成都市高新區(qū)桂溪街道臨江社區(qū)場(chǎng)地租賃項(xiàng)目招商公告

招商編號(hào)：ZS-2020-01

1.招商項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：成都市高新區(qū)桂溪街道臨江社區(qū)場(chǎng)地租賃項(xiàng)目招商。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)及規(guī)模：成都市高新區(qū)桂溪街道臨江社區(qū), 規(guī)劃業(yè)態(tài)：貨物堆場(chǎng)、倉儲(chǔ)、商混站等（不含易燃、易爆化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營）。劃分為1個(gè)包件，面積共約6666.8平方米（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘）。

2. 招商依據(jù)

2.1《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)資源經(jīng)營開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2018〕522號(hào)）

3.招商內(nèi)容及范圍

3.1招商內(nèi)容：

成都市高新區(qū)桂溪街道臨江社區(qū)場(chǎng)地租賃項(xiàng)目招商。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項(xiàng)目劃分為1個(gè)包件。

1包件：貨物堆場(chǎng)、倉儲(chǔ)、商混站等（不含易燃、易爆化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營）業(yè)態(tài)，面積6666.8平方米。 經(jīng)營期限：24月。

4.競(jìng)商人資格要求

4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)。營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營范圍。

4.2法人企業(yè)注冊(cè)資本：不低于500萬元人民幣。

4.3須誠信守法經(jīng)營，在近三年的經(jīng)營活動(dòng)中無違法等不良記錄，與成都局集團(tuán)公司及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）。

4.4在成都局集團(tuán)公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。

4.5法人企業(yè)承租者：未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)，具有良好的盈利能力，并提供近三年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表復(fù)印件（新成立不足一年的，不提供）。

4.6提供近三年同類規(guī)劃業(yè)態(tài)業(yè)績(jī)證明材料，并附中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或用戶證明的復(fù)印件。

4.7本次招商不接受聯(lián)合體竟商。

5. 特別約定

5.1出租場(chǎng)地上建有雙攪拌混凝土生產(chǎn)設(shè)備一套，以及料場(chǎng)、污水處理設(shè)備和辦公用房等設(shè)施，由場(chǎng)地原有承租方修建，按照民事調(diào)解書（（2019）川7101民初215號(hào)）要求，原有承租方應(yīng)于2020年5月31日前無條件騰退場(chǎng)地。招商人以場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行招商并交付，即自使用期起始日（場(chǎng)地使用合同簽署日）起視為招商人已履行完畢場(chǎng)地交付義務(wù)，場(chǎng)地內(nèi)尚存的所有設(shè)施、設(shè)備等由中商人自行負(fù)責(zé)清場(chǎng)，清場(chǎng)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。中商人能否及時(shí)清場(chǎng)、進(jìn)場(chǎng)，不影響招商人的交付義務(wù)，也不影響中商人自使用期起始日（場(chǎng)地使用合同簽署日）起應(yīng)支付招商人場(chǎng)地使用費(fèi)的義務(wù)，中商人不得向招商人主張未按時(shí)履行場(chǎng)地交付義務(wù)或要求減免場(chǎng)地使用費(fèi)的權(quán)利。租金自交付之日起一次性收取一年合同金額。

5.2中商人按照規(guī)劃業(yè)態(tài)進(jìn)行業(yè)務(wù)開展，在貨物堆場(chǎng)、倉儲(chǔ)和商混站等方面，招商人或其上級(jí)單位能夠參與其中業(yè)務(wù)鏈條并有相關(guān)業(yè)務(wù)需求的，中商人應(yīng)優(yōu)先考慮與招商人或其上級(jí)單位進(jìn)行業(yè)務(wù)合作。

5.3中商人須在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)與招商人簽訂土地租賃合同，中商金額為合同總金額。非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。

5.4參與招商須繳納6萬元投標(biāo)保證金，場(chǎng)地使用費(fèi)履約保證金按照使用期限內(nèi)固定費(fèi)用總額的10%繳納，中商人在簽訂合同前須繳納履約保證金（可由投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為等額履約保證金，但須將不足部分補(bǔ)足）。

