維保服務質量標準： 1、維保單位必須具有消防維保的相關資質; 維保單位必須指派一名具有消防設施調試維護保養資格和管理經驗的工程技術人員作為代表，負責酒店消防報警系統設備的維護保養工作； 2、維保單位在維保的過程中必須嚴格執行國家和地方政府頒發的有關消防政策和規范要求, 以及相關操作技術規程和安全施工要求； 3、維保單位負責維護保養及值班工作的落實和管理，實行24小時電話值班制度，隨時受理酒店有關消防設施的故障報告并及時排除。并對酒店在維護保養過程中提出的問題進行及時的回復和處理； 4、維護保養人員除嚴格按照《消防設施維修方案》及《維護保養計劃》認真做好維護保養工作之外，每天24小時接受故障報告，對消防設施出現的故障隨時進行修理，使其正常運行，修復時間不應超過24小時，在規定時間內不能修復的，必須提前以書面形式通知酒店工程部（內容包括下一步如何處理的方案、計劃修復完成的時間和在此時間內的安全措施）。緊急情況或較嚴重故障除值班人員外，管理人員及其它維修人員必須在1小時內到達現場處理，重大事件必須在30分鐘內趕到現場處理； 5、在維護保養期內，每月按照《月維護保養計劃》對酒店的消防設施設備進行一次全面的檢查，保證設備運行在最佳狀態，檢查結果應如實記錄，并會同酒店工程部共同簽字確認； 6、維保單位需在每次處理故障及緊急維修后，向酒店工程部提供相應故障處理記錄表供存檔備案； 7、每項檢查記錄必須完備、準確、清晰并由負責維保人簽字確認； 8、維保單位需同酒店方將月、季、年進行的消防設施維護保養的情況和檢查、測試結果，以書面形式向深圳市公安消防局報告維修保養工作內容： 1火災自動報警系統 1.1 火災報警控制屏及聯動控制屏 a.檢查控制屏外箱是否損壞及表面清潔； b.測試控制屏之操作、聯動、顯示、火警輸出/輸入訊號； c.測試供電部分電壓是否正常及電池供電是否正常； d.系統及線路的故障測試并排除故障。 1.2 智能模塊 a.檢查模塊箱是否損壞及表面清潔； b.模塊箱及進綫管口密封是否良好； c.檢查模塊端子接線有無異常。 1.3 感煙探測器／感溫探測器 a.檢查煙／溫感之外觀是否損壞及清潔探頭外表．以及用超聲波震蕩清洗煙室； b.每區抽樣測試煙／溫感報警是否正常及檢查接線是否正常（約每區25％抽樣）； c.每區檢查短路故障測試并排除故障。 1.4手動報警按鈕 a.檢查手動報警按鈕之外表是否有損壞及清潔外表； b.測試手動報警按鈕操作是否正常及檢查接線座是否正常（約每區25％抽樣）； c.每區檢查短路故障測試并排除故障。 1.5 警鈴 a.檢查警鈴外觀是否損壞并外表清潔； b.測試警鈴聯動是否正常，檢查接線座是否正常（約每區25％抽樣）； c.每區檢查短路故障測試并排除故障； c.測試火警警鈴響聲是否正常（約每區25％抽樣）。 1.6 系統線路 a.測試短路故障及火警信號是否正常并派出故障； b.測試報警線路，聯動線路及警鈴線路是否正常并派排除故障。 1.7 水流指示器 a.檢查測試水流指示器或排水操作是否有火警信號輸入。 2自動噴水滅火系統 2.1噴頭及管網 a.檢查噴淋頭，若有損壞或不規范應及時調整，裝飾蝶丟失應重新安裝；檢查噴淋支管外表有否損壞或漏水現象； b.自動噴淋系統應在管網上標識出水流方向指示； c.于每層末端排水測試并檢查記錄樓層噴淋系統壓力。 2.2噴淋系統閥門及配件 a.檢查外表是否損壞并維修； b.檢查入水制內部止回部分是否操作正常及添加潤滑油。 2.3 噴淋水泵，水泵啟動控制箱及其組件 a.測試檢查水泵手動／自動時的啟停操作及壓力； b.