學(xué)校球場(chǎng)、廚房、新學(xué)校2座、學(xué)校宿舍1、舊校舍、新學(xué)校1座、學(xué)校宿舍2出租交易公告

交 易 公 告

招標(biāo)編號(hào)：DJCZC2020065

東莞市道滘鎮(zhèn)集體資產(chǎn)交易中心受東莞市道滘鎮(zhèn)大羅沙股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對(duì)位于大羅沙村-公益公用設(shè)施使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的人仕前來報(bào)名競(jìng)投。

一、競(jìng)投項(xiàng)目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍： 自用 

三、行業(yè)要求： 經(jīng)營(yíng)集體辦幼兒園（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《關(guān)于調(diào)整我市公辦（集體辦）幼兒園保教費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》東發(fā)改[2019]511號(hào)文件執(zhí)行，省一級(jí)幼兒園每人每月1000元，市一級(jí)幼兒園每人每月900元，未評(píng)級(jí)幼兒園每人每月800元）  

四、投標(biāo)單位準(zhǔn)入條件

 受讓人或承租（包）人的條件：1.競(jìng)投意向人成立日期截止至2019 年12 月31 日經(jīng)營(yíng)學(xué)前教育幼兒園不少于5年，認(rèn)繳注冊(cè)資本不少于40 萬元人民幣,并且在東莞市民政局注冊(cè)登記“民辦非企業(yè)單位登記證書”的幼兒園不少于1家，同時(shí)競(jìng)投意向人須對(duì)幼兒教育有深厚的教育情懷，具有良好的社會(huì)口碑和知名度。【競(jìng)投意向人確認(rèn)競(jìng)投資格時(shí)必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，并加蓋公司公章】 2.競(jìng)投意向人確認(rèn)競(jìng)投資格時(shí)必須提供2018 年《審計(jì)報(bào)告》原件及復(fù)印件，該報(bào)告需由具備審計(jì)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具并加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所公章。　　3.競(jìng)投意向人必須守法經(jīng)營(yíng)，未被納入失信被執(zhí)行人名單【“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）的信息，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、拒絕其參與資產(chǎn)交易活動(dòng)（如查詢結(jié)果顯示“沒查到您要的信息”，視為沒有上述不良信用記錄），同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)截圖存檔】 4.競(jìng)投人有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，確保學(xué)校后續(xù)硬軟件建設(shè)和辦學(xué)過程中必需的資金投入（須提供銀行存款證明，銀行存款不少于60萬元）。 5.競(jìng)投人競(jìng)投成功后必須同時(shí)接管原大羅沙幼兒園（舊園）的空地及建筑物、幼兒園學(xué)生，簽訂接管協(xié)議書（按舊園合同約定支付每月租金1萬元），并在競(jìng)標(biāo)成功后1年半的時(shí)間內(nèi)完成新舊園的交付使用（新園投入使用后，舊園交還大羅沙經(jīng)聯(lián)社使用）。若不接管原大羅沙幼兒園（舊園）的空地及建筑物、幼兒園學(xué)生，則取消其競(jìng)投成功資格。
      本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺(tái)信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競(jìng)投報(bào)名。只允許法人報(bào)名，不接受自然人報(bào)名。
存在以下情況的不接受報(bào)名：
       1、單位或個(gè)人對(duì)同一交易標(biāo)的競(jìng)得后2次棄標(biāo)的，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人對(duì)不同交易標(biāo)的競(jìng)得后3次棄標(biāo)的，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；
       2、在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；
       3、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；
       4、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競(jìng)得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；
       5、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假、串通競(jìng)投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；
       6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個(gè)月，或其他欠款超過6個(gè)月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額超過1萬元的；
       7、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易等原因，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；
       8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；
       9、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；
       10、已被納入各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；
       11、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。
 

五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。競(jìng)投意向人請(qǐng)通過東莞市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見本網(wǎng)站“交易指南”欄目，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。

六、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納

競(jìng)投意向人，請(qǐng)于2020年09月08日 17點(diǎn)30分前通過東莞市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于2020年09月09日 11點(diǎn)30分前將保證金匯入系統(tǒng)指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期無效。保證金必須通過銀行賬戶轉(zhuǎn)賬匯入，現(xiàn)金匯入無效。賬號(hào)開戶人與網(wǎng)上交易賬號(hào)申請(qǐng)人必須同一個(gè)人。由于人民銀行大額支付系統(tǒng)按照國(guó)家法定工作日運(yùn)行，大額資金（5萬元以上，不含5萬元）的跨行轉(zhuǎn)賬，在非工作日期間（如周六、周日或法定節(jié)假日）和非營(yíng)業(yè)時(shí)間停止運(yùn)行，請(qǐng)競(jìng)投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。

七、競(jìng)投意向人報(bào)名條件

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件（以企業(yè)名義競(jìng)投的須提供）；

（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；

（三）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；

（四）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，最終中標(biāo)的競(jìng)投人請(qǐng)于2020年09月15日17時(shí)30分前攜帶以上資料到交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核，審核通過后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對(duì)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行資格審核或經(jīng)交易中心審核不符合報(bào)名資格的競(jìng)投人，取消中標(biāo)資格并沒收全部競(jìng)投保證金。

八、看樣時(shí)間

本中心與業(yè)主組織看樣時(shí)間為：2020年08月31日-2020年09月08日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向競(jìng)投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系本中心或業(yè)主。其余時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)投意向人自行看樣。資產(chǎn)圖片僅作參考，與實(shí)物不一定一致。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時(shí)間

本招標(biāo)公告公示時(shí)間為：2020年08月31日至2020年09月08日。

十、競(jìng)投時(shí)間

本次交易競(jìng)投時(shí)間為：2020年09月10日14時(shí)30分00秒至2020年09月10日15時(shí)30分00秒，競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。本次交易設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競(jìng)投人出價(jià)，就自動(dòng)延遲180秒，最大延遲次數(shù)999次。

十一、中標(biāo)人審核資料時(shí)間

中標(biāo)人需在2020年09月15日17時(shí)30分前到交易中心提交審核資料。

十二、其他信息

無

十三、聯(lián)系方式

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

聯(lián)系地址***

聯(lián)系電話***

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