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中國人民財產保險股份有限公司廣東省分公司擬處置廣州市人保大廈內6臺舊垂直升降電梯
- 信息發布日期：2020.08.05 標簽： 廣東省招標 保險招標 電梯招標
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加入日期： 2020.08.05 地 區： 廣東省 內 容： 轉讓方申請與承諾 南方聯合產權交易中心： 我方（即轉讓方）已知悉在南方聯合產權交易中心網站發布的南方產權交易規則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產權交易規則規定通過南方聯合產權交易中心公開轉讓且足額支付服務費用，并愿意自行承擔相關轉讓責任和由此引起的一切后果。 關鍵詞： 保險 電梯 -
招標公告正文
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轉讓方申請與承諾 南方聯合產權交易中心：
我方（即轉讓方）已知悉在南方聯合產權交易中心網站發布的南方產權交易規則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產權交易規則規定通過南方聯合產權交易中心公開轉讓且足額支付服務費用，并愿意自行承擔相關轉讓責任和由此引起的一切后果。我方現提出申請，將持有的標的資產公開轉讓，按本公告內容由貴中心在其網站公開發布資產轉讓信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，標的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制條件；
2、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方對所填寫內容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、完整性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意南方聯合產權交易中心對上述材料內容予以公告；
4、我方已對南方聯合產權交易中心的交易規則有了充分的理解和認可，并愿意遵守南方聯合產權交易中心的交易規則；
5、標的資產轉讓后，我方積極協助受讓方辦理資產交接及變更手續，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的資產無法交接或變更等情形，我方承擔全部責任；
6、我方已按照相關法律、法規要求，就本次標的資產轉讓事項書面通知了承租人。（適用于標的資產已出租的情況） 我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方聯合產權交易中心、意向受讓方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產生的法律責任。
標的基本信息 項目編號 GR2020GD1000055 標的名稱 中國人民財產保險股份有限公司廣東省分公司擬處置廣州市人保大廈內6臺舊垂直升降電梯 轉讓底價 14.68 資產類型 廢舊物資 資產來源 企業實物資產 掛牌日期 2020-05-12 掛牌截止日期 2020-08-11 資產概述 中國人民財產保險股份有限公司廣東省分公司擬處置位于廣州市廣州大道中303號人保大廈內6垂直升降電梯殘余價值。 資產基本信息 資產基本信息 標的為位于廣州市廣州大道中303號人保大廈內五臺品牌為三菱和一臺品牌為通力的垂直升降電梯。 交易條件與受讓方資格條件 一、交易條件 掛牌開始日期 2020-05-12 信息發布公告期 20 個工作日 是否自動延牌 是 信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方 不變更掛牌條件，按照（5）個工作日為一個周期延長， 最多延長（20）個周期，不超過首次信息公告之日起的12個月 信息發布期滿后，如征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取 協議轉讓方式確定受讓方。 信息發布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取 網絡競價 ，確定受讓方。 多次報價 價款支付方式 一次性支付 權利人是否有意向行使優先購買權 否 重大事項及其他披露內容 1.標的資產按現狀整體捆綁轉讓。 2.由于本次擬轉讓的資產受保管條件和保管時間所限，與資產評估報告的內容可能存在差異。標的資產范圍以轉讓交易信息公告期間現場勘驗的資產為準，以廣州衡鼎房地產土地與資產評估有限公司出具的資產評估報告（穗衡鼎評報資字[2019]第ZJ963號）為限。意向受讓方應自行對轉讓標的進行盡職調查，并承擔由此而產生的一切法律風險。一旦簽訂《資產交易合同》視作受讓方對實際資產與資產評估報告存在的差異無異議。 3.其他披露事項詳見廣州衡鼎房地產土地與資產評估有限公司出具的資產評估報告（穗衡鼎評報資字[2019]第ZJ963號）。 4.本項目轉讓底價未含增值稅。 5.受讓方負責辦理本次轉讓標的所有權變更手續，該手續所產生的稅費由受讓方承擔。 6.本次轉讓所涉及的交易雙方全部稅、費（包括但不限于南方聯合產權交易中心的交易服務費用），均由受讓方承擔。 特別提示：轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產現狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。 與轉讓相關的其他條件 受讓須知：
