南陽市昱陽昇淯龍嘉苑項目施工總承包工程

一、工程概況 1.1招標單位名稱：南陽昱陽昇置業有限責任公司 。 1.2項目名稱：昱陽昇淯龍嘉苑項目施工總承包工程。 1.3招標項目規模：框架或框剪結構，詳見下表： 序號 物業類型 層數(地上/地下) 面積(㎡) 備注 1 電梯多層 7層1棟、8層1棟，9層2棟 15334.26 簽署合同時如施 工圖完成，按施工圖實際面積簽署合同 2 小高層住宅 14層2棟 19807.97 3 地下室 2層 19428.62 4 5 合計 54570.85 2.4質量要求：符合國家強制性規范、條文、標準和本招標文件要求。 2.5招標項目資金來源：自籌，已落實。 2.6招標項目實施地點：南陽市杜詩路以北、南都路以西、京宛大道以南區域。 2.7投標費用: 無論是否中標，投標人自行承擔自身的一切投標費用和風險。 2.8答疑及澄清: 詳見《投標須知前附表》。 2.9招標目的：根據項目工程進度需求及實際情況對昱陽昇淯龍嘉苑項目施工總承包工程進行招標。從而選定施工經驗豐富、價格定位合理、工期及時、服務完善、真誠與鴻華集團合作的單位。 
三、招標范圍、承包方式 3.1招標范圍 昱陽昇淯龍嘉苑項目施工總承包工程，投標方根據招標人提供的施工圖紙及配套說明書、圖紙會審記錄及設計變更等文件范圍內的建筑安裝工程（包括施工范圍內場地回填土），包括但不限于： （1）相關的土建工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、弱電工程（預埋管、盒）及自身產生的垃圾外運（包括臨建破除清運）等； （2）投標人與其他施工方的施工界面劃分詳見招標文件附件1《建設工程施工合同》及附件2《合同補充協議》； （3）甲方分包工程、甲供材、甲定乙供材料、甲限材料等范圍及計價原則詳見招標文件附件1《建設工程施工合同》及附件2《合同補充協議》及其它附件內容。 3.2承包方式 包工包料、包損耗、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包稅金、包市場風險、包分包管理、包驗收通過。 3.3技術要求 符合國家現行的施工驗收規范和標準，質量標準評定以國家或行業現行質量檢驗評定標準為依據。必要分項編制施工組織設計及專項施工方案，要求方案合理，可操作性強。 
四、施工工期 4.1施工工期：詳細要求詳見《投標須知前附表》。 4.2開工日期以甲方書面通知為準，中標人在招標人發出開工通知后3天內進場。
五、技術資料及施工內容及要求 5.1招標內容：招標方提供的招標文件、施工圖紙及其補充、答疑等。 5.2施工內容：施工圖紙及合同約定范圍內包含的所有工程量。 5.3招標施工圖紙、招標答疑及補充等作為招標文件的組成部分與招標文件具有同等的法律效力。
六、質量要求 6.1質量標準 6.1.1符合國家現行的施工驗收規范和標準，質量等級為 南陽市優良工程 。質量標準評定以國家或行業現行質量檢驗評定標準為依據； 6.1.2投標人必須嚴格按施工圖紙（含設計變更通知）等技術資料及現行國家、本地區有關施工技術規范、規程組織施工； 6.1.3投標人應認真按照標準、規范、設計圖紙的要求和甲方以及監理單位依據合同發出的指令施工，隨時接受監理單位和甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件； 6.1.4工程質量達不到約定標準的部分，乙方必須按照要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 6.2驗收標準 6.2.1執行現行的相關的國家或行業技術標準、施工及驗收規范、招標人集團內部相關標準； 6.2.2投標人根據招標人要求,材料到場時應附材料出廠合格證明、檢測報告等其他相關質量證明文件，且材料要求綠色環保，材料性能要經過國家法定權威部門檢測，符合國家有關規范規定和行業標準要求； 6.2.3投標人在分部分項驗收前,首先要進行自檢,然后再提請招標人和監理人復驗,合格后方可進行下道工序； 6.2.4隱蔽工程和中間驗收。