5.5招商地點(diǎn)用水、用電等設(shè)施投資改造由中商人自行解決，產(chǎn)生的水電費(fèi)由中商人承擔(dān)。

5.6本次招商的場(chǎng)地用途僅限于業(yè)態(tài)規(guī)劃規(guī)定的用途，不得擅自將場(chǎng)地進(jìn)行轉(zhuǎn)租；不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得違規(guī)經(jīng)營、違法存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行修建。在場(chǎng)地內(nèi)的所有施工建設(shè)必須經(jīng)招商人書面同意并辦理完相關(guān)手續(xù)后方可施工。施工建設(shè)必須符合相關(guān)安全規(guī)定。若違反上述規(guī)定，造成的一切后果由中商人承擔(dān)，招商人有權(quán)收回場(chǎng)地，并保留追究承租方違約責(zé)任的權(quán)利。

5.7中商人在租賃期間，應(yīng)接受招商人的監(jiān)管。對(duì)招商人監(jiān)管過程中提出的整改要求，中商人應(yīng)立即進(jìn)行整改。

5.8中商人在租賃期滿、終止協(xié)議或因鐵路、地方規(guī)劃建設(shè)需要收回土地時(shí)，應(yīng)自行將土地平整，恢復(fù)原貌并交還招商人。因中商人使用土地期間修建拆除非永久性建筑物造成自己或第三方的任何損失，均由中商人自行承擔(dān)，與招商人無關(guān)。中商人單方終止協(xié)議保證金及未使用期間已付費(fèi)用不予退還。

5.9土地租賃期到期后中商人對(duì)場(chǎng)地的改造、整修等投入形成的修建成果歸招商人所有，中商人不得向招商人及招商人的上級(jí)主管部門要求賠償修建費(fèi)用。租賃期到期后，中商人在新一輪招商中未中商，必須按照合同約定的時(shí)間期限進(jìn)行騰退。

5.10中商人在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律，發(fā)生的有關(guān)規(guī)劃、治安、消防、環(huán)境保護(hù)等問題所造成的一切后果由中商人承擔(dān)。

5.11中商人在租賃期間造成自己或第三方的任何損失，均由中商人自行承擔(dān)，與招商人無關(guān)。

5.12中商人在租賃期間，因政府或招商人上級(jí)主管部門規(guī)劃對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行拆遷或改造時(shí)，租賃合同自行終止，同時(shí)中商人不得以進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行的裝修、裝飾、改建、擴(kuò)建設(shè)施和構(gòu)件為由向招商人要求拆遷經(jīng)濟(jì)賠償，也不得向政府或招商人上級(jí)主管部門要求賠償修建費(fèi)用與拆遷賠償。因上述原因?qū)е轮猩倘宋茨馨醋庥闷谙奘褂脠?chǎng)地的，未使用期間已付的費(fèi)用由招商人退還中商人（未用期不足一個(gè)月的不退還）。若中商人未在招商人規(guī)定時(shí)間內(nèi)將土地交還給招商人，由此給招商人或第三方造成的損失中商人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5.13招商人在合同約定日期未履行交付場(chǎng)地義務(wù)，則合同自動(dòng)終止，招商人不承擔(dān)違約責(zé)任，中商人自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。

6.招商方式

擬采用公開招商方式，在中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司招商平臺(tái)（http://www.cd-rail.cn/）發(fā)布招商公告。遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

7.招商文件的獲取

7.1 凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于2020年6月1日至2020年6月5日（每日9:00時(shí)至12:00時(shí)、14:00時(shí)至17:00時(shí)，節(jié)假日除外，逾期不受理），在成都西南鐵路物資有限公司招標(biāo)采購中心持法人授權(quán)委托書原件（如果由法定代表人辦理報(bào)名，持公司介紹信原件）、轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式“招商編號(hào)+包件號(hào)+標(biāo)書費(fèi)+謝女士”）、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（所有材料均需加蓋公章）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，招商文件售價(jià)每個(gè)包件500元，（匯款賬戶須為企業(yè)賬戶，不允許現(xiàn)金繳款和個(gè)人繳款）售后不退。聯(lián)系人：謝女士，聯(lián)系電話：028-86451127，聯(lián)系地址***

7.2 本次招商不接受郵購招商文件。

8.招商時(shí)間、地點(diǎn)

詳見招商文件。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司招商平臺(tái)（http://www.cd-rail.cn/）上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式***

招商人：成都鐵路工務(wù)有限公司

地 址：***

郵 編：610051

聯(lián)系人***

電 話：***

郵 箱：491227078@qq.com

開戶名：成都鐵路工務(wù)有限公司

開戶行：建行成都市雙建路支行

賬 號(hào)：5100 1885 3360 5150 7937