“英才佳園”前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

 一、物業(yè)概況：

項(xiàng)目名稱：英才佳園 　

建設(shè)單位：成都蘇德土物業(yè)有限公司

“英才佳園”項(xiàng)目位于成都市溫江區(qū)金府路東段569號(hào)。北至金府路東段，南至成都中醫(yī)藥大學(xué)，西至錦繡大道北段，東至成都中醫(yī)藥大學(xué)。

本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：住宅、辦公、商業(yè)。

本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積64489.15平方米。地上計(jì)入容積率的建筑面積44960.28平方米，其中：住宅建筑面積21551.17平方米，辦公建筑面積9515.09平方米，商業(yè)建筑面積1431.70平方米，地上物管用房建筑面積266.92平方米（含業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)用房35.22㎡），智慧用房建筑面積108.01平方米，社區(qū)公共服務(wù)用房建筑面積103.70平方米，門衛(wèi)室建筑面積21.70平方米，消防控制室建筑面積37.84平方米，弱電機(jī)房建筑面積36.96平方米，已建研究院11887.19平方米。

地下建筑面積18664.92平方米。其中：地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積15629.88平方米，地下設(shè)備用房面積2217.71平方米，地下垃圾房面積23.52平方米，地下已建研究院建筑面積793.81平方米。

建筑基底總面積3584.20平方米，全民建身活動(dòng)場(chǎng)地304.28平方米。

項(xiàng)目容積率2.986；綠地率24.65%；建筑密度23.80%。

建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配備的機(jī)動(dòng)車位共計(jì)455個(gè)（地下），地上非機(jī)動(dòng)車位459個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

位于：2#樓1層、4#樓3層，總建筑面積：266.92平方米（含業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)用房35.22平方米）。

2.建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主委員會(huì)議議事活動(dòng)用房：

   位于：2#樓1層物業(yè)服務(wù)用房?jī)?nèi)，建筑面積：35.22平方米。

三、招標(biāo)人

本項(xiàng)目招標(biāo)人：成都蘇德土物業(yè)有限公司

四、資格審查方式

本次招標(biāo)為公開招標(biāo)，可設(shè)置資格預(yù)審程序，凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標(biāo)人報(bào)名。在投標(biāo)報(bào)名時(shí)間截止之時(shí)，如報(bào)名單位少于5家（含5家），則取消資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于2020年05月20日、2020年05月21日工作時(shí)間內(nèi)在 成都市雙流區(qū)西航港成白路88號(hào)華豐食品城504棟5樓 購(gòu)買招標(biāo)文件；如報(bào)名單位多于5家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于2020年05月20日前在工作時(shí)間內(nèi)到 成都市雙流區(qū)西航港成白路88號(hào)華豐食品城504棟5樓 購(gòu)買資格預(yù)審文件，只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人才能參加投標(biāo)。

五、投標(biāo)資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人，具有專業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于100分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺(tái)中未被列入信用預(yù)警、警示對(duì)象。

六、報(bào)名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復(fù)印件，后兩項(xiàng)查驗(yàn)原件后留存復(fù)印件（所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位鮮章）。

七、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標(biāo)人請(qǐng)?jiān)?020年05月18日、2020年05月19日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區(qū)西航港成白路88號(hào)華豐食品城504棟5樓 報(bào)名，根據(jù)報(bào)名情況確定購(gòu)買資格預(yù)審文件或購(gòu)買招標(biāo)文件，每套文件收取工本費(fèi)600.00元人民幣（現(xiàn)金，中標(biāo)與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽女士，聯(lián)系電話***

                           招標(biāo)人：成都蘇德土物業(yè)有限公司