工程具備隱蔽條件，乙方自檢合格后，在隱蔽驗收48小時前通知甲方和監理單位代表參加；通知應包括投標人自檢記錄、隱蔽驗收的內容、驗收時間和地點、乙方準備驗收記錄；辦妥驗收書面資料后，才能進行下一道工序的施工。關鍵部位完工應組織中間驗收。 6.3投標人中標后在施工過程中應嚴格遵守國家安全操作規程，如施工中發生安全責任事故，費用及責任由其全部承擔，招標人及建設單位不承擔任何責任，同時追究因此帶來的相關損失。 6.4本工程除按照國家現行相關驗收規范施工外，必須按《工法展示標準》、《現場安全文明規范CT形象》等進行現場施工管理，否則視為違約，具體內容詳見招標文件附件3。
七、投標報價須知 7.1報價須知 投標文件一旦遞交，不再接受二次報價，請慎重！ 7.2招標范圍及適用定額 7.2.1招標范圍：施工圖紙與招標文件及附件約定的全部內容；不在本次招標范圍的內容：詳見招標文件附件《施工合同文本》中甲供材、甲分包約定界面。 7.2.2定額計價方式：本合同約定范圍內工程內容除合同約定項目按含稅綜合單價包干方式計價外，均以定額計價的方式計算。 采用定額詳見下表： 序號 項目名稱 采用的定額 1 建筑工程 《河南省房屋建筑與裝飾工程預算定額》HA01-31-2016 2 裝修工程 《河南省房屋建筑與裝飾工程預算定額》HA01-31-2016 3 安裝工程 《河南省通用安裝工程預算定額》HA02-31-2016 4 配套工程 優先采用《河南省房屋建筑與裝飾工程預算定額》HA01-31-2016，若此定額無相關子目的，再按以下先后順序用《河南省通用安裝工程預算定額》HA02-31-2016、《河南省市政工程預算定額》HAA1-31-2016相關子目的，取費亦執行建筑工程專業取費標準。 備注：定額不明確部分參考其綜合解釋、相關勘誤表和相關的政府文件。 7.3招標模式及價款確定 7.3.1費率招標：投標人根據招標文件要求（含附件），結合企業自身條件報價，參照市場價格考慮各種風險因素自行報價； 7.3.2確認中標單位后，雙方簽訂暫定價合同，其中可調整部分在合同條款內予以約定； 7.3.3雙方預算核對要求：施工圖紙、會審紀要及發包人對預算的編制要求等。 (1)合同價確定的時間： 施工圖紙發齊之日起30天內，投標人將施工圖預算、工程量計算書以及圖形算量及鋼筋算量電子版報給招標人，并根據招標人要求安排專人與招標人（或其委托的第三方造價咨詢公司）核對預算，招標人在收到投標人遞交的施工圖預算書及工程量計算書后7天內組織雙方核對，雙方必須在90天內核對完畢； 若因承包方原因（不能按合同約定時間向發包方提交預算書及其他相關資料、預算核對人員安排不到位或頻繁更換、對已簽字確認成果不予認可并要求重新核對等）不能在90天內核對完畢的，承包方同意發包方將隨后來臨的付款節點的付款比例下浮合同總價的20%，直至雙方核對、確認完畢； 雙方核對、確認完畢后，發包方按照合同約定的付款節點和比例向承包方支付工程款。 (2)計價原則：按合同約定計價條款執行。 (3)價差調整規定：價差調整是指結算時對合同預算書約定的對可調部分價款的調整，調整辦法詳見本招標文件附件《施工合同文本》。 (4)雙方在施工圖的基礎上，預算核對完成后，確定合同價款，其中： 合同總價 =發包人和承包人雙方審核確認的預算價為合同價款（甲供材、甲分包不在合同價款內），此價款在合同履行過程中不再進行調整； 7.3.4結算時按合同結算條款約定執行。 結算總價=合同價+材料差價調整價款+變更簽證價款+其他應調整價款。 