許昌北站、鄧州東站、方城站、禹州站、郟縣站6處車站商鋪招商項(xiàng)目（第2次）

一、招商人：

河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司。

二、招商項(xiàng)目名稱（招商編號(hào)：旅游集團(tuán)2020025）：

許昌北站、鄧州東站、方城站、禹州站、郟縣站6處車站商鋪招商項(xiàng)目（第2次）。

三、招商項(xiàng)目基本情況：

許昌北站、鄧州東站、方城站、禹州站、郟縣站6處車站商鋪招商項(xiàng)目（第2次）劃分6個(gè)包件，包件3、4、5商鋪均為場(chǎng)地。包件1、2、6商鋪均為房屋。具體情況如下：

四、競(jìng)商人資格和入駐要求

（一）資格

1.競(jìng)商人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)登記的企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實(shí)力、具備良好的商業(yè)信譽(yù)，資信真實(shí)可靠；誠(chéng)信守法，無信用不良記錄。個(gè)體工商戶、合伙制企業(yè)、自然人不得參與競(jìng)招商。不接受聯(lián)合體競(jìng)商。原退租商戶不得參與本次競(jìng)商。注冊(cè)資本200萬元及以上，實(shí)收資本50萬元及以上。

2.包件1、2、3、4：競(jìng)商人須持有2年及以上與本招商項(xiàng)目招商業(yè)態(tài)相同的大品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)。至少須經(jīng)營(yíng)以下品牌之一（但不限于），輕餐飲：如星巴克、賽百味、好利來、麥咖啡、肯德基Coffee、咖寶、Coffee＆Joy、雀巢咖啡、DQ冰雪、上島咖啡、迪歐DIO、瑞幸咖啡、哈根達(dá)斯、世家咖啡、福海堂、港式奶茶、來伊份、喜茶、美珍香、蜜雪冰城、尚書坊、樊記臘汁肉等或連鎖店為5家及以上的品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)。連鎖化（競(jìng)商人在市區(qū)、機(jī)場(chǎng)、鐵路車站經(jīng)營(yíng)2家及以上品牌商鋪），非以上品牌、非連鎖化不得進(jìn)駐。

包件5、6：競(jìng)商人須持有2年及以上與本招商項(xiàng)目招商業(yè)態(tài)相同的大品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)。至少須經(jīng)營(yíng)以下品牌之一（但不限于），中餐如：慶豐包子鋪、蕭記燴面、大娘水餃、蘇式牛肉面、康師傅私房牛肉面、福狀元、永和大王、真功夫、李先生牛肉面大王、吉祥餛飩、寬窄巷、谷田稻香(瓦鍋飯專家)、番茄妹米線、老鄉(xiāng)雞、鄉(xiāng)村基、喜家德、阿香米線、巴比饅頭、阿三生煎、狗不理、西貝莜面村、面點(diǎn)王、魏家涼皮、古家莊、老北橋（過橋米線）、老盛昌湯包、百事佳（燒雞牛腩）、食其家、老娘舅（香米飯）、麻辣香鍋、重慶小面、月當(dāng)樓（中華老字號(hào)上海小吃）、黃燜雞米飯、唏嘛香牛肉面等或連鎖店為5家及以上的品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)。西餐如：麥當(dāng)勞、肯德基、德克士、漢堡王、必勝客、豪享來、棒約翰、達(dá)美樂、華萊士、酷客等或連鎖店為10家及以上的品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)。連鎖化（競(jìng)商人在市區(qū)、機(jī)場(chǎng)、鐵路車站經(jīng)營(yíng)2家及以上品牌商鋪），非以上品牌、非連鎖化不得進(jìn)駐。

3.競(jìng)商人須具備3年及以上與本招商項(xiàng)目招商業(yè)態(tài)相同的經(jīng)營(yíng)經(jīng)歷。

4.競(jìng)商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，在中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有競(jìng)商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在遞交競(jìng)商文件之前，競(jìng)商人在中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、水、電費(fèi)等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用等行為）。

5.競(jìng)商人近三年未發(fā)生重大訴訟案件（金額50萬元以上），未因違反安全生產(chǎn)、產(chǎn)品質(zhì)量、食品衛(wèi)生、技術(shù)監(jiān)督、公安消防、勞動(dòng)保障、反競(jìng)爭(zhēng)、反傾銷、反壟斷等方面的法律法規(guī)受到行政處罰。

6.競(jìng)商人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。

7.競(jìng)商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具前年和去年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜拢?cái)務(wù)報(bào)表中的期末累計(jì)利潤(rùn)（未分配利潤(rùn)）顯示不能為虧損。

（二）入駐要求

8.中商人在中商物業(yè)開展經(jīng)營(yíng)需持有效經(jīng)營(yíng)許可，經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范，質(zhì)價(jià)相符，明碼標(biāo)價(jià)，文明售貨，提供發(fā)票。銷售價(jià)格、質(zhì)量要與所在市區(qū)同一品牌門店的同種商品、服務(wù)銷售價(jià)格質(zhì)量一致，符合招商人關(guān)于“同城、同質(zhì)、同價(jià)”的規(guī)定。

9.中商人在接到招商人要求時(shí)，其收銀系統(tǒng)并入招商人集中收銀系統(tǒng)，并服從招商人對(duì)站內(nèi)商業(yè)收銀系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。

