金海美域福邸前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

金海美域福邸前期物業(yè)管理

招標(biāo)公告

金海美域福邸項(xiàng)目已經(jīng)連云區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局批準(zhǔn)招標(biāo)，為給項(xiàng)目業(yè)主營(yíng)造和諧、整潔、有序的居住環(huán)境，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》，建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號(hào)）文件規(guī)定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會(huì)公開招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)施金海美域福邸前期物業(yè)服務(wù)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的

金海美域福邸前期物業(yè)管理

二、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

項(xiàng)目名稱：金海美域福邸

坐落位置：位于連云區(qū)東哨路南側(cè)、支八路東側(cè)。

本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為： 商業(yè)、住宅

四至范圍：東至鴿島路，西至支八路，南至熙墅灣小區(qū)，北至東哨路。

本項(xiàng)目用地面積31079.3平方米，總建筑面積67363.61平方米，其中地上建筑面積44430.2平方米，（含住宅建筑面積42703.12平方米，商業(yè)面積844.64平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積296.42平方米，社區(qū)用房95.02平方米，配電房386平方米，水泵房/計(jì)量間105平方米），地下建筑面積22615.86平方米（含地下汽車庫(kù)12028.68平方米，非機(jī)動(dòng)車庫(kù)10587.18平方米）。

本建筑結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu),容積率:1.43，建筑密度: 24.54 %，綠地率:36.00%，總戶數(shù)為住宅362戶，機(jī)動(dòng)車停車位:366輛,非機(jī)動(dòng)車位:724輛。

本項(xiàng)目于2018年12月開工建設(shè)，預(yù)計(jì)整個(gè)工程于2022年6月開始竣工并交付使用。

三、招標(biāo)單位：江蘇大陸橋國(guó)際商務(wù)投資發(fā)展有限公司   

四、投標(biāo)申請(qǐng)人資質(zhì)條件及項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量要求：

1、依法注冊(cè)登記、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2、已加入連云港市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)                     

五、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：

自公告發(fā)布次日起七日內(nèi)

(2020年5月12日00：00—2020年5月18日24：00)。

六、資格預(yù)審

投標(biāo)人報(bào)名后，由招投標(biāo)代理公司進(jìn)行投標(biāo)資格預(yù)審。在資格預(yù)審合格的投標(biāo)人過多時(shí)，招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)申請(qǐng)人在管項(xiàng)目的規(guī)模、管理業(yè)績(jī)、企業(yè)信譽(yù)、擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理獲獎(jiǎng)情況等，從中優(yōu)選5家投標(biāo)申請(qǐng)人作為正式投標(biāo)人，招標(biāo)人只給正式投標(biāo)人發(fā)投標(biāo)邀請(qǐng)書。未通過資格預(yù)審的投標(biāo)人，由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司以書面或者電子郵件***

七、投標(biāo)須知

1、有意參加投標(biāo)的單位，須進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)報(bào)名登記，網(wǎng)上預(yù)報(bào)名登記方法：

登錄“連云港市物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)”，在首頁(yè)公告欄查看招標(biāo)公告或左側(cè)招標(biāo)管理-投標(biāo)信息查看項(xiàng)目信息，選擇“應(yīng)標(biāo)報(bào)名”然后查看相關(guān)信息后提交。

2、在網(wǎng)上預(yù)報(bào)名登記后，通過初審的企業(yè)登錄“連云港市物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)”直接下載資格預(yù)審文件，在資格預(yù)審文件規(guī)定截止日期內(nèi)，投標(biāo)申請(qǐng)人提交以下書面資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（經(jīng)年審合格）、企業(yè)法定代表人證明書及其身份證復(fù)印件、單體面積不低于10萬(wàn)平方米的在管項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明材料，企業(yè)業(yè)績(jī)自述材料，包括在管主要項(xiàng)目、獲獎(jiǎng)情況等簡(jiǎn)要資料及擬委派物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)委托書、連云港市物業(yè)管理協(xié)會(huì)提供的注冊(cè)證明、簡(jiǎn)歷、身份證復(fù)印件、上年度或本年度上半年的企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所注冊(cè)會(huì)計(jì)師出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告），遞交至指定聯(lián)系地址***

說(shuō)明：①投標(biāo)人提供以上資料均為一式兩份，并按照上述順序裝訂成冊(cè)，所有的復(fù)印件需加蓋公司公章，同時(shí)攜帶原件由招標(biāo)代理單位審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項(xiàng)缺漏，報(bào)名都將被拒絕。

②投標(biāo)申請(qǐng)人必須對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實(shí)，招標(biāo)人將取消其投標(biāo)資格。

3、經(jīng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)單位，在領(lǐng)取招標(biāo)文件后3日內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)代理公司繳納投標(biāo)保證金貳萬(wàn)元（大寫），未按規(guī)定時(shí)間足額提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為無(wú)效投標(biāo)。待本次招投標(biāo)結(jié)束后，投標(biāo)保證金無(wú)息全額返還未入選的投標(biāo)人。

4、招標(biāo)人不得以不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。招標(biāo)過程中如有違法、違規(guī)、違紀(jì)行為，當(dāng)事人可書面向連云區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房管科舉報(bào)（舉報(bào)電話：***

八、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真研究招標(biāo)公告、招標(biāo)文件等內(nèi)容，勘察項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，認(rèn)真嚴(yán)肅地做好投標(biāo)的各項(xiàng)工作，不得隨意放棄投標(biāo)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址***

聯(lián) 系 人***

聯(lián)系電話***

特此公告

                                                   江蘇大陸橋國(guó)際商務(wù)投資發(fā)展有限公司

                                                              2020年5月11日