測試水泵啟動控制箱之操作，輸入／輸出訊號顯示及聯動控制； c.測試水泵之入水管／出水管（包括閘閥．止回閥．過濾器．伸縮接頭及其它配件）有否損壞及供水/出水是否正常； d.檢查測試水泵壓力制之操作，并作水泵出水壓力和流量測試記錄； e.清潔水泵及控制柜表面； f.所有閘閥開閉測試及添加潤滑油。 2.4 濕式報警閥及組件 a.檢查報警閥外表有否損壞并維修； b.檢查報警閥連接管及主水管（包括閘閥．止回閥．伸縮接頭及其它配件）有否損壞及報警閥操作是否正常； c.所有閘閥開閉測試及添加潤滑油； d.檢查所有閥門是否掛有“常開”或“常閉”標識牌，如有遺漏需補上； e.檢查報警閥之排水操作； f.測試水力警鈴，清洗過濾器及添加潤滑油。 2.5 水流指示器 a.檢查及檢視外表有否損壞并維修正常； b.檢查內部接點及功能是否正常。 3 室內外消火栓系統 3.1 室內消火栓及其配件 a.檢查消防栓外表有否損壞; b.檢查消防水帶及接口有否損壞； c.檢查消防栓接口有否損壞，阻塞及測試消防栓開閉閥操作是否正常； d.檢查所有閥門是否掛有“常開”或“常閉”標識牌，如有遺漏需補上； e.檢查消防栓水槍有否阻塞及損壞； f.所有閘閥開閉測試及加添潤滑油。 3.2 消防水泵、水泵直起動控制箱及其組件 a.測試及檢查水泵手動/自動時之啟動操作及系統壓力； b.測試水起動控制箱之操作，輸入/輸出信號/顯示及聯動控制； c.測試水泵之入水及出水管（包括閘閥，止回閥，過濾器，伸縮接頭及其它配件）有否損壞及供水/出水是否正常； d.檢查及測試水泵壓力制操作，并作水泵出水壓力； e.清潔水泵及啟動控制屏表面； f.所有閘閥開閉測試及加添潤滑油。 3.3 消火栓管道及其組件 a.檢查消火栓水管外表有否或是否漏水（包括所有閥門或伸縮接頭）； b.市內消火栓系統在水管上標示并作水流方向指示。 3.4消防系統入水制 a.檢查外表有否損壞并維修； b.檢查入水制內部上回部分是否操作正常及添加潤滑油。 3.5 消火栓測試 a.檢查及檢視外表有否損壞，阻塞及測試消防栓開閉閥操作是否正常； b.射水測試檢查建筑物每層室內消火栓，用專用檢測儀測流量及水壓并記錄。 3.6 臨時加壓天面水池 a.檢查供水及水量是否正常。 4 防排煙系統 4.1 檢查排煙設施排煙口是否正常關閉。第月手動、自動或遠程啟動一次。 4.2 檢查防火排煙閥、調節閥功能是否正常關閉，啟閉試驗消防控制中心是否能接收到反饋信號。 4.3 啟動風機（手、自動）每月檢查一次。 5 氣體滅火系統 氣體滅火系統用于酒店發電機房·油箱間和配電房的保護，包括滅火劑貯存容器、集流管、選擇閥、驅動裝置、管道及氣體噴頭等。 5.1 每月檢查七氟丙烷氣體滅火系統的各項功能，檢查內容及要求應符合下列規定： a.對滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網與噴嘴等全部系統組件進行外觀檢查。系統組件應無碰撞變形及其他機械性損傷，表面應無銹蝕，保護涂層應完好，銘牌應清晰，手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志應完整； b.檢查氣動驅動裝置的氣動源的壓力，不應小于設計壓力的90%。 5.2每季度對七氟丙烷氣體滅火系統的功能做下列檢查和試驗： a.防護區的開口情況、防護區的用途及可燃物的種類、數量、分布情況，確保其符合設計規定； b.檢查滅火劑氣瓶間設備、滅火劑輸送管道和支、吊架，確保其固定良好，無松動； c.