江西省機電設備招標有限公司關于江西省養老服務中心建設項目PPP項目（項目編號：JXTC2021040019）競爭性磋商采購公告

項目概況
    江西省養老服務中心建設項目PPP項目采購項目的潛在供應商應在江西省機電設備招標有限公司三樓招標四部311室獲取磋商文件，并于2021年02月01日 09點30分（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

（1）項目名稱：江西省養老服務中心建設項目PPP項目

（2）授權機構：江西省人民政府

（3）實施機構：江西省民政廳

（4）建設地址：***

（5）項目概況：本項目總用地面積265畝，總建筑面積為164060平方米（其中地上建筑面積141060㎡，地下建筑面積23000㎡），具體以不動產權證登記為準，規劃總床位數3500床。江西省養老服務中心建設項目采用一次性規劃、分兩期建設的模式。

一期工程建筑規模：用地面積60000㎡，建筑面積為47690㎡，其中：地上建筑面積44890㎡，地下建筑面積2800㎡；建設床位1100床。一期采用LOT（租賃-運營-移交）的模式進行運作；

二期工程建筑規模：用地面積116667.55㎡,建筑面積116370㎡，其中：地上建筑面積96170㎡，地下建筑面20200㎡；建設床位數2400張，二期采用BOT（建設-運營-移交）的模式進行運作，具體以二期項目報建批準內容為準。

(6)本項目采用PPP模式進行運作，項目總投資規模不低于112600萬元（其中一期擬投資額人民幣5.2億元，二期投資額人民幣不低于6.06億元）。項目一期已由政府方投資建設完成，達到運營標準；二期擬由社會資本全額投資建設至可運營，項目二期總投資實際發生金額以審計結果為準。

(7)合作形式:具體內容詳見《江西省養老服務中心建設項目PPP實施方案》。

二、申請人的資格要求（同本項目資格預審公告中資格要求內容一致）

1、具有獨立法人資格的境內外企業或其他組織，符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，具體要求如下：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

2、申請人被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的政府采購活動。

3、本項目接受聯合體參加采購活動，關于聯合體的特殊要求

3.1 以聯合體形式進行政府采購的，參加聯合體的供應商均應當具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，以聯合體參加的，應提交聯合體協議并注明牽頭人及各方股權占比、擬承擔的工作和責任，并承諾一旦成交聯合體各方對聯合體在本PPP項目實施全過程中（25年合作期）的項目投融資、建設、運營等事項出現任何違法違約情況、損失及法律責任向采購人及其授權機構承擔共同的連帶責任；

3.2 聯合體中有同類資質的供應商按照聯合體分工承擔相同工作的，應當按照資質等級較低的供應商確定資質等級（如有要求）；

3.3 以聯合體形式參加政府采購活動的，聯合體各方不得再單獨參加或者與其他供應商另外組成聯合體參加同一合同項下的政府采購活動；

3.4 通過資格預審的聯合體，不得再變更其組織形式及成員構成；

3.5 聯合體所有成員不超過2家。

4、本項目的特定資格要求：

4.1、供應商（或聯合體中運營方）具有5年及以上運營維護養老機構的經驗，具有單個機構總床位超過1000張（含）的業績，且運營模式為醫養結合（養老機構內設一級及以上醫院）；

4.2、供應商（或聯合體中投資方）應具有雄厚的投融資實力，出具本單位自2018年1月1日起至本項目響應文件遞交的截止時間內任意時間，不少于1.2億元人民幣的銀行存款證明書；同時出具本單位自2018年1月1日起至本項目響應文件遞交的截止時間內任意時間，由銀行或其他金融機構出具的可用授信證明額度不低于5億元人民幣針對本項目貸款意向書（或等值外幣，匯率以本公告發布之日中國人民銀行授權中國外匯交易中心公布的各國貨幣對人民幣的中間價進行換算）。

三、獲取磋商文件

時間：2021年01月18日至2021年01月25日，每天上午08：30至12：00，下午14：00至17：30（北京時間，法定節假日除外）

地點：線下方式（文件獲取方式詳見“七、其他補充事宜”）

方式：線下報名和購買文件

售價：200元

四、提交響應文件截止時間和地點

2021年02月01日09點30分（北京時間）

地點：江西省南昌公共資源交易中心（南昌市紅谷灘豐和大道1318號）四樓第四談判室

五、開啟

2021年02月01日09點30分（北京時間）

地點：江西省南昌公共資源交易中心（南昌市紅谷灘豐和大道1318號）四樓第四談判室

六、公告期限

自本公告發布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

1.線下方式獲取文件：江西省機電設備招標有限公司三樓招標四部311室購買磋商文件；

獲取文件須遞交材料：同本項目資格預審公告中“八、申請報名須遞交材料”內容一致。

2. 本項目不專門面向中小企業采購。

八、對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系

1.采購人信息

實施機構：江西省民政廳

聯 系 人***

聯系電話***

聯系地址***

2.采購代理機構信息

名稱：江西省機電設備招標有限公司

地址：***

電子函件：jz4@jxzxtz.com

3.項目聯系方式

項目聯系人***

電話：***