養生谷花園恒文苑前期物業管理招標公告

養生谷花園恒文苑前期物業管理

招標公告

養生谷花園恒文苑項目已經連云區住房和城鄉建設局批準招標，為給項目業主營造和諧、整潔、有序的居住環境，根據國務院《物業管理條例》，建設部《前期物業管理招投標管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）文件規定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會公開招聘物業服務企業，實施養生谷花園恒文苑前期物業服務。現將有關事項公告如下：

一、標的

養生谷花園恒文苑前期物業管理

二、招標項目簡介

項目名稱：養生谷花園恒文苑

坐落位置： 位于連云區連云新城鷹游山路東、煙臺路北。

本項目規劃設計的物業類型為： 商業、住宅

四至范圍：東至深圳路，南至煙臺路，西至鷹游山路，北至志學路。

本項目占地面積63179.58平方米，總建筑面積200110.26平方米，其中地上計容建筑面積138962.13平方米，（含住宅建筑面積130081.41平方米，菜市場面積2004.48平方米，物業服務用房建筑面積904.79平方米，社區服務站961.84平方米，文化活動站522.24平方米，便民服務936.08平方米，社區衛生服務站158.26平方米，居家養老服務站516.01平方米），地上不計容建筑面積5489.94平方米。 地下建筑面積55658.19平方米。

本建筑結構為框剪結構,容積率:2.199，建筑密度:15.80 %，綠地率:44.19 %，總戶數為住宅1228戶，機動車停車位:1574輛,非機動車位:2692輛。

本項目于2020年5月開工建設，預計整個工程于2023年4月開始竣工并交付使用。

三、招標單位：連云港恒鵬置業有限公司   

四、投標申請人資質條件及項目服務質量要求：

1、依法注冊登記、具有獨立法人資格的物業服務企業。

2、已加入連云港市物業服務企業監管系統                      

五、網上報名時間：

自公告發布次日起七日內

(2020年6月10日00：00—2020年6月16日24：00)。

六、資格預審

投標人報名后，由招投標代理公司進行投標資格預審。在資格預審合格的投標人過多時，招標人將根據投標申請人在管項目的規模、管理業績、企業信譽、擬派駐項目經理獲獎情況等，從中優選5家投標申請人作為正式投標人，招標人只給正式投標人發投標邀請書。未通過資格預審的投標人，由招標人或招投標代理公司以書面或者電子郵件***

七、投標須知

1、有意參加投標的單位，須進行網上預報名登記，網上預報名登記方法：

登錄“連云港市物業監管系統”，在首頁公告欄查看招標公告或左側招標管理-投標信息查看項目信息，選擇“應標報名”然后查看相關信息后提交。

2、在網上預報名登記后，通過初審的企業登錄“連云港市物業監管系統”直接下載資格預審文件，在資格預審文件規定截止日期內，投標申請人提交以下書面資料：企業營業執照副本（經年審合格）、企業法定代表人證明書及其身份證復印件、企業業績自述材料，包括在管主要項目、獲獎情況等簡要資料及擬委派物業項目經理授權委托書、連云港市物業管理協會提供的注冊證明、簡歷、身份證復印件、上年度或本年度上半年的企業財務審計報告（經會計事務所注冊會計師出具的財務審計報告），遞交至指定聯系地址***

說明：①投標人提供以上資料均為一式兩份，并按照上述順序裝訂成冊，所有的復印件需加蓋公司公章，同時攜帶原件由招標代理單位審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。

②投標申請人必須對所提供資料的真實性負責，若有弄虛作假行為，一經查實，招標人將取消其投標資格。

3、經資格預審合格的投標單位，在領取招標文件后3日內應向招標代理公司繳納投標保證金伍萬元（大寫），未按規定時間足額提交投標保證金的投標，將被視為無效投標。待本次招投標結束后，投標保證金無息全額返還未入選的投標人。

4、招標人不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人。招標過程中如有違法、違規、違紀行為，當事人可書面向連云區住房和城鄉建設局舉報（舉報電話：***

八、投標人應認真研究招標公告、招標文件等內容，勘察項目現場，認真嚴肅地做好投標的各項工作，不得隨意放棄投標。

九、聯系方式

聯系地址***

聯 系 人***

聯系電話***

特此公告

  連云港恒鵬置業有限公司

                                         2020年6月9日