長(zhǎng)沙復(fù)地濱江A4項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)公告

招標(biāo)預(yù)告名稱：長(zhǎng)沙復(fù)地濱江A4項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)公告
報(bào)名截止時(shí)間：2020-06-01 23:59

產(chǎn)品：

1、項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)沙復(fù)地濱江A4項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)
2、工程地點(diǎn)：項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)濱江新城，東臨濱江景觀道，西臨瀟湘中路，北臨谷岳路，南臨坦山東路。
3、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目包含2塊商住混合用地（R2B2），1塊商業(yè)商務(wù)用地（B1B2），詳細(xì)指標(biāo)見下表。項(xiàng)目包含住宅、臨街商鋪、辦公、公寓、社區(qū)用房、物業(yè)用房、幼兒園等配建用房。總建筑面積約32萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積約24萬(wàn)平方米，地下車庫(kù)及其他面積約8萬(wàn)平方米，裝配率不低于50%。
4、招標(biāo)范圍：根據(jù)招標(biāo)圖紙及清單完成長(zhǎng)沙復(fù)地濱江A4項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)。
5、標(biāo)段劃分及中標(biāo)原則；
標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)不劃分標(biāo)段；
中標(biāo)原則：詳見本招標(biāo)公告第三條第1點(diǎn)“評(píng)標(biāo)辦法”。
6、承包方式：總價(jià)包干。
7、工期要求（暫定，最終以招標(biāo)文件為準(zhǔn)）：
暫定為：31個(gè)月，2020年7月20日-2023年2月20日（具體開工日期以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)）本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)期限到期后的3個(gè)月的零星工作、項(xiàng)目竣工資料簽章及整理工作、配合甲方完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)為免費(fèi)服務(wù)期；
8、付款方式（最終以招標(biāo)文件為準(zhǔn)）：
(1)預(yù)付款：無(wú)；
(2)進(jìn)度款：在本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，以暫定合同總金額70%按每季度等額支付給中標(biāo)人；
(3)竣工及結(jié)算款：本項(xiàng)目全部工程經(jīng)五方責(zé)任主體竣工驗(yàn)收合格，并取得竣工驗(yàn)收備案表及施工許可證正本，免費(fèi)服務(wù)期到期后辦理監(jiān)理服務(wù)結(jié)算，甲方支付至結(jié)算價(jià)款的95%；
(4)質(zhì)保金：本項(xiàng)目工程監(jiān)理結(jié)算后剩余的結(jié)算價(jià)款，在本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起1年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息支付給中標(biāo)人；
9、投標(biāo)保證金：15萬(wàn)元。投標(biāo)保證金的遞交（暫定）日期為：2020年05月30日（實(shí)際繳納時(shí)間以招標(biāo)人通知確認(rèn)為準(zhǔn)）。投標(biāo)保證金的遞交時(shí)間為資格預(yù)審及考察合格后、招標(biāo)文件發(fā)放前，未繳投標(biāo)保證金的單位不能夠收到招標(biāo)文件。確定未中標(biāo)單位待招標(biāo)方辦理完相關(guān)手續(xù)后，將無(wú)息退還。
收款人信息：
賬戶名稱：長(zhǎng)沙復(fù)豫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
銀行名稱：中國(guó)建設(shè)銀行長(zhǎng)沙四方坪支行
銀行賬號(hào)：43050175373600000487。
二、入圍條件：
1、公司資質(zhì)要求：建筑監(jiān)理甲級(jí)及以上、人防監(jiān)理乙級(jí)及以上
2、注冊(cè)資本金要求：300萬(wàn)元及以上；
3、投標(biāo)人公司業(yè)績(jī)要求：自公告發(fā)布日往前五年承接過(guò)合同金額不小于500萬(wàn)的同類工程業(yè)績(jī)3個(gè)及以上，項(xiàng)目業(yè)績(jī)的時(shí)效從合同簽署之日起算。至少有一個(gè)已通過(guò)竣工驗(yàn)收，可接受招標(biāo)人考察；
4、項(xiàng)目經(jīng)理（總監(jiān)）：中標(biāo)后可以立即在本項(xiàng)目全日制上崗；
5、項(xiàng)目經(jīng)理（總監(jiān)）業(yè)績(jī)要求：作為項(xiàng)目經(jīng)理承接過(guò)合同金額不小于500萬(wàn)的同類工程業(yè)績(jī)3個(gè)及以上；
6、接受招標(biāo)人付款方式和投標(biāo)保證金要求；
7、投標(biāo)人在中國(guó)境內(nèi)具備獨(dú)立法人資格，與本項(xiàng)工程履約相關(guān)的各項(xiàng)資質(zhì)和資格均在有效期內(nèi)，投標(biāo)人及項(xiàng)目經(jīng)理目前因?yàn)闆](méi)有被政府職能部門處罰而造成無(wú)法履約或合同備案等情況；
8、投標(biāo)人投標(biāo)聯(lián)系人***
9、投標(biāo)人必須可以開具增值稅專用發(fā)票；

