“海倫堡天源大廈”前期物業服務招標公告

按照國務院《物業管理條例》、《成都市物業管理條例》等法規、政策的規定，四川明科健康產業發展有限公司決定對“海倫堡天源大廈”的前期物業服務采用公開招標的方式選聘物業服務企業，現將有關事項公告如下：

一、 招標建筑區劃的簡要說明

1、項目規模：

本項目規劃建設凈用地面積為13023.11平方米；總建筑面積為77728.16平方米；地上建筑總面積為52524.44平方米，其中辦公用房建筑面積為36854.33平方米,商業用房建筑面積為19962.97平方米（含地下商業用房建筑面積5089.27平方米）,物管用房建筑面積為317.41平方米（含30.00 平方米業委會議事活動用房）；地下建筑面積25203.72平方米，其中地下機動車車庫建筑面積為14966.70平方米,地下非機動車車庫建筑面積為862.48平方米,地下設備用房建筑面積為4240.98平方米，地鐵口接駁通道建筑面積為44.29平方米；地上不計入容計率建筑面積為432.07平方米，其中首層架空部分（公共通道）為317.16平方米，外墻外保溫建筑面積為114.91平方米。

本建筑區劃的綜合容積率4.00，建筑密度48.18%。

本建筑區劃按照規劃設計建設地下機動車停車位381個；規劃設計建設非機動車停車573個。

四至范圍：北至海倫堡天源大廈用地紅線，南至海倫堡天源大廈用地紅線，西至海倫堡天源大廈用地紅線，東至劍南大道。



2、物業類型：辦公、商業

3、招標范圍：前期物業服務

4、項目地點：成都市高新區劍南大道中段1680號

二、招標人：

本項目招標人：四川明科健康產業發展有限公司

三、招標文件購買時間

本次招標為公開招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業管理企業，均可向招標人報名。報名單位可直接于2020 年 5 月27 日、 2020年 5 月 28 日工作時間內在成都市錦江區一環路東四段14號（聯系電話***

四、投標單位資格要求

前期物業服務主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格的企業，且符合

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）為建筑區劃配備的物業服務力量與本市物業服務力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業及從業人員的信用信息，且2019年度信用積分累計不低于100分(含100分）；

（四）參加本次投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。



五、投標報名時間

1．于 2020年 5 月 22 日至 2020年 5 月 26 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市錦江區一環路東四段14號（聯系電話***

2．決定報名的投標單位在報名時應提供經辦人員單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業執照正、副本、經辦人身份證等原件和復印件，后二項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．招標文件每套售價為人民幣陸佰元售后不退。



招標人 ：四川明科健康產業發展有限公司


2020年 5月22日