設計變更、現場簽證等增減費用計算方法詳見本招標文件附件《總包合同標準文本模板》及《補充協議》約定條款。 關于招標人供應材料：投標人必須在約定時間內與招標人核對甲供材數量，經雙方核對確認后的甲供材數量（含合理損耗后作為確認數量，損耗控制在《河南省房屋建筑與裝飾工程預算定額》（HA01-31-2016）及《河南省通用安裝工程預算定額》（HA02-31-2016）要求范圍內，超出部分由投標人承擔）作為結算依據，核對結果對合同價不產生影響。投標人實際領料量超出結算數量5%時，材料超出部分在結算數量的10%以內的按實際采購價格扣回，10%以外部分按實際采購價格的2倍扣回。投標人實際領料量少于招標人供材結算數量，招標人不給予補償差額部分。 7.4報價格式要求 7.4.1請投標方認真審看本招標文件要求及圖紙文件，按照招標文件前附表要求時間內進行答疑，招標方針對答疑問題統一回復，如存在偏離會及時修正所發放的招標文件及附件，投標方以最終發放的經過質疑的招標文件為準進行投標報價； 7.4.2 投標人應執行《河南省建設工程工程量清單計價規范》，并按第六章“工程量清單”的要求填寫相應表格； 7.4.3 投標文件報價的單價和總價采用人民幣表示；
八、合同主要條款 8.1合同價款 詳見本招標文件附件《施工合同文本》。 8.2付款方式及支付節點 8.2.1 付款方式：轉賬支付； 8.2.2付款節點：一次結構封頂經驗收合格付至已完成工程量造價的80%，具體詳見合同模板。 8.2.3總承包管理費、配合費支付辦法 由招標人支付，分包工程全部完工，竣工驗收完成且資料整理完成且無遺留問題，乙方結算完成后，隨結算款同比例支付。 8.2.4在每一次應付款之前，乙方應提前七天向甲方提出書面“付款申請單”并提供相應的合規發票（開具發票前與甲方溝通，滿足發票開具要求）、收據及相關驗收資料后，甲方履行付款義務。由于乙方未能及時開具并提供正規發票而導致甲方付款延誤，甲方不承擔責任。 8.2.5發票開具要求：乙方必須在付款前提供真實、合法的增值稅專用發票。若發現提供假發票，自發現之日起三日內乙方應無條件提供正規發票并承擔甲方所有損失，同時乙方應按假發票票面金額的200%向甲方支付違約金。乙方承諾甲方追償本條款所涉及損失及違約金的權利不受任何時效限制，工程款結算付僅剩質保金時，需一并提供質保金金款的發票。 8.3變更、簽證增減費用計算方法 詳見合同約定條款執行。 8.4結算辦法 8.4.1結算時按合同結算條款約定執行； 8.4.2投標人必須在約定時間內與招標人核對招標人供材數量，損耗控制在《河南省房屋建筑與裝飾工程預算定額》（HA01-31-2016）及《河南省通用安裝工程預算定額》（HA02-31-2016）要求范圍內，超出部分由投標人承擔。）作為結算依據，核對結果對合同價不產生影響。投標人實際領料量超出結算數量5%時，材料超出部分在結算數量的10%以內的按實際采購價格扣回，10％以外部分按實際采購價格的2倍扣回。投標人實際領料量少于招標人供材結算數量，招標人不給予補償差額部分； 8.4.3所承包的工程全部完工驗收作合格后，投標人在28天內及時提供完整的結算資料，招標人收到投標人遞交的結算資料后28天內進行核實，給予確認或提出修改意見。如因某方原因導致結算滯后，責任由該方承擔，如由投標人原因導致結算滯后，則依據招標人提供的結算為最終結算。 8.5成果金額數據處理 投標報價匯總表中投標報價需按以下要求取整： 序號 意向金額 合同簽約或結算金額 1 0-10萬元（含10萬） 取整到千元（即百元后無具體金額） 2 10-100萬元（含100萬） 取整到千元（即千元后無具體金額） 3 100-1000萬元（含1000萬） 取整到萬元（即萬元后無具體金額）