三、評(píng)標(biāo)辦法及重點(diǎn)說(shuō)明
1、評(píng)標(biāo)辦法
a、先投技術(shù)標(biāo)，經(jīng)技術(shù)標(biāo)評(píng)審按得分優(yōu)選相應(yīng)的投標(biāo)單位進(jìn)入商務(wù)標(biāo)投標(biāo)；
b、技術(shù)評(píng)委根據(jù)技術(shù)評(píng)分結(jié)果對(duì)于進(jìn)入商務(wù)標(biāo)階段的投標(biāo)人在系統(tǒng)上進(jìn)行技術(shù)詢標(biāo)及回復(fù)工作，詢標(biāo)完成及完成技術(shù)評(píng)標(biāo)報(bào)告后，才可進(jìn)行商務(wù)投標(biāo)；
c、除招標(biāo)人要求在商務(wù)投標(biāo)過(guò)程中，對(duì)清單工程量或招標(biāo)圖紙范圍進(jìn)行大幅修正（總額修正10%及以上）外，投標(biāo)人允許進(jìn)行2輪商務(wù)報(bào)價(jià)；第1輪報(bào)價(jià)后，僅最低3家可以得到商務(wù)詢標(biāo)及第2輪報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)；在商務(wù)詢標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人僅需對(duì)質(zhì)詢問(wèn)題進(jìn)行回復(fù)，不可在詢標(biāo)過(guò)程中調(diào)整投標(biāo)總價(jià)；待所有質(zhì)詢工作完成后，招標(biāo)人才會(huì)發(fā)出允許第2輪報(bào)價(jià)的要求；
d、定標(biāo)原則：最低價(jià)者中標(biāo)。
2、重點(diǎn)說(shuō)明
2.1、當(dāng)滿足入圍條件的投標(biāo)人有多家時(shí)，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)投標(biāo)人的考察（含面試）得分（新單位）和合作評(píng)估得分（老單位）等因素?fù)駜?yōu)選擇。
2.2、如非招標(biāo)人要求，投標(biāo)人主動(dòng)在每一輪報(bào)價(jià)較前一輪報(bào)價(jià)有無(wú)因降價(jià)超過(guò)如下比例的，或無(wú)因漲價(jià)的無(wú)中標(biāo)優(yōu)先機(jī)會(huì)。最后一輪報(bào)價(jià)后，投標(biāo)人撤回報(bào)價(jià)，視為廢標(biāo)。
前一輪投標(biāo)價(jià) 后一輪報(bào)價(jià)較前一輪報(bào)價(jià)降幅
總價(jià)≤500萬(wàn)元 8%以內(nèi)含8%
500萬(wàn)元＜總價(jià)≤1000萬(wàn)元 6%以內(nèi)含6%
1000萬(wàn)元＜總價(jià) 5%以內(nèi)含5%
3、 除特殊說(shuō)明，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)，對(duì)入圍條件的各項(xiàng)要求，均針對(duì)投標(biāo)人。投標(biāo)人全資或絕對(duì)控股的子公司資質(zhì)可視作投標(biāo)人資質(zhì)。