檢查高壓軟管，確保其無變形、裂紋及老化；必要時，對每根高壓軟管進行水壓強度試驗和氣壓嚴密性試驗； d.檢查各噴嘴孔口，確保其無堵塞； e.對滅火劑貯存容器逐個進行稱重檢查，確保滅火劑凈重不應小于設計量的95%； f.對滅火劑的輸送管道進行檢查，確保其沒有損傷及堵塞現象；如發生損傷及堵塞，應對其進行嚴密性試驗和吹掃； g.對每個防護區進行一次模擬自動啟動試驗，如有不合格項目，則應對相關防護區進行一次模擬噴氣試驗。 6消防緊急廣播及對講電話系統 6.1 各樓層固定對講電話或電話插孔與消防控制中心對講電話或主機之間雙向互通檢查； 6.2 系統廣播分層播音試驗和檢查; 6.3 清潔保養對講主機、廣播主機； 6.4 電話、廣播.線路檢查和維護； 6.5 廣播主機設備檢查和維護。 7 消防聯動控制系統 7.1 聯動柜直流穩壓電源以及電池、電池組的檢查; 7.2 檢查聯動柜控制、反饋信號的正確性; 7.3 聯動柜內除塵、端子緊固，檢查信號燈、按鈕、聯動柜表面油漆及文字. 7.4 檢查和測試所有防火卷簾門控制箱線路及性能，并除塵保養； 7.5 檢查和測試所有卷簾門自動裝置、傳動電機性能，并對電機軸承及連動構件加油脂。 8、消防系統維修保養項目、合格標準及工作頻率：
分部 |
分項 |
維護保養項目 |
合格標準 |
工作頻次 |
周 |
月 |
季 |
火 災 自 動 報 警 系 統 |
智能火災自動報警控 制 器 |
火災自動報警控制主機在平時要處于正常監視狀態 |
交、直流電源燈點亮，其它狀態顯示燈全部熄滅，開關設置處于正常位置 |
√ |
|
|
火警模擬試驗（做此試驗時，相關聯動設備要切離），分手動和自動火災試驗 |
主機和中繼器（各類模塊）的動作、狀態信號正確。 |
|
√ |
|
顯示部試驗 |
主機的數碼顯示、LCD（液晶）畫面顯示功能要正常，不應有缺點、條現象。 |
√ |
|
|
延時（蓄積）時間試驗 |
利用秒表測定主機的火災報警延時功能要正確、延時時間達到標準規范的要求。 |
|
√ |
|
火災自動報警控制主機（聯動控制柜）上手動遙控終端設備動作。 |
能夠在主機上手動遙控各類系統終端設備。輸入其終端設備的系統和地址號能夠按系統編程要求動作終端設備。 |
|
√ |
|
備用電源試驗。接地電阻值測試。 |
裝在本機內的蓄電池性能、設運狀況要正常。接地電阻值測試符合國標規范要求。 |
√ |
|
|
各類電源、信號線接線端子狀況。 |
各類電源、信號線無老化，端子接線牢靠。標識清晰。 |
|
|
√ |
火災自動報警控制主機內、外除塵。 |
要求控制主機內、外無塵，表面光潔衛生。 |
|
|
√ |
系統打 印 機 |
機帶打印機的使用環境 |
不能在有鐵、鈷、鎳粉和灰塵及磁場、大電場的環境下使用打印機 |
使用時注意 |
機帶打印機使用要求 |
在無打印紙的狀態下不能進行打印操作；使用指定的打印紙，并且選用打印紙末端沒有與芯卷粘合的打印紙。更換打印紙時，確認打印機處于停止狀態。 |
使用時注意 |
手動報 警 盒 |
對手動報警按鈕盒的測試（分為帶地址點位手動報警按鈕盒、普通型報警按鈕盒） |
現場對手動報警按鈕進行測試，有地址的手動報警按鈕盒屏幕上所顯示的系統號、地址號、中文信息與所處的地理位置相一致。 |
|
|
√ |
各類模塊 |
各類模塊撥碼盤窗口防護設置狀態 |
中繼器、各類模塊撥碼盤窗口要用高強度的單面塑料膠紙封住撥碼盤窗口，蓋上封簽標識；各類中繼器、模塊箱門鎖要保證完好，以防外力損壞器件或誤動造成器件重碼、地址碼丟失造成終端設備失控。 |
|
|
√ |
