清華大學（房屋管理服務中心）清華大學光華路校區大樓物業管理服務項目公開招標公告

項目概況

清華大學光華路校區大樓物業管理服務項目 招標項目的潛在投標人應在北京科技園拍賣招標有限公司招標一部（北京市海淀區萬柳光大西園6號樓0188房）獲取招標文件，并于2020年12月01日 09點00分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：清資招2020056號（KJY20201689）

項目名稱：清華大學光華路校區大樓物業管理服務項目

預算金額：7670.6414100 萬元（人民幣）

最高限價（如有）：7670.6414100 萬元（人民幣）

采購需求：

1、項目地點：東臨金和路、南至景輝街、西臨東三環、北至光華路。
2、項目規模：總面積為：150268.14㎡，目前使用房屋面積為：23971.38㎡，空置房屋面積為：84517.62㎡。使用房屋物業費中已包含地下車庫公共區域、人防、大堂、設備避難層、物業及設備用房管理費用，此部分合計面積為：41779.14平方米。機動車停車位285個。
3、項目性質：物業管理服務。
4、招標內容及技術要求：
物業共用部位、共用設施設備的日常運行維護、物業管理區域清潔衛生、物業管理區域綠化養護、物業管理區域秩序維護、裝維修管理等招標文件需求中列明的全部服務。
5、服務人數：物業服務人員按目前入住情況應配備不少于134人，入住率75%以上時不少于199人。地下停車場服務人員不少于15人。
 

合同履行期限：承接查驗期（如有）為2021年1月1日-2021年1月31日，服務期為2021年2月1日-2024年1月31日（3年），具體服務起止日期可根據合同簽訂時間順延。

本項目( 不接受  )聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

（1)   本項目為非專門面向中小企業的項目；

（2)   不得被信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單，也不得被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

（3)   為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測、評估等服務的供應商，不得再參加本項目投標；

（4)   遵循公平競爭的原則，不得惡意串通，不得妨礙其他申請人的競爭行為，不得損害招標人或者其他申請人的合法權益；

（5)   單位負責人***

3.本項目的特定資格要求：（1) 必須獲取招標文件；（2) 本項目不接受聯合體投標；（3) 本項目不接受進口產品投標。進口產品的定義見財政部關于印發《政府采購進口產品管理辦法》的通知（財庫〔2007〕119號）、關于政府采購進口產品管理有關問題的通知（財辦庫〔2008〕248號）。

三、獲取招標文件

時間：2020年11月06日  至 2020年11月12日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30。（北京時間，法定節假日除外）

地點：北京科技園拍賣招標有限公司招標一部（北京市海淀區萬柳光大西園6號樓0188房）

方式：獲取招標文件時須提交以下資料，經招標代理機構審核通過后方可獲取：（1)授權委托書（原件，加蓋公章及法定代表人簽字）及被授權人身份證（彩色掃描件，加蓋公章）（適用于代理人獲取招標文件的）；（2）法定代表人身份證明（原件，加蓋公章及法定代表人簽字）及身份證（彩色掃描件，加蓋公章）（適用于法定代表人獲取招標文件的）。

售價：￥350.0 元，本公告包含的招標文件售價總和

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：2020年12月01日 09點00分（北京時間）

開標時間：2020年12月01日 09點00分（北京時間）

地點：北京科技園拍賣招標有限公司第三會議室

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

公告媒介：
本項目信息在“中國政府采購網”、“清華大學后勤綜合信息網”、“清華大學信息門戶”同時發布。
本項目需要落實的采購政策：
1、《關于印發節能產品政府采購品目清單的通知》（財庫[2019]19號）；
2、《關于印發環境標志產品政府采購品目清單的通知》（財庫[2019]18號）；
3、《關于信息安全產品實施政府采購的通知》（財庫[2010]48號）；
4、《政府采購促進中小企業發展暫行辦法》（財庫[2011]181號）；
5、《財政部、司法部關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫[2014]68號）；
6、《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）；
7、《財政部 發展改革委 生態環境部 市場監管總局關于調整優化節能產品、環境標志產品政府采購執行機制的通知》（財庫〔2019〕9號）；
8、《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫[2016]125號）；
9、《關于疫情防控期間開展政府采購活動有關事項的通知》（財辦庫〔2020〕29號）等。

其他重要補充事宜詳見公告附件。
 

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名 稱：清華大學（房屋管理服務中心）　　　　　

地址：***

聯系方式***

2.采購代理機構信息

名 稱：北京科技園拍賣招標有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：***

聯系方式***

3.項目聯系方式

項目聯系人***

電　話：***