字節跳動全球辦公租賃代理與交易管理顧問服務尋源公告

公告編號：2021020401

項目名稱：
字節跳動全球辦公租賃代理與交易管理顧問服務

項目概況：
字節跳動全球范圍內的辦公租賃項目，含新租、續租、擴租、減租、搬遷、整合等。項目類型包括但不限于傳統寫字樓租賃與聯合辦公場地租賃（含定制項目）。
工作范圍：一、商業辦公租賃代理服務：1. 項目規劃階段：（1）確認場地需求：
確定租賃（新租/續租/擴租/減租/搬遷/整合等）目標

提供市場分析報告

提供對標客戶案例分析

協助企業細化選址需求并提供專業建議

建立財務目標

（2）完成項目啟動相關文件的準備工作：
提供項目周期完成計劃及關鍵時間節點


2. 長名單階段：（1）評估市場因素和機遇（2）確定滿足需求的選址區域（3）提供選址區域的辦公人口統計和辦公地點分布圖（4）提供所有符合要求的物業長名單信息，包括但不限于以下內容：
業主信息

建筑照片

平面圖（如有）

位置圖及相關信息

建筑規格

租金水平、服務費、運營成本等估算


3. 短名單階段：（1）準備需求建議書（RFP）或同等效力的文件（2）提供滿足企業空間需求、設備設施要求和租賃條款的解決方案（3）提供備選短名單的詳盡分析及財務測算（4）協助進行樓宇的技術盡職調查及法律盡職調查（5）租賃條款談判并提供預計成交商務條款（6）提供交易風險預判及解決方案
4. 租約談判階段：（1）確定核心商務條款并準備租賃意向書（2）評估并審議租賃協議及談判文件（3）開展租賃協議所有商務條款談判（4）協調所有租賃文件的起草和審查工作（5）協調并配合法務進行租賃協議查審（6）協調并配合項目工程團隊及其他部門的相關工作
5. 租賃協議簽署階段及后續工作：（1）準備最終租賃協議核心條款摘要（2）合同談判，輸出合同草稿直至定稿（3）支持合同簽署（4）合同摘要與過程文檔整理、歸檔（5）基于項目KPI打分進行后續工作改進
二、交易管理顧問服務：1. 根據項目要求，提供意向樓宇及周邊同類型樓宇的近期成交記錄，及區域租金水平、空置率、新增供應量等市場信息，提供市場發展動向簡述；2. 提供指定項目的市場信息咨詢和談判服務，包括但不限于區域內同級別樓宇和對標樓宇，或提供競爭性樓宇選項，做競爭性談判服務；3. 提供財務分析對比；4. 提供產權、消防、業主財務背景及風險提示等信息；5. 提供交易合規、報告支持文件；6. 合同談判支持（談判策略及談判過程記錄）。

時間計劃：
計劃服務開始時間：約2021年5月計劃服務結束時間：約2023年5月

報名資格：
1. 法人資格：需具備獨立法人資格及良好的企業資信，近年無不良記錄。本項目不接受聯合體參與。2. 資質要求：（1）過去三年連續有收入，能夠提供市場份額占比；（2）具備世界五百強、互聯網、高科技企業的大型項目選址經驗，提供主要服務企業及服務具體內容；（3）在招采區域要求設有分公司，提供分公司分布。3. 其它要求：（1）業務覆蓋范圍：可提供市場研究、交易管理、交易顧問、財務分析等相關服務；（2）人員規模：
招采區域內專門從事辦公租賃的服務團隊專職人員不低于30人；

招采區域內應指派一名人員作為字節團隊的唯一對接人；

在中國大陸地區有專職人員支持海外業務。


其他要求：
供應商需遵守廉潔倡議內容，嚴禁掛靠及轉包。

報名方式：
請將報名資料（公司介紹、營業執照、相關證書、相關業績、分公司列表及人員規模信息、業務聯系人聯系方式***

報名時效：
截止時間：2021年02月20日北京時間24點
特別說明：本平臺發布的所有信息，均不可被視為要約邀請、要約或承諾。我司有權進一步篩選符合條件的供應商開展后續活動，并在法律允許范圍內保留解釋權。