九、招標文件的組成、補充、修正、澄清 9.1招標文件的組成 9.1.1本招標文件包括才下內容： (1)投標須知前附表；(2)總則；(3)投標文件的組成及簽署；(4)評標及定標；(5)合同文本及招標人集團相關標準；(6)施工驗收規范及技術要求；(7)投標文件格式； 9.1.2投標人應該認真檢查招標文件是否完整，若發現缺頁或附件不全時，應及時向招標人提出以便補齊；否則責任由投標人承擔； 9.1.3投標人應認真審閱招標文件所有的內容，如果投標人的投標文件不能實質性地響應招標文件要求，或者含有與招標文件不符的要求，該投標文件將被拒絕不予接納，責任由投標人承擔； 9.1.4如果投標人對本次招標有其他建議，可在投標時另外列明該項建議對工期及標價的影響； 9.1.5招標人向投標人提供的有關資料和數據是招標人現有的能使投標人利用的資料，投標人對招標文件及所有附件資料自行做出的理解、解釋、推論和應用等，招標人概不負責；投標人由于對招標文件的任何誤解所造成的后果，均由投標人自負； 9.1.6凡是獲得本招標文件的投標人，均應當對招標文件保密。 9.2招標文件的補充修正 9.2.1在整個招投標期間，招標人有權對招標文件的內容進行補充及修正； 9.2.2對招標文件的補充或修正，招標人須以書面形式通知所有投標者，招標文件的修改內容作為招標文件的組成部分，具有同樣的約束作用； 9.2.3為使投標者有足夠的時間按補充或修正的招標文件準備投標書，招標人可酌情延長投標截止日期，具體調整時間將在招標文件的修改、補充通知中予以明確； 9.2.4當招標文件、修改書內容相互矛盾時，以最后發出的修改書為準。 9.3招標文件的澄清 9.3.1投標人在收到招標文件后，若有疑問需要澄清，在領取招標文件10個日歷天內，以書面形式（包括書面文字、傳真等）向招標人提出；所有問題的解答將在2個日歷天內回復； 9.3.2無論是招標人根據需要主動對招標文件進行必要的澄清，或是根據投標人的要求對招標文件做出澄清，招標人都將書面澄清文件及回復向所有投標人發送；澄清內容及回復均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用； 9.3.3由此而產生的對招標文件內容的修改，以有編號的修改書方式發出。投標人在收到修改書后，應立即以傳真等書面形式向招標人確認收悉。投標人不予確認的，不影響修改書的效力，且招標人有權取消該投標人的投標或中標資格。 9.4現場踏勘 9.4.1投標人有必要針對工程現場和周圍環境進行考察，以獲取需負責的有關投標準備和簽署合同所需的材料。投標人投遞投標文件的，視為在其投標文件中已充分考慮了現場及周邊環境等因素； 9.4.2投標人可自行到項目所在地踏勘，以充分了解項目位置、地質地貌、氣候與水文條件、交通狀況、電力、上水、下水、熱力和天然氣等市政基礎設施及任何其他足以影響其提交成果文件的可實現性和投標報價的情況。任何因中標人忽視或誤解項目基本情況，而使招標人在項目實施過程中蒙受的損失，將由中標人對招標人進行賠償； 9.4.3投標人將被視為對可能對投標事宜構成影響的現場、現有建筑物位置之性質及情況、周圍環境，以及現場的道路、工作空間及其他一切有關事項等均須完全了解清楚并將一切影響價格之現場環境因素包括于報價內； 9.4.4投標人可與招標人事先聯系，以進入現場進行考察，但投標人應明確知道： (1)經招標人允許和事先安排，投標人及其代表方能進入現場進行考察； (2)投標人及其代表不得讓招標人為現場考察負任何責任，踏勘現場的費用由投標人自行承擔； (3)進入現場后，投標人及其代表必須自行承擔由于自身不當行為所造成的人員傷亡和財產損失或損壞的后果與責任； (4)招標人在踏勘現場中介紹的工程場地和相關的周邊環境情況，供投標人在編制投標文件時參考，招標人不對投標人據此做出的判斷和決策負責。 