絲路明珠塔項目運營測算分析招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

中鐵絲路明珠（銀川）開發(fā)運營有限公司擬投資建設(shè)絲路明珠塔項目工程，因項目選定運營團隊需要，擬對項目運營測算公司進行競爭性談判，現(xiàn)已具備比選條件。

二、基本情況

1.項目名稱：絲路明珠塔

2.建設(shè)地點：銀川市金鳳區(qū)豐登鎮(zhèn)

3.項目簡介：絲路明珠塔項目位于寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)北部、閱海岸線以東、寧夏國際會堂以南。項目占地約93畝，總建筑面積17.5萬平方米，其中地下面積為5.8萬平方米，地上11.7萬平方米。建筑總高度448.2m，主體結(jié)構(gòu)高度370m，地下兩層，地上62層，地上分為低區(qū)8層、中區(qū)4層、高區(qū)12層，其余為結(jié)構(gòu)層，其中球體位于高區(qū)282m-325.8m之間，高度為43.8m，球體最大直徑58m。

4.招標(biāo)范圍：

根據(jù)項目需求及目的，進行項目設(shè)計規(guī)劃、實地考察、對標(biāo)研究、運營收入及成本測算分析、經(jīng)濟效益分析、定量調(diào)研等工作，并對數(shù)據(jù)做出分析，完成報告撰寫。具體如下：

4.1整體工作計劃及工作準(zhǔn)備，宏觀經(jīng)濟環(huán)境及旅游市場數(shù)據(jù)收集及分析，調(diào)研數(shù)據(jù)樣本量包含但不限于1000個，要求提供真實可靠數(shù)據(jù)。

4.2實地考察針對銀川及周邊類似項目的對標(biāo)研究。

4.3客流量預(yù)測模型建立及客流量測算：包含客群與客流分析，客群定位，客群來源，客群消費行為以及客流量預(yù)測等（旅游+商業(yè)兩大部分）；

4.4運營收入分析測算：包含現(xiàn)有業(yè)態(tài)核準(zhǔn)及調(diào)整建議，不同業(yè)態(tài)運營收入模式設(shè)計，運營收入測算數(shù)據(jù)等。

4.5運營成本分析測算：包含成本分析范圍確定，不同業(yè)態(tài)運營成本類別及成本預(yù)測，折舊成本測算，總成本測算等。

4.6經(jīng)濟效益分析：經(jīng)濟效益測算模型，項目經(jīng)濟指標(biāo)匯總分析，投資估算分析，經(jīng)濟收益表，項目凈利潤估算，項目開發(fā)風(fēng)險評估，成本回收年限等。

4.7運營分析報告撰寫：綜合數(shù)據(jù)分析，不同業(yè)態(tài)及不同運營模式條件下財務(wù)分析，報告撰寫及審核。

4.8全程輔助甲方完成對第三方運營管理公司的商務(wù)談判及擇選顧問服務(wù)工作。

《絲路明珠塔運營數(shù)據(jù)測算分析》所有的報告內(nèi)容要求真實有效且具有可行性，細項報告參照甲方提供《項目運營服務(wù)提綱》（包含但不限于）內(nèi)容進行編制。

5.質(zhì)量要求：專題匯報方案保證通過甲方驗收。

三、投標(biāo)人資格要求

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3.具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加此采購活動前三年內(nèi)（2017年至今），在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

7.資質(zhì)要求：投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊，注冊年限10年及以上的獨立法人或組織，提供合格有效的營業(yè)執(zhí)照代碼、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（三證合一僅提供營業(yè)執(zhí)照），銀行開戶許可證。

8. 注冊資本金不低于100萬。

9.業(yè)績要求：提供類似成功的服務(wù)案例不少于3個（提供合同復(fù)印件加蓋公章。）

四、競標(biāo)資格的獲得和競標(biāo)

1.本次招標(biāo)公告在中鐵城市發(fā)展投資集團有限公司網(wǎng)站（http://www.crcdi.com/）上公開發(fā)布時間為2020年6月12日至2020年6月17日（5個日歷天），凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請于本公告發(fā)布期內(nèi)將投標(biāo)申請表（詳附件）及資格審查資料遞交到招標(biāo)人聯(lián)系人***

2.招標(biāo)人根據(jù)申請人所提供資料進行資格審核，資格審查結(jié)果發(fā)到申請人郵箱，資格審核合格的申請人才能參與后續(xù)競爭性談判。

五、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中鐵絲路明珠（銀川）開發(fā)運營有限公司

招標(biāo)人聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

招標(biāo)人地址：***

招標(biāo)人郵箱：1031575883@qq.com

中鐵絲路明珠（銀川）開發(fā)運營有限公司

                       2020年6月12日

附件：

報名申請表