火 災 自 動 報 警 系 統 |
各類模塊 |
各類模塊接線端接線狀況檢查、衛生狀況 |
要求中繼器、各類模塊上的接線牢固可靠。所有的中繼器、各類模塊箱內要求清潔無塵。 |
|
|
√ |
感煙、感 溫探測器 |
感煙探測器的除塵，工作環境狀況 |
根據實際情況每季節性要定期對光電感煙探測器的防塵網、煙霧室、紅外線發光二極管、凸透境、光電池清潔。對離子式的感煙探測器的煙霧室、放射源清潔。就地檢查要沒有障礙物對其影響，確保探測器正常工作。 |
|
|
√ |
感煙、感溫探測器的加煙、加溫試驗（每月都要測試，一年內全部檢測完成） |
對于有地址點位的煙、溫感探測器當受煙、受溫報警工作時應在主機上顯示相應的系統號、地址號、探測器所在場所的中文信息，要形成一一對應的關系；對于普通感煙、感溫探測器要報出中繼器或模塊和系統號、地址點位、相應的中文信息。 |
|
月 試 驗 總 量10% |
|
消 火 栓 系 統 |
消火栓控制柜（箱） |
各類指示燈[含電源、信號]。 |
各類指示燈指示狀態正常。 |
√ |
|
|
各類開關。 |
開關功能標識清晰、所擲位置正確。 |
√ |
|
|
各類電器觸點。 |
各類電器觸點光滑完好、無燒損現象。 |
|
|
√ |
各種器件接線端子及端子接線。 |
各器件接線端及接線端子接線要連接牢靠，無銹蝕、燒損現象。線端碼標識清晰。 |
|
|
√ |
控制柜（箱）衛生狀況。 |
控制柜（箱）表面、內部無塵。 |
|
√ |
|
時間繼電器，熱保護繼電器的整定值設置正確。 |
“自動”、“備用”泵轉換時間繼電器的整定值設置為5秒；星一三角降壓起動時間繼電器的整定值根據降壓起動過程具體設定。熱保護繼電器的電流整定值為電動機額定電流的1.25倍（通常）或稍大一點（不超過1.45倍）。 |
每年檢查一次 |
|
|
“自動”、“備用”控制狀態轉換測試 |
在“自動”狀態下，模擬電源故障，能夠從“自動”狀態轉換到“備用”狀態。 |
每年檢測一次 |
|
|
消火栓泵 |
聯軸器狀況 |
要求同軸，手動盤動聯軸器應靈活無卡滯現象。 |
|
|
√ |
消火栓泵、電機工作狀況。 |
消火栓泵、電機工作時無異常噪聲。轉速、動不平衡量、流量、揚程應在合格范圍內。泵體兩端蓋處不滲、漏水，否則，應添加盤根處理。 |
|
|
√ |
消 火 栓 系 統 |
消火栓泵 |
電動機絕緣電阻測試。 |
用500伏兆歐表測試，絕緣電阻值要大于0.5兆歐 |
|
|
√ |
聯 絡 |
就地啟動消火栓泵信號反饋主機狀況測試 |
就地手動啟動消火栓泵，動作狀態信號能夠在火災自動報警主機上監視到對應中繼器、模塊的系統號、地址號、中文信息 |
|
|
√ |
水 壓 |
適當調節消火栓穩壓系統設置，使之最不利點靜態水壓不低于0.07MPa。 |
最不利點的消火栓靜壓不壓應不低于0.07MPa。但最不利點的靜態水壓調節的不能太高，保證管網運行安全。 |
|
√ |
|
管 路 |
各類消火栓管道保養。 |
各類消火栓管道要求無滲漏或銹蝕，視情定期對管道除銹，刷酚醛類防銹漆后刷大紅油基漆。 |
|
|
√ |
各類閥門 |
各類閘閥、截止閥。 |
閘閥、截止閥操作靈活到位，無滲、漏水現象，否則需作添加盤根處理，絲杠處加潤滑油養護。暗杠閥門要有狀態批示標識 |
|
|
√ |
各類自動排氣閥。 |
各類排氣閥排氣正常，無滲、漏水現象；閥體外表清潔。 |
|
|
√ |
減壓閥工況設置 |