9.4.5踏勘現場的費用由投標人自行承擔； 9.4.6在現場勘察進程中，投標人如果發生人身傷亡、財物或其他損失，無論何種原因所造成，責任均由投標人自負，招標人概不負責。 9.5招標答疑 9.5.1如有必要，招標人將就投標人提出的問題以現場投標答疑會的形式進行解釋，投標答疑會的時間及地點以招標人的書面通知為準； 9.5.2投標人的法定代表人或其委托代理人，應在招標人的書面通知中所規定的時間和地點出席投標答疑會，否則責任自負； 9.5.3投標答疑會的目的是澄清和解答招標文件中的技術和商務問題； 9.5.4投標人須在《投標人須知前附表》要求的時間之前，以書面方式，分別提交招標文件技術問題和商務問題予招標人； 9.5.5招標人將于會后提供會議紀要(如有)，包括所有問題和答復的副本，并隨后提供給所有投標人。由于投標答疑會而產生的招標文件的任何修改，只能由招標人按第二章總則《9.2 招標文件的補充修正》的規定，以發放招標文件補充文件的方式進行，而不會在會議紀要中做出。
十、投標須知 10.1投標人資格要求 10.1.1須具有獨立法人資格；具備建筑工程施工總承包貳級及以上資質； 10.1.2擬派項目經理具備房屋建筑工程壹級及以上注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書，并與公司具有勞動合同關系，參加了社會保險（提供近六個月的社保證明，須是網上下載的網頁的單位繳納清單或個人繳費明細表，或當地社保部門出具的查詢明細表原件并加蓋社保部門印章，或個人、集體對賬單），且未擔任其他在施建工程項目的項目經理； 10.1.3投標人不得存在下列情形之一： (1)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； (2)與本標段的投標人或代建人為一個法定代表人、相互控股或參股、或者相互任職或工作的； (3)與本標段的投標人有直接或間接關系的； (4)被責令停業的； (5)被暫停或取消投標資格的； (6)在最近三年內有騙取中標或嚴重違約或監理的項目存在重大工程質量問題的。 10.2投標文件的送達及要求 10.2.1投標人派專人送達標書，隨時對招標人提出的問題進行解釋； 10.2.2投標文件及投標有關的來往信函和文件均使用中文；報價單位均使用人民幣。 10.3差錯的修正 10.3.1對于實質上符合招標文件要求的投標書，招標單位將對其報價進行校核，并對所有計算上的累加和運算上的差錯給予修正，修正的原則如下： (1)當以小寫金額與大寫金額有差異時，以大寫文字表示的金額為準； (2)當單價與數量相乘不等于合價時，以單價計算為準。如果單價有明顯差異，應以標出的合價為準，同時對單價予以修正； (3)當各細目的合價累計不等于總價時，應以總價為準，修正細目價。 10.3.2 按以上原則對差錯的修正，應取得投標單位的同意，并確認修正后的投標價。如果投標單位拒絕確認，則其投標書不予評審。 10.4投標書的更改與撤回 10.4.1在送交投標書截止日期之前，允許投標單位更改或撤回投標書，但更改或撤回投標書須書面提出，并經投標書簽字人簽署，送交投標書截止日期以后，投標書不得更改； 10.4.2更改的投標書應同樣按照投標書送交規定的要求編制、密封、標記和遞交； 10.4.3投標人派專人送達標書，隨時對招標人提出的問題進行解釋。 10.5保密義務 10.5.1整個招標投標過程，直到授予中標人合同為止，凡屬于標價、審查、澄清、評價和比較投標文件的有關資料或與授予合同有關的信息，投標人都不應向其它投標人或與該過程無關的其它人員泄露； 10.5.2投標人在投標文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同決定的過程中，對招標人施加影響的任何企圖和行為，都可能導致其被取消投標資格； 10.5.3投標人無論中標與否，均應對招標文件的商業和技術等所有內容保密，并應承擔因其泄密而引起的一切責任。
