灌云縣錦繡家園項目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

灌云縣錦繡家園項目已經(jīng)灌云縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局批準(zhǔn)招標(biāo)，為給項目業(yè)主營造和諧、整潔、有序的居住環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》，建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）文件規(guī)定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會公開招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實施灌云縣錦繡家園項目前期物業(yè)服務(wù)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標(biāo)的：灌云縣錦繡家園項目前期物業(yè)管理

二、招標(biāo)項目簡介

項目位置：灌云縣錦繡家園位于連云港市灌云縣伊山南路52號

四至范圍：東至季堯小區(qū)；南至公巷；西至伊山南路；北至江南路

本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：商住；

本項目總用地面積37945.68平方米。

本項目規(guī)劃總建筑面積126830.52平方米，其中地上計容建筑面積106088.91平方米（含高層住宅建筑面積78310.81平方米；小高層住宅建筑面積13241.87平方米；商業(yè)用房建筑面積5051.69平方米；物業(yè)管理用房建筑面積508.74平方米；公廁建筑面積50.59平方米；門衛(wèi)建筑面積16平方米；配電室建筑面積444.32平方米）；地下建筑面積20741.61平方米（含住宅地下非機動車4583.63平方米；地下車庫面積16157.98平方米，其中人防面積6350平方米）。

本項目住宅總戶數(shù)為753戶，其中高層住宅653戶；小高層住宅100戶；建筑結(jié)構(gòu)為框架。

本項目的建筑密度為29.78%；綜合容積率 2.80；綠化率為 32.01% ；機動車停車位793輛，其中地面停車位234輛；儲藏停車位137輛；地下車庫停車位422輛；非機動車停車位2100輛。

本項目于 2019年 06 月開工建設(shè)，分二期開發(fā)建設(shè)，其中一期工程計劃于 2020 年 10 月竣工并交付使用。

三、招標(biāo)單位：連云港市云陽置業(yè)有限公司

四、投標(biāo)申請人資質(zhì)條件及項目服務(wù)質(zhì)量要求

1、依法注冊登記、具有獨立法人資格，并已加入連云港市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)。（電子政務(wù)平臺）

2、符合連建物監(jiān)【2019】464號文件規(guī)定的投標(biāo)資格。

3、在國家信用平臺上無不良信息記錄。

4、提供在崗在編消防管理員執(zhí)業(yè)資格證書和電梯管理員執(zhí)業(yè)資格證書各三本（全國通用證書）。

五、網(wǎng)上報名時間：自公告發(fā)布次日起七日內(nèi)

2020年08月13日00:00時---2020年08月 19 日24:00時

六、資格預(yù)審

投標(biāo)人報名后，由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司進行投標(biāo)資格預(yù)審。在資格預(yù)審合格的投標(biāo)人過多時，招標(biāo)人將采取公開隨機抽簽方式從資格預(yù)審合格的投標(biāo)人中確定5家作為正式投標(biāo)人，招標(biāo)人只給正式投標(biāo)人發(fā)投標(biāo)邀請書。未通過資格預(yù)審的投標(biāo)人，由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司以電話或電子郵件***

七、投標(biāo)須知

（一） 有意參加投標(biāo)的單位，須進行網(wǎng)上預(yù)報名登記，網(wǎng)上預(yù)報名登記方法：

1、實行網(wǎng)上公開報名，請登錄連云港物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)（http:https://218.92.71.110/lygwy），進入報名頁面。

2、選擇投標(biāo)項目（注意項目不能選錯），完成網(wǎng)上報名。

（二）通過投標(biāo)初審的投標(biāo)人在網(wǎng)上自行下載資格預(yù)審文件。投標(biāo)人按照資格預(yù)審文件規(guī)定時間內(nèi)提交以下書面資料：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件；

2、外埠來連企業(yè)備案表或臨時備案表（有效期內(nèi)）；

3、灌云縣物業(yè)主管部門出具的企業(yè)及項目經(jīng)理誠信證明；

4、企業(yè)擬委派物業(yè)項目經(jīng)理崗位資格證書或連云港市物業(yè)管理協(xié)會提供的注冊證明；

5、企業(yè)上一年度或本年度上半年財務(wù)審計報告；

6、投標(biāo)保證金繳納憑證。

說明：（1）投標(biāo)人提供以上資料均為一式兩份，并按照規(guī)定裝訂成冊，所有的復(fù)印件需加蓋公司公章，同時攜帶的原件由招標(biāo)代理單位審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏或者不按照規(guī)定要求裝訂，報名都將被拒絕。

（2）投標(biāo)申請人必須對所提供資料的真實性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實，將取消投標(biāo)資格。

（三）投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)代理公司繳納投標(biāo)保證金 12.6830 萬元，未按規(guī)定時間足額提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為無效投標(biāo)。

投標(biāo)單位如中標(biāo)，其押金轉(zhuǎn)為履約保證金，由縣物協(xié)保管；投標(biāo)單位如未中標(biāo)，待本次招投標(biāo)結(jié)束后，投標(biāo)保證金無息全額返還。

其他應(yīng)繳費用按照灌云縣相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（四）外埠企業(yè)來灌云縣投標(biāo)承接物業(yè)項目的條件應(yīng)符合“灌物協(xié)字[2015]6號”文件相關(guān)規(guī)定：

 1、投標(biāo)人必須持有市物協(xié)出具的無物管項目的項目經(jīng)理書面證明。   

 2、投標(biāo)企業(yè)必須持有所在縣（區(qū)）物業(yè)管理主管部門出具的誠信企業(yè)書面證明。

（五）招標(biāo)人不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。招標(biāo)過程中如有違法、違規(guī)、違紀(jì)行為，當(dāng)事人可書面向灌云縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局舉報。（舉報電話：***

八、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真研究招標(biāo)公告、招標(biāo)文件等內(nèi)容，勘察項目現(xiàn)場，認(rèn)真嚴(yán)肅地做好投標(biāo)的各項工作，不得隨意放棄投標(biāo)。無正當(dāng)理由，報名后放棄投標(biāo)三次（含）以上的，暫停其投標(biāo)資格（連住房發(fā)[2013]第63號）。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址***

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

特此公告

                             連云港市云陽置業(yè)有限公司

                                 2020年08月12日