1.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前通過南方聯合產權交易中心辦理完畢受讓申請手續（含提交《資產受讓申請書》及其附件材料、交納收購誠意金或保證金、相關交易系統受讓資料錄入等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。
意向受讓方需在信息公告期內向南方聯合產權交易中心結算賬戶交納交易保證金人民幣4萬元。意向受讓方若違反產權交易相關法規政策或交易規則的，交易保證金予以沒收；意向受讓方未能成為受讓方的，交易保證金在受讓方確定之日起五個工作日內一次性無息原路返還。意向受讓方成為最終受讓方的，保證金按照相關約定自動轉為交易價款。意向受讓方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內向南方聯合產權交易中心查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前，將保證金通過匯款、轉賬方式轉入南方聯合產權交易中心結算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金或交易價款不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 南方聯合產權交易中心結算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）：
賬戶名稱：南方聯合產權交易中心有限責任公司
賬 號：1209 0347 2910 501
開 戶 行：招商銀行廣州環市東路支行
3.合格意向受讓方在被確定為受讓方后，應按南方聯合產權交易中心通知與轉讓方簽訂《資產交易合同》，并在簽訂《資產交易合同》之日起五個工作日內付清資產交易價款。
4.南方聯合產權交易中心對意向受讓方提交的資料進行審核，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，轉讓方將直接與其簽訂《資產交易合同》；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，按照 網絡競價方式組織交易。經組織公開交易確定受讓方后，轉讓方和受讓方按照南方聯合產權交易中心的通知簽訂《資產交易合同》。
5.受讓方須在南方聯合產權交易中心出具交易憑證前，按有關規定或約定向南方聯合產權交易中心支付有關服務費用。受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關交易費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 南方聯合產權交易中心賬戶（用于收取服務費用）：
賬戶名稱：南方聯合產權交易中心有限責任公司
賬 號：200583833310001
開 戶 行：招商銀行廣州環市東路支行
本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產意向并向南方聯合產權交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經南方聯合產權交易中心審核，符合受讓條件和轉讓要求并取得南方聯合產權交易中心出具的受理通知書的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。
受讓方應履行的義務：
1.受讓方應在簽署《資產交易合同》的五個工作日內另行向轉讓方交納10萬元人民幣的履約保證金。如受讓方已經支付全部標的資產交易價款但未按約定交納履約保證金，則轉讓方按每日0.5萬元人民幣向受讓方收取違約金，同時延遲進行資產移交，如受讓方超過10天依然未繳納履約保證金的，則轉讓方有權解除《資產交易合同》，且不退還受讓方已支付的交易保證金及資產交易價款。轉讓方在受讓方履行完畢資產交易合同后十五個工作日內無息退還剩余履約保證金，履行完畢標準為標的資產拆除搬運完畢，且場地清理完成，經過轉讓方驗收。
2.《資產交易合同》生效且受讓方按合同約定支付全部標的資產交易價款及履約保證金后，轉讓方向受讓方移交標的資產。移交方式為雙方授權人員在轉讓方通知的時間到現場對標的資產進行清點并簽訂移交確認書。移交確認書簽訂后，標的資產的所有權及風險轉移至受讓方，包括但不限于安全、治安、環保責任以及標的資產的保管、損壞、滅失風險等由受讓方自行承擔。如受讓方未按本合同約定配合轉讓方進行資產移交，則從轉讓方通知確定的移交之日起，標的資產的所有風險由受讓方承擔。