十一、領取招標文件的時間地點﹑投標保證金 11.1招標文件發放時間：詳見《投標須知前附表》。 11.2領取地點：南陽市鴻華集團三樓。 11.3領取內容：發送電子版招標文件，招標清單等。 11.4投標保證金：具體金額、受理賬號及其他要求詳見《投標須知前附表》，投標截止時間前遞交至招標單位并到帳，否則招標人有權不接受投標，在送達標書同時提交繳款證明。未中標單位的投標保證金在評標完成后15個日歷天內無息退還；中標單位的投標保證金轉為履約保證金。 11.5如投標方在投標過程中聯合其它投標方進行串標，影響招標方正常招標，或者在接到中標通知后以各種理由拒絕與招標人簽訂合同，其投標保證金將不再退還。 11.6繳款注意事項： (1)投標保證金可以通過銀行電匯、轉賬交付，也可以由投標單位直接到銀行辦理現金繳款手續，但須保證匯款單位不能填寫個人，同時提供公司營業執照復印件； (2)如果繳款單位與投標單位不一致，請在匯款憑證上備注投標單位名稱； (3)財務確認投標保證金到帳后，將開具收據； (4)匯款須提前辦理，在投標前必須到帳，否則視為無效標書，不能參加投標； (5)投標人未能按要求提交投標保證金，將被視為不響應招標文件，其投標將被拒絕。 11.7退款事宜： (1)評標完成后15個日歷天內無息退還投標人的投標保證金； (2)投標保證金退還通過轉賬或電匯兩種方式，不辦理現金退還； (3)退款時，繳款單位必須將繳款賬號重新備注在收據背面并憑此辦理退款。 11.8出現下列情形之一，投標保證金將不予退還： (1)投標人在投標有效期內撤回其投標文件； (2)投標人在投標過程中以任何方式進行串標，導致招標無法順利進行； (3)投標人在投標過程中以任何方式對評標工作施加影響，導致招標無法順利進行； (4)投標人在中標通知書規定的時間內拒不簽署合同。
十二、投標截止日期及開標時間地點 12.1投標截止日期：詳見《投標須知前附表》，將投標書送交指定地點，逾期者視為自動棄標。 12.2開標時間地點：詳見《投標須知前附表》，按招標文件要求指定人參加開標述標，否則按招標文件約定辦理。 12.3招標人可以按本總則8.2條規定以修改通知的方式，酌情延長遞交投標文件的投標截止時間。通知應當以書面的方式發給所有獲得本招標文件的投標人，投標人收到通知后應當立即以書面的方式通知招標人，確認已經收到該通知。投標人不予確認的，不影響該投標截止時間延長的效力，且招標人有權取消該投標人的投標或中標資格。 12.4超過投標截止時間送達的投標文件，將被拒絕并退給投標人。 12.5提交投標文件的投標人少于三個的，招標人有權重新組織招標。
十三、接受和拒絕接受投標的權利 在中標通知書發出之前，招標人有權接受或拒絕任何投標、宣布投標無效，并對由此而引起的投標單位的影響不承擔責任及不解釋原因，有權拒絕標價最低或其它任何標價的投標書，但投標保證金將退還給投標單位。法律法規另有規定的除外。
十四、招標方聯系人及監督投訴方式 14.1答疑安排：各投標單位對本次招標的內容充分理解，如有疑問請閱投標須知前附表。如投標人有必要可以自行現場踏勘，結合現場踏勘情況應對實際發生的各種費用做出正確判斷并體現在報價中，如有遺漏作為投標人對招標人的優惠。 14.2合作方如發現甲方工作人員在招投標過程、中標結果、合作過程中因徇私舞弊、濫用職權使自己的合法權益受到損害的，可向東青集團審計監察中心提起實名投訴或舉報（電話投訴不予受理）。具體投訴方式： 信函及電子郵件投訴： 收件人：鴻華集團成本部 郵編：473000 地址：南陽市鴻華集團三樓 聯系方式***
十五、解釋權 本次招標最終解釋權歸招標人。