溫州市區安得家園、廣華家園等12套房產租賃權競價公告

    受委托，定于2020年7月7日下午3時整，在溫州開誠拍賣有限公司拍賣廳對以下標的物租賃權進行公開競價。現將有關事項公告如下：

    競價標的及起始價：

    一、承租人條件

    (一)具有良好的商業信譽，良好的財務狀況和支付能力。

    (二)為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力。

    (三)為企業法人的，最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任。（機關國有企事單位除外）

    (四)意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任。

    (五)已列入城發集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。

    (六)符合國家法律法規規定的其他條件。

    二、競價方式：2號、5號、10號標的采用增價式公開競價；其余標的采用先投標式后增價式公開競價，在同等條件下原承租人享有優先承租權（如原承租人未報名，則直接采用增價式）。

    三、招租信息：

    1、標的物出租以現狀為準（包括水、電、排污、門窗、房屋結構、消防相關設施、房屋產權、功能性質及目前使用狀況等），競買人可自行現場踏勘，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險，須承租人自行修繕、彌補，承擔，費用自理；出租人不參與處理承租人與小區業主、業委會、物業等關系，由承租人自行解決處理，并履行小區物業及業委會的管理公約；相關風險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。

    2、業態功能不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所），不能違反法律法規和影響周邊正常生產生活。承租人自行辦理工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續，出租人對承租人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續由承租人自行辦理。

    3、租金、履約保證金及支付方式：標的物首年租金均為競價成交價，首年租金的30%作為履約保證金（取整數），租金繳納方式為一年一付，第二年開始每年租金以上一年度租金為基礎逐年遞增3%，并在上一年度租金到期的7天前付清，先付后用；租金和履約保證金在簽訂《房屋租賃合同》前一次性付清，租賃合同終止時，承租人結算各項費用、騰空房產，及時注銷或變更營業地址注冊地址和水電戶名等手續，并經出租人查驗各項設施完整無損后無息退還。

    4、標的均不設免租裝修期。

    5、標的物成交后，買受人接出租方公司移交通知之日起10個工作日內簽訂租賃合同。由原承租人競得的，原承租人須按成交價折算每日租金補繳自5月1日起產生的占用費。

    6、租賃期限屆滿，如出租人仍要對外出租的，承租人無優先承租權。

    7、其他具體事項在競買文件及租賃合同中約定。

    8、若至報名截止時間，無合格意向承租方報名，則延長公告期，以5個工作日為一個周期，延長8個周期。每個周期期滿后按競價結果確定承租人。重新接受意向承租人報名，辦理相關手續及繳納競價保證金，競價會時間在報名時告知。

    有意競買者，單位憑營業執照副本、法定代表人身份證及公章，個人憑本人身份證，帶保證金的繳款憑證前來辦理競買登記手續。保證金不計息，以報名截止時間之前到達以下賬戶為準，（戶名：溫州開誠拍賣有限公司，賬號：201000162816193，開戶行：鹿城農商銀行南匯支行）。

    9、如認為本租賃項目有違反租賃管理辦法及其他國有資產管理相關規定的情形，請向紀檢監察部門投訴。

報名、看樣時間：2020年6月28日起至2020年7月6日下午4時止

咨詢、報名地點：溫州市鹿城區黎明西路東方大廈1609室

看樣地點：標的所在地

咨詢電話：0577-88803877、88822199   紀檢監察電話：***

溫州市安居房開發有限公司

溫州開誠拍賣有限公司

2020年6月28日