①進、出水壓力要調協合理（應控制在5：1范圍內）以動態放水設置出水壓力為準； ②每季定期清潔減壓閥前端過濾閥的過濾網，以滿足減壓閥工作狀況要求； ③減壓閥閥體應無滲、漏水現象；減壓閥進、出水壓力數值接近，已表明減壓閥本身已存在故障，需要及時修理 ④對于活塞式減壓閥，不能堵塞其閥體上約1.5mm閥芯呼吸透氣孔，以防減壓閥失控； ⑤減壓閥管網中減壓閥不能帶有空氣運行，否則易損壞管網及用水器具。 |
|
√ |
|
自 動 噴 淋 系 統 |
自動噴淋各類控制柜（箱） |
各類指示燈[含電源、信號]。 |
各類指示燈指示狀態正常。 |
√ |
|
|
各類開關。 |
開關功能標識清晰、所擲位置正確。 |
√ |
|
|
各類電器觸點。 |
各類電器觸點光滑完好、無燒損現象。 |
|
|
√ |
自 動 噴 淋 系 統 |
自動噴淋各類控制柜（箱） |
各種器件接線端子及端子接線 |
各器件接線端及接線端子接線要連接牢靠，無銹蝕、燒損現象。線端碼標識清晰。 |
|
|
√ |
時間繼電器，熱保護繼電器的整定值設置正確。 |
“自動”、“備用”泵轉換時間繼電器的整定值設置為5秒；星一三角降壓起動時間繼電器的整定值根據降壓起動過程具體設定。熱保護繼電器的電流整定值為電動機額定電流的1.25倍（通常），不易超過1.45倍。 |
|
|
√ |
“自動”、“備用”控制狀態轉換測試 |
在“自動”狀態下，模擬電源故障，能夠從“自動”狀態轉換到“備用”狀態。 |
|
|
√ |
控制柜（箱）衛生狀況。 |
控制柜（箱）表面、內部無塵。 |
|
√ |
|
自動噴 淋 泵 |
聯軸器狀況 |
要求同軸，手動盤動聯軸器應無卡滯 |
|
√ |
|
自動噴淋泵、電機工況。 |
自動噴淋泵、電機工作時無異常噪聲。轉速、動不平衡量、流量、揚程應在合格范圍內。泵體兩端封蓋處不滲水，否則添加盤根處理。 |
|
√ |
|
電動機絕緣電阻測試。 |
用500伏兆歐表測試，絕緣電阻值要大于0.5兆歐 |
|
|
√ |
管 路 |
各類自動噴淋管道保養 |
各類噴淋管道要求無滲漏或銹蝕，視情定期對管道除銹，刷酚醛類防銹漆后刷大紅油基漆養護。 |
|
|
√ |
各類閥門 |
各類閘閥、截止閥。 |
閘閥、截止閥操作靈活到位，無滲、漏水現象，否則需作添加盤根處理，絲杠處涂潤滑脂養護。暗杠閥門應有狀況指示標識 |
|
|
√ |
各類自動排氣閥。 |
各類排氣閥排氣正常，無滲、漏水現象；閥體外表清潔。 |
|
|
√ |
減壓閥工況設置 |
同消火栓系統 |
|
√ |
|
自 動 噴 淋 系 統 |
各類閥門 |
濕式報警閥 |
主機要能夠監視到濕式報警閥、進出水閥的動作信號、地址碼、相對應的中文信息 |
|
√ |
|
信號閥 |
就地關閉信號閥時，火災自動報警主機要能夠監視到關閥信號、對應的中繼器的地址碼、中文信息 |
|
√ |
|
系統水 壓設置 |
適當調節自動噴淋穩壓系統中的設置，使之達到系統最不利處噴頭工作壓力，不應低于0.05MPa，防火區域內的水流指示器能夠可靠動作。 |
系統最不利點的噴頭工作壓力，不應低于0.05MPa。對于系統最不利點的不能設置過高。 |
|
√ |
|
水流指 示 器 |
水流指示器工作時，信號反饋到主機狀況 |
火災自動報警主機要能監視到水流指示器動作狀態信號，相應中繼器的地址碼、中文信息 |
|
√ |
|
防 排 煙 系 統 |
加壓送 風 機 |
消防中心聯動柜控制風機動作狀況。 |
能夠控制風機動作，同時主機顯示所動作風機的中繼器系統號、地址碼、對應的中文信息。風機工作狀態要正常。 |
|
√ |
|