3.轉讓方和受讓方以標的資產現狀交易，受讓方通過標的資產轉讓的交易信息公告期間的現場勘驗自行對標的資產情況負責，包括但不限于標的資產結構、性能、價值及資產的其他情況。受讓方放棄對標的資產的現場勘驗及盡職調查并不影響其承擔上述責任，并承擔由此而產生的一切法律風險。
4.受讓方負責標的資產的拆除、裝卸、清理處置拆除過程產生的廢棄物、搬運、搬離轉讓方區域及運輸責任，并自行承擔上述過程中的費用及安全責任和環保責任。如在上述拆除、裝卸、清理處置拆除過程產生的廢棄物、搬運、搬離過程中發生人身或財產損害事故或環保事故的，均由受讓方承擔相應損害賠償責任。
5.受讓方應充分了解國家特種設備報廢處置的相關規定并按規定完善標的報廢處置手續。
6.受讓方自行負責辦理標的資產有關運輸的許可文件（如需）。如標的資產在運輸過程中發生任何風險，如被檢查、被扣押或不被允許搬離，由受讓方自行承擔。
7.標的資產拆除和搬離轉讓方區域的施工工期自買賣雙方簽訂《資產交易合同》之日起開始計算。如因轉讓方原因導致標的資產無法在《資產交易合同》簽訂后五個工作日內完成移交，則從資產移交完成之次日起算；如因受讓方原因導致標的資產無法在《資產交易合同》簽訂后五個工作日內完成移交，則施工工期自《資產交易合同》簽訂之日起開始計算。
8.受讓資產拆卸實行最后期限放棄制。標的資產施工總工期（即標的資產拆除、裝卸、搬運和清理處置拆除過程產生廢棄物,搬離總工期）為60天，在上述施工期內，受讓方需將標的資產完成拆除且搬離轉讓方區域并清理現場，如受讓方在上述期限內無法完成上述標的資產拆除、裝卸、搬運及清理處置拆除過程產生的廢棄物以及搬離工作的，轉讓方同意給予受讓方10天（從最后一天工期之次日起算）的寬限期；從第11天起，每超過1天，受讓方向轉讓方支付違約金0.5萬元人民幣，從受讓方提交的履約保證金中直接扣除；如受讓方超過工期20天（含寬限期）尚未完成標的資產拆除及搬離工作及清理現場的，視為受讓方自動無條件放棄尚未完成拆除及搬離的資產，轉讓方可自行處置該部分剩余標的資產及清理現場，由此產生的費用由受讓方承擔，同時，受讓方應向轉讓方支付違約金5萬元人民幣，由轉讓方直接從履約保證金中扣除，不足部分受讓方應予交納。
9.標的資產移交前由轉讓方按照項目評估報告所列設備清單，明確拆除設備區域，受讓方只能在施工區域內進行工作，不得擅自超出施工區域進行拆除工作。轉讓方在留用與拆除標的資產的連接處實施斷開并在留用資產側設明顯的禁止拆除（留用）標志，受讓方不能拆除搬運禁止拆除標志側（留用資產側）的設備和資產。標的資產以拆遷前的現狀為準，資產清單僅用于參考，不作其他用途。
10.受讓方及其聘請的施工單位使用的所有施工機械、車輛及起重等特種設備，必須經國家有關部門檢驗合格并取得合格證書，其它工器具需檢驗檢測合格，方可進入轉讓方現場使用。使用特種設備的特殊工種人員必須持證上崗。
11.受讓方進入拆除現場前應成立安全保證體系并交轉讓方審查，包括建立安全網絡并制定以下事故應急預案：觸電、火災（爆炸）、坍塌、高空墜落、物體打擊、起重傷害（機械損傷）等。轉讓方對相關安全保證體系的審查并不免除受讓方及施工單位在拆除標的資產過程中所應承擔的責任。
12.受讓方拆除和搬離完畢標的資產后須將轉讓方施工場地清理干凈。
13.因施工單位的施工行為導致轉讓方或第三人人身或財產遭受損失的，受讓方需對施工單位的行為承擔連帶責任。
二、受讓資格及審核方式 是否需要登記審核 是 受讓方資格條件 符合法律法規的相關規定。 二、保證金交納規則 收取方案 本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為40000.00元。 交納截止時間要求 本公告截止日17:00前(以銀行到賬時間為準) 交納方式 銀行轉帳、匯款 交納賬號 收款單位:南方聯合產權交易中心有限責任公司 賬號:120903472910501 開戶行:招商銀行廣州分行環市東路支行
處置方法 本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內容和《南方聯合產權交易中心保證金操作細則》、《南方聯合產權交易中心交易資金結算操作細則》執行。 轉讓方簡況 轉讓方基本情況 轉讓方名稱 中國人民財產保險股份有限公司廣東省分公司 所在地區 轉讓方經濟類型 國有獨資企業（公司）或國有全資企業 企業類型 所屬行業 轉讓方統一社會信用代碼或組織機構代碼或商業登記證號碼 9144000089032695X1 經營規模 轉讓方決策文件類型 以下決議已按公司法及其他有關法律法規完成，議事規則和決策程序符合規定。 其他類型:《黨委會紀要》 產權轉讓行為批準情況 國資監管機構 財政部監管 國家出資企業或主管部門名稱 中國人民保險集團股份有限公司 批準單位名稱 中國人民財產保險股份有限公司廣東省分公司 批準文件類型 其他類型 批準日期 2019-09-20 批準文件名稱/決議名稱 中國人民財產保險股份有限公司廣東省分公司黨委會紀要 經辦人聯系方式*** 交易機構聯系人 *** 交易機構聯系電話 *** 交易機構聯系傳真 020-22360299 交易機構聯系郵箱 chenchupeng@csuaee.com.cn 交易機構聯系地址 *** 交易機構網址 https://www.csuaee.com.cn/
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