)付款的10%，作為抵扣房款的預(yù)留金額。承包人可在發(fā)包人指定房源中挑選所購(gòu)房屋，當(dāng)扣款預(yù)留金額累計(jì)達(dá)到簽約金額時(shí)，即按當(dāng)時(shí)的市價(jià)與承包人簽訂購(gòu)房合同。進(jìn)度款扣款預(yù)留額不足簽約金額時(shí)，用工程竣工款或結(jié)算款一次性扣足。當(dāng)扣款預(yù)留金額累計(jì)達(dá)到簽約金額時(shí)，即按當(dāng)時(shí)的市價(jià)與承包人簽訂購(gòu)房合同，扣款不足部分由承包人以現(xiàn)金補(bǔ)足。”     
（11）合同總價(jià)內(nèi)的措施費(fèi)的支付與形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)同比例支付。    
9、履約保函：    
   中標(biāo)人須在接到中標(biāo)通知書(shū)后14天內(nèi)向招標(biāo)人繳納合同金額5%的履約保證金或合同金額10%的履約保函（投標(biāo)保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金）。    
10、投標(biāo)保證金：投標(biāo)保證金為捌萬(wàn)元(小寫(xiě)：80,000元)，確定中標(biāo)單位招標(biāo)方辦理完相關(guān)手續(xù)后，將無(wú)息退還。    
 收款人信息:    
 公司名稱：山東復(fù)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司    
 開(kāi)戶行：中信銀行濟(jì)南旅游路支行    
 銀行帳號(hào)：8112501013300513113    
 支付方式：轉(zhuǎn)賬或電匯    
 投標(biāo)保證金的遞交具體時(shí)間另行通知，未繳投標(biāo)保證金的單位不能夠收到招標(biāo)文件。    
    