10.中商人不得以任何形式或名義轉(zhuǎn)租(包)中商項(xiàng)目。

11.中商人須按照招商人提供的經(jīng)批準(zhǔn)的《高鐵車站商業(yè)形象設(shè)計(jì)規(guī)劃》裝修商鋪，裝修風(fēng)格應(yīng)和車站整體風(fēng)格保持一致，商業(yè)店鋪光源應(yīng)使用泛光源照明，降低對(duì)標(biāo)識(shí)及動(dòng)態(tài)屏產(chǎn)生的光污染。其裝修設(shè)計(jì)、施工方案必須經(jīng)招商人書面同意。

12.中商人在中商物業(yè)建設(shè)裝修過程中應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量良好的電纜電線及元器件安裝敷設(shè)電氣線路；在中商物業(yè)所使用的大功率電器設(shè)備應(yīng)在線路電力負(fù)荷范圍之內(nèi)且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，必須經(jīng)招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應(yīng)對(duì)所使用的大功率電器設(shè)備實(shí)行定置管理，未經(jīng)招商人同意，不得改變大功率電器使用位置。中商人應(yīng)定期檢查大功率電器及電線路和開關(guān)插座等安全狀況，及時(shí)整治安全隱患，杜絕大功率電器設(shè)備和電線路及開關(guān)插座等超期服役問題。

13.中商人必須遵守中國(guó)國(guó)家鐵路集團(tuán)有限公司、中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司、河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司和招商人關(guān)于高鐵商業(yè)開發(fā)及管理的相關(guān)制度（如：車站商鋪商業(yè)監(jiān)督管理辦法、消防安全管理制度、高鐵商業(yè)區(qū)域食品安全管理制度、食品安全事故應(yīng)急預(yù)案、安全用電管理制度、勞動(dòng)安全防護(hù)制度、商戶店面評(píng)分管理及等級(jí)評(píng)定辦法（暫行）等），必須接受招商人的管理和考核。對(duì)不服從管理、發(fā)生問題拒不整改的中商人，招商人有權(quán)解除合同。

五、競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取：

1.報(bào)名時(shí)間：2020年8月17日至2020年8月25日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:00；節(jié)假日及雙休日除外)。

2.網(wǎng)上報(bào)名：競(jìng)商人通過中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)招商網(wǎng)注冊(cè)報(bào)名（網(wǎng)址：http://www.zztljzsw.com）,招商人對(duì)競(jìng)商人進(jìn)行報(bào)名資格初審（報(bào)名資格初審不作為招商評(píng)審的依據(jù)），報(bào)名資格初審合格者方可進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名及購(gòu)買招商文件。競(jìng)商人網(wǎng)上報(bào)名時(shí)須在中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)招商網(wǎng)上傳法定代表人有效授權(quán)委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或受托人身份證明等企業(yè)資料。

3.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：成功網(wǎng)上報(bào)名的競(jìng)商人，請(qǐng)于2020年8月17日至2020年8月25日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00，節(jié)假日及雙休日除外）到以下地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

競(jìng)商人必須于現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名之前將購(gòu)買招商文件的費(fèi)用每份￥200.00（大寫人民幣貳佰元整）匯入招商人指定賬戶，售后不退。競(jìng)商人在現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)，應(yīng)向招商人出具購(gòu)買招商文件轉(zhuǎn)賬匯款憑證復(fù)印件，招商人核對(duì)無誤后，方可接受競(jìng)商人的現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

購(gòu)買招商文件指定賬戶：

戶名：河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司高鐵商業(yè)開發(fā)分公司

賬號(hào)：1702 0218 0900 0000 608

開戶行：工行鄭州康復(fù)前街支行

備注：03238（購(gòu)買招商文件費(fèi)用）

地址：***

購(gòu)買《競(jìng)商文件》前，競(jìng)商人需提供法定代表人有效授權(quán)委托書、法定代表人或受托人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件（或復(fù)印件加蓋公章）交招商聯(lián)系人審驗(yàn)，審驗(yàn)后（報(bào)名審驗(yàn)不作為競(jìng)商人資格評(píng)審的依據(jù)）退還；同時(shí)提交上述資料復(fù)印件1份（加蓋公章）交招商聯(lián)系人***

六、競(jìng)商文件的遞交：

1.遞交時(shí)間：

2020年8月31日至2020年9月1日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00，節(jié)假日及雙休日除外），截止時(shí)間：2020年9月1日17:00。

2.遞交地點(diǎn)：

鄭州市二七區(qū)慶豐街六號(hào)河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司高鐵商業(yè)開發(fā)分公司開發(fā)部。

3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定遞交地點(diǎn)的競(jìng)商文件,招商人不予受理。

七、競(jìng)商保證金的交納：

參與許昌北站、鄧州東站、方城站、禹州站、郟縣站6處車站商鋪招商項(xiàng)目競(jìng)商須交納競(jìng)商保證金，具體金額及具體要求見招商文件。未按期交納競(jìng)商保證金的競(jìng)商人視為不合格競(jìng)商人,不能參加招商評(píng)審會(huì)。

八、商鋪交接：

本次許昌北站、鄧州東站、方城站、禹州站、郟縣站6處車站商鋪招商項(xiàng)目以現(xiàn)狀交接，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，競(jìng)商人可自行勘察，招商人可提供聯(lián)系協(xié)助。

九、或有變更：

有關(guān)時(shí)間或地點(diǎn)如有公示信息以外的臨時(shí)變動(dòng)，招商人將用電話、傳真或其他書面的形式及時(shí)通知各競(jìng)商人。

十、聯(lián)系方式***

聯(lián)系人***

電 話：0371-56863568

手 機(jī)：13937038077  13607670601

電子郵箱***

地 址：鄭州市二七區(qū)慶豐街六號(hào)河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司高鐵商業(yè)開發(fā)分公司開發(fā)部。

  河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司

   2020年8月17日