就地手動啟動風機，信號反饋狀況。 |
就地動作風機，主機發出聲音報警信號，同時顯示所動作風機中繼器的系統號、地址號、中文信息。 |
|
√ |
|
加壓送 風 閥 |
就地位置手動開啟風閥 |
主機發出報警信號，同時顯示相應信息。連動設置自動狀態時，能自動啟動對應區域的風機。 |
|
√ |
|
送風閥機械傳動部件狀況 |
風閥機械傳動部件要定期、定置潤滑，確保風機動作可靠。調節微動開關行程位，確保動作信號反饋正常。 |
|
|
√ |
排煙風機 |
消防中心聯動柜控制風機動作 |
要能夠控制風機動作，同時主機顯示的動作風機的中繼器系統號、地址碼、對應的中文信息。風機工作狀態工正常。 |
|
√ |
|
就地手動啟動風機，信號反饋狀況 |
就地動作風機，主機發出聲音報警信號，同時顯示所動作風機中繼器的系統號、地址號、中文信息。 |
|
√ |
|
防 排 煙 系 統 |
排煙風閥 |
就地位置手動開啟風閥 |
主機發出報警信號，同時顯示相應信息。連動設置自動狀態時，能自動啟動對應點的風機。 |
|
√ |
|
排煙閥機械傳動部件狀況。 |
風閥機械傳動部件要定期、定置潤滑，確保風機動作可靠。調節微動開關行程位，確保動作信號反饋正常。 |
|
√ |
|
消 防 應 急 廣 播 系 統 |
消防應急廣播主機 |
主機柜衛生、通風散熱狀況。 |
主機柜要求清潔、無塵；通風散熱良好。 |
|
√ |
|
前置放大器、功率放大器信號指示狀態。 |
要求前置放大器、功率放大器信號指示狀態正常。 |
√ |
|
|
前置放大器、功率放大器輸出音量設置。 |
要求前置、功率放大器輸出音量設置正確，以防損壞各放大器及其負載或負載輸出音量偏小。 |
√ |
|
|
檢查麥克風工作狀況。 |
要求麥克風輸出電平、輸入阻抗與前置放大器匹配，靈敏度良好。 |
|
√ |
|
音源機械傳動部件工作狀況。 |
對其傳動部件定期除塵，加注輕質儀表油，保持良好運行狀態。 |
|
√ |
|
揚聲器 |
檢查各個揚聲器工作狀況。 |
要求揚聲固定，接線牢靠，紙盆無潮濕、破損，輸出音質清晰。 |
|
|
√ |
聲 壓 |
消防廣播時，建筑物內各方位聲壓不低于環境平均噪聲分貝數的15分貝。 |
定期對每層運離揚聲器位置處用聲級計或人耳（多人視聽的平均值）測試，要求過到規范要求的響度。 |
|
|
√ |
對講電話 |
電話插孔測試測試 |
用電話機就地接通手動火災報警盒的電話插孔，主機能夠接收到信號，顯示地址號，通話音質清晰。 |
|
√ |
|
氣 體 滅 火 系 統 |
滅火電 氣控制 |
氣體滅火控制器工作狀況。 |
氣體滅火控制器狀態設置正確。 |
|
√ |
|
模擬區域報警器報警工作時與驅支瓶電磁閥動作狀況。 |
斷開驅動瓶電磁閥引線，接與電磁閥相同功率的直流器件模擬負載，輸出DC24V，模擬負責工作正常。 |
|
√ |
|
報警器報警工作、區域管內壓力開頭動作與主機接收狀況。 |
模擬壓力開頭活塞動作。消防中心火災報警主機能接到壓力開關的動作信號，同時顯示地址碼、中文信息，就地防護區的門燈點亮。 |
|
√ |
|
氣 體 滅 火 系 統 |
容器及 其管網 |
滅火劑、驅動氮氯壓力狀態。 |
滅火劑壓力要大于2.5兆帕；驅動氮氣壓力要大于6兆帕，否則要及時充裝罐。 |
|
√ |
|
滅火劑、氮氣質量；閥件、儲氣瓶試驗要求。 |
對于重新充裝的滅火劑要出具權威機構的資質證明，達到國家標準；閥件、儲氣瓶應8年試壓一次，氣壓試驗大于8兆帕，水壓試驗要大于12兆帕。 |
定期檢測 |