二、入圍條件：    
1、公司資質(zhì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中具備水暖、地?zé)帷C(jī)電等工程內(nèi)容；    
2、注冊(cè)資本金要求：人民幣500萬(wàn)元及以上；    
3、投標(biāo)人公司業(yè)績(jī)要求：自公告發(fā)布日往前五年在國(guó)內(nèi)同類工程業(yè)績(jī)2個(gè)及以上。至少有一個(gè)項(xiàng)目已通過(guò)竣工驗(yàn)收，可接受招標(biāo)人考察。（同類工程業(yè)績(jī)說(shuō)明：見(jiàn)第三條第4款）；    
4、項(xiàng)目經(jīng)理：中標(biāo)后可以立即在本項(xiàng)目全日制上崗；未經(jīng)甲方同意擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的，違約金按2萬(wàn)元/次處理；    
5、項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)要求：作為項(xiàng)目經(jīng)理自公告發(fā)布日往前五年承接過(guò)同類工程業(yè)績(jī)2個(gè)；    
6、接受招標(biāo)人付款方式和投標(biāo)保證金要求，投標(biāo)人必須為一般納稅人，需要提供一般納稅人資格證明，可以開(kāi)具合同全額9%稅率增值稅專用發(fā)票；    
7、投標(biāo)人在中國(guó)境內(nèi)具備獨(dú)立法人資格，與本項(xiàng)工程履約相關(guān)的各項(xiàng)資質(zhì)和資格均在有效期內(nèi)，投標(biāo)人及項(xiàng)目經(jīng)理目前因?yàn)闆](méi)有被政府職能部門(mén)處罰而造成無(wú)法履約或合同備案等情況；    
8、投標(biāo)人投標(biāo)聯(lián)系人***
9、投標(biāo)人具備較多TOP100標(biāo)桿房企（排名參照中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)2019年度排名）類似業(yè)績(jī)。    
三、評(píng)標(biāo)辦法及重點(diǎn)說(shuō)明    
1、評(píng)標(biāo)辦法    
a、先投技術(shù)標(biāo)，經(jīng)技術(shù)標(biāo)評(píng)審按得分優(yōu)選相應(yīng)的投標(biāo)單位進(jìn)入商務(wù)標(biāo)投標(biāo)；    
b、技術(shù)評(píng)委根據(jù)技術(shù)評(píng)分結(jié)果對(duì)于進(jìn)入商務(wù)標(biāo)階段的投標(biāo)人在系統(tǒng)上進(jìn)行技術(shù)詢標(biāo)及回復(fù)工作，詢標(biāo)完成及完成技術(shù)評(píng)標(biāo)報(bào)告后，才可進(jìn)行商務(wù)投標(biāo)；    
c、除招標(biāo)人要求在商務(wù)投標(biāo)過(guò)程中，對(duì)清單工程量或招標(biāo)圖紙范圍進(jìn)行大幅修正（總額修正10%及以上）外，投標(biāo)人允許進(jìn)行2輪商務(wù)報(bào)價(jià)；第1輪報(bào)價(jià)后，僅最低3家可以得到商務(wù)詢標(biāo)及第2輪報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)；在商務(wù)詢標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人僅需對(duì)質(zhì)詢問(wèn)題進(jìn)行回復(fù)，不可在詢標(biāo)過(guò)程中調(diào)整投標(biāo)總價(jià)；待所有質(zhì)詢工作完成后，招標(biāo)人才會(huì)發(fā)出允許第2輪報(bào)價(jià)的要求；    
d、定標(biāo)原則：最低價(jià)者中標(biāo)。    
2、重點(diǎn)說(shuō)明    
如非招標(biāo)人要求，投標(biāo)人主動(dòng)在每一輪報(bào)價(jià)較前一輪報(bào)價(jià)有無(wú)因降價(jià)超過(guò)如下比例的，或無(wú)因漲價(jià)的無(wú)中標(biāo)優(yōu)先機(jī)會(huì)。最后一輪報(bào)價(jià)后，投標(biāo)人撤回報(bào)價(jià)，視為廢標(biāo)。    
    前一輪投標(biāo)價(jià)    后一輪報(bào)價(jià)較前一輪報(bào)價(jià)降幅    
   總價(jià)≤500萬(wàn)元            8%以內(nèi)含8%    
500萬(wàn)元＜總價(jià)≤1000萬(wàn)元 6%以內(nèi)含6%    
   1000萬(wàn)元＜總價(jià)            5%以內(nèi)含5%    
3、除特殊說(shuō)明，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)，對(duì)入圍條件的各項(xiàng)要求，均針對(duì)投標(biāo)人。投標(biāo)人全資或絕對(duì)控股的子公司資質(zhì)可視作投標(biāo)人資質(zhì)。    
4、同類業(yè)績(jī)：指投標(biāo)人獨(dú)立承接過(guò)地暖施工工程、且合同金額不少300萬(wàn)的項(xiàng)目。項(xiàng)目業(yè)績(jī)的時(shí)效從合同簽署之日起算。所提供同類業(yè)績(jī)證明應(yīng)包含項(xiàng)目建筑面積、合同項(xiàng)目經(jīng)理姓名、項(xiàng)目經(jīng)理過(guò)程資料證明、合同簽署日期、項(xiàng)目經(jīng)歷證明文件等。    
四、報(bào)名須知    
1、報(bào)名方式：投標(biāo)人網(wǎng)上注冊(cè)，網(wǎng)址http://www.onelinkplus.com/supplier?bussiessType=2，針對(duì)公告進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名，填寫(xiě)報(bào)名信息；    
2、投標(biāo)人需提供一份與網(wǎng)上注冊(cè)資料一致的文件裝訂本（按照附件供應(yīng)商登記表格式制作），蓋章掃描上傳至投標(biāo)系統(tǒng)并寄送招標(biāo)人；    
3、報(bào)名截止時(shí)間：以線上時(shí)間為準(zhǔn)    
4、招標(biāo)人聯(lián)系信息：    
      招標(biāo)人及聯(lián)系部門(mén)：山東復(fù)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 成本管理部     
      聯(lián)系人***
      聯(lián)系電話***
      郵箱地址：***
辦公地點(diǎn)：濟(jì)南市歷下區(qū)銀豐財(cái)富廣場(chǎng)B座14F    
    
五、招標(biāo)人投訴部門(mén)及聯(lián)系人***
招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)服務(wù)熱線：4001086161    
投訴電話：021-23133862 電子郵箱***
豫園股份審計(jì)部聯(lián)系人***
豫園股份廉政督察部聯(lián)系人***
    
     
    
    
    
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