四、報(bào)名須知
1、報(bào)名方式：投標(biāo)人在豫園招采平臺(tái)網(wǎng)上注冊(cè)，網(wǎng)址為https://ep.fosunproperty.com:8888/，針對(duì)公告進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名，填寫報(bào)名信息。
特別提示：投標(biāo)人請(qǐng)認(rèn)真閱讀本公告的各項(xiàng)要求并了解本公司條件完全匹配后慎重報(bào)名，如投標(biāo)人出現(xiàn)以下任一情況（包括并不限于：不滿足已明示的全部入圍條件而報(bào)名、報(bào)名后退出投標(biāo)、領(lǐng)取標(biāo)書后無(wú)故放棄投標(biāo)、不配合招標(biāo)考察、不配合高層見面、不按時(shí)提供證明投標(biāo)人資質(zhì)的資料、無(wú)故主動(dòng)更換項(xiàng)目經(jīng)理、招標(biāo)人通知入圍后不按時(shí)繳納投標(biāo)保證金）均被系統(tǒng)記錄為違規(guī)，違規(guī)三次系統(tǒng)將對(duì)投標(biāo)人賬號(hào)進(jìn)行凍結(jié)，凍結(jié)期內(nèi)無(wú)法報(bào)名和入圍。如對(duì)公告要求細(xì)節(jié)把握不準(zhǔn)，請(qǐng)致電或郵件發(fā)送招標(biāo)人聯(lián)系人***
本項(xiàng)目不接受關(guān)聯(lián)公司（關(guān)聯(lián)公司是指相互之間存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司。關(guān)聯(lián)關(guān)系，則是指公司控股股東、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員、投標(biāo)聯(lián)系人***
如相關(guān)關(guān)聯(lián)公司確為經(jīng)營(yíng)相對(duì)獨(dú)立的法人，且在報(bào)名時(shí)，主動(dòng)聲明與關(guān)聯(lián)公司的關(guān)聯(lián)關(guān)系。招標(biāo)人經(jīng)內(nèi)部評(píng)估后，視具體情況對(duì)關(guān)聯(lián)公司報(bào)名給出審核結(jié)論。
投標(biāo)人有圍標(biāo)串標(biāo)等非職業(yè)道德行為的，招標(biāo)人將設(shè)置為黑名單并凍結(jié)，且保留網(wǎng)上公示和追究法律責(zé)任的權(quán)利；
投標(biāo)人在招標(biāo)人（及集團(tuán)內(nèi)其他發(fā)包人）項(xiàng)目?jī)?nèi)有集團(tuán)已認(rèn)定的惡意索賠、重大違約情況，或列入黑名單的不予入圍。
2、以上資料上傳至招采平臺(tái),詳見附件。
3、報(bào)名截止時(shí)間為：以招標(biāo)公告顯示報(bào)名截止時(shí)間為準(zhǔn)；
4、招標(biāo)人聯(lián)系信息：
聯(lián)系部門：長(zhǎng)沙復(fù)地成本部
聯(lián)系人***
聯(lián)系電話***
郵箱地址：***
辦公地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)湘府中路80號(hào)復(fù)地星光天地4棟21樓
五、招標(biāo)人投訴部門及聯(lián)系人***
復(fù)星地產(chǎn)招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)服務(wù)熱線：021-23150507，021-23150504
網(wǎng)址：https://ep.fosunproperty.com:8888/
復(fù)星地產(chǎn)控股：投訴電話：***
電子郵箱***
復(fù)星集團(tuán)采購(gòu)?fù)对V：
聯(lián)系人：蔡女士，電話：021-23156633，電子郵箱***
復(fù)星集團(tuán)廉政督察部：聯(lián)系人：佘小姐，電話：***
六、關(guān)注復(fù)星地產(chǎn)微信公眾平臺(tái)，掌握最及時(shí)的招投標(biāo)及中標(biāo)公告，獲取更多項(xiàng)目資訊。您也可以通過(guò)微信公眾平臺(tái)進(jìn)行在線投訴。

項(xiàng)目所在地：長(zhǎng)沙

服務(wù)分類：工程監(jiān)理顧問(wèn)類

預(yù)計(jì)發(fā)放招標(biāo)文件時(shí)間：2020-06-05 ~ 2020-06-06

發(fā)布時(shí)間：2020-05-23

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