招租公告迎澤區桃園南路西一巷16號院內二層小樓一二層

　　中國科學院山西煤炭化學研究所（以下簡稱“本所”）擬對位于迎澤區桃園南路西一巷16號院內二層小樓第一二層進行公開招租，公告如下：

　　一、招租原則

　　本次公開招租活動遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。

　　二、出租房屋簡介

　　本所擬出租房屋位于迎澤區桃園南路西一巷16號院內二層小樓一二層，建筑面積600㎡。該房屋水電暖齊全，有基本裝修。

　　三、競租方須具備下列條件：

　　1、詳細了解出租房屋的情況；

　　2、具有良好經營信譽的公司及機構，國家企業信用信息公示系統未列入行政處罰信息、經營異常名錄信息、嚴重違法失信企業名單等相關情形，中國裁判文書網查詢無糾紛；

　　3、具有良好的財務狀況和支付能力；

　　4、企業類競租方注冊資金需不少于100萬元；

　　5、經營項目不對本所工作秩序及本所生活區內居民正常生活造成影響。

　　6、遵守《競租原則》及《物業使用合同》。

　　四、房屋使用限制

　　本出租房屋不可用于經營餐飲、診所、易燃、易爆、危險化學品或有噪音、污染環境的項目。

　　獲得承租權的競租者不得擅自進行改建、轉租、分租、轉借、與第三者合伙經營、變更經營項目等行為。否則，立即中止合同。

　　五、招租公告期

　　2020年 5月15日至2020年5月21日

　　六、租賃期限

　　本所擬出租房屋租賃期限為一年。

　　七、報名要求

　　1、報名時間：有意競租方請于招租公告期內攜帶報名材料至本所 辦公樓305室報名。

　　2、報名材料：①競租方主體資格有效證件復印件，包括營業執照、法定代表人身份證；②競租方房屋使用計劃的說明；③委托代理人參加競租的，需提交授權委托書及受托人身份證復印件；④報名人或委托代理人聯系方式***

　　3、本次競租不接受電話、網絡報名，競租方提交復印件時須向本所出示原件。

　　八、資格審查

　　在報名截止日3個工作日內完成資格審查，通知符合條件的競租方參加招租會議。

　　九、承租方及使用金確定方式

　　本次公開招租采取評委打分排名的方式，排名第一的競租方獲得承租權，排名第一的競租方最終報價為年使用金額。

　　十、使用金、保證金及合同簽訂

　　獲得承租權的競租者，在競租活動結束后，3個工作日內全額繳納房屋使用金及使用保證金（保證金為年使用金的一半），雙方簽訂《物業使用合同》，未按時繳納上述費用及簽訂合同的，視為放棄承租權，并且今后不能參加我方招租活動。

　　十一、保證金的退還

　　雙方《物業使用合同》到期并不再續約，承租方沒有違反《物業使用合同》的行為，已結清使用費、水、電、暖等相關費用，我方將保證金一次性無息退還承租方。

　　十二、競租時間、地點及注意事項

　　1、競租時間：具體競租時間另行通知。

　　2、競租地點：本所二樓會議室。

　　3、由于需要現場提交報價單，請注意攜帶公章。

　　十三、聯系人

　　吳先生，電話：***

　　                                                                            中國科學院山西煤炭化學研究所

　　                                                                                二〇二零年五月十五日

　　競租原則

　　第一條 本次競租底價為21萬元，競租方報價必須高于底價并且是1000的整數倍。

　　第二條 本次競租采取評委打分排名的方式，共進行三輪報價，采取書面密封形式提交，第一輪與第二輪報價公開，第三輪報價不公開。待三輪報價完成后，各競租方退場，由評委根據各競租方營業范圍、經營項目對周邊環境影響程度、最終報價等，分別對競租方進行排名，根據匯總后的結果，確定最終排名第一的競租方為承租方。

　　第三條 競租方應當遵守競租規則，不得干擾其他競租方報價，有以下行為的競租方喪失競租資格：

　　1、未按時或攜帶有效證件參加競租活動；

　　2、未繳納競租保證金的；

　　3、擾亂現場秩序，干擾其他競租人報價的；

　　4、串通其他競租人，故意壓低價格的；

　　5、其他擾亂競租活動的行為。

　　第四條 本《競租原則》由本所負責解釋。