|
|
防 火 卷 簾 門 系 統 |
控制部分 |
消防中心，就地位置門內、門外按鈕，就地門內、門外煙溫感器報警工作控制防火卷簾門。 |
防火卷簾門能可靠動作，停、到位準確，能夠將動作狀態信號準確向消防中心主機反饋，同時在主機上顯其地址碼、動作時的相關中文信息；按鈕及配件完好。 |
|
√ |
|
各種執行器件觸點、各種接線端的狀態 |
要求器件的觸點光滑、無燒損，各接線端接線牢靠。 |
|
√ |
|
傳動部分 |
防火卷簾門門體狀況。 |
防火卷簾門門體要清潔干凈且無銹蝕、破損現象。 |
|
√ |
|
機械傳動部件（齒輪、鏈條、限位傳動螺桿等）。 |
要求傳動部件齒輪、鏈條、限位傳動螺桿無銹蝕、損傷、卡滯現象，定期、定量加注潤滑進行保養。電動機在工作時無過熱的現象。 |
|
|
√ |
分部 |
分項 |
維護保養項目 |
合格標準 |
工作頻次 |
設備清單：（酒店建筑總面積為：56457.26平方米）
序號 |
設備名稱 |
品牌 |
單位 |
數量 |
1 |
消防電話主機 |
保德威爾 |
臺 |
1 |
2 |
消防廣播主機 |
保德威爾 |
臺 |
2 |
3 |
消防聯動電源 |
保德威爾 |
臺 |
6 |
4 |
消防廣播錄放盤 |
保德威爾 |
臺 |
1 |
5 |
聯動電源電池 |
保德威爾 |
個 |
12 |
6 |
中文圖形系統 |
保德威爾 |
套 |
1 |
7 |
電腦 |
保德威爾 |
臺 |
1 |
8 |
打印機 |
保德威爾 |
臺 |
1 |
9 |
立柜式回路火災報警控制器 |
保德威爾 |
臺 |
4 |
10 |
回路控制卡 |
保德威爾 |
塊 |
20 |
11 |
回路擴展卡 |
保德威爾 |
塊 |
20 |
12 |
控制器網卡 |
保德威爾 |
塊 |
5 |
13 |
RS232以太網通訊卡 |
保德威爾 |
塊 |
3 |
14 |
網卡 |
保德威爾 |
個 |
1 |
15 |
煙感 |
保德威爾 |
個 |
1958 |
16 |
溫感 |
保德威爾 |
個 |
215 |
17 |
手報插孔電話 |
保德威爾 |
個 |
256 |
18 |
聲光報警器 |
保德威爾 |
個 |
329 |
19 |
消火栓按紐 |
保德威爾 |
個 |
379 |
20 |
廣播 |
保德威爾 |
個 |
984 |
21 |
輸入輸出模塊 |
保德威爾 |
個 |
547 |
22 |
輸入模塊 |
保德威爾 |
個 |
873 |
23 |
輸出模塊 |
保德威爾 |
個 |
126 |
24 |
電話總線模塊 |
保德威爾 |
個 |
42 |
25 |
24VDC繼電器 |
保德威爾 |
個 |
57 |
26 |
模塊箱 |
保德威爾 |
個 |
49 |
27 |
隔離模塊 |
保德威爾 |
個 |
53 |
28 |
固定電話 |
保德威爾 |
個 |
44 |
29 |
樓層顯示器 |
保德威爾 |
個 |
19 |
30 |
噴淋泵 |
凱泉 |
臺 |
2 |
31 |
濕式報警閥 |
桂安 |
個 |
12 |
32 |
氣體滅火系統 |
三江 |
套 |
3 |
33 |
防火卷簾 |
華麟 |
個 |
7 |
34 |
消防排煙風機 |
Lowson |
臺 |
27 |
35 |
消防補風機 |
Lowson |
臺 |
21 |
36 |
防火閥/排煙閥/正壓送風閥 |
中航大記 |
個 |
382 |
|
京公網安備 11010802028602號