眉山東站、江油北站、青川站、劍門關(guān)站、朝天站、都江堰站、達(dá)州站部分商業(yè)點(diǎn)位經(jīng)營(yíng)權(quán)（第二次）招商

眉山東站、江油北站、青川站、劍門關(guān)站、朝天站、都江堰站、

達(dá)州站部分商業(yè)點(diǎn)位經(jīng)營(yíng)權(quán)（第二次）招商公告

招商編號(hào)：CTZS-2021-010

    *重要提示：根據(jù)《國(guó)鐵集團(tuán)經(jīng)開(kāi)部關(guān)于國(guó)鐵招商平臺(tái)上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開(kāi)產(chǎn)業(yè)函[2020]26號(hào)）要求，所有競(jìng)商人須在國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國(guó)鐵招商平臺(tái)（https://zs.95306.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站：(https://zs.95306.cn）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

1.招商項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：眉山東站、江油北站、青川站、劍門關(guān)站、朝天站、都江堰站、達(dá)州站部分商業(yè)點(diǎn)位經(jīng)營(yíng)權(quán)（第二次）招商。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：眉山東站、江油北站、青川站、劍門關(guān)站、朝天站、都江堰站、達(dá)州站。

1.3項(xiàng)目規(guī)模：成鐵商旅公司眉山東站、江油北站、青川站、劍門關(guān)站、朝天站、都江堰站、達(dá)州站部分商業(yè)點(diǎn)位經(jīng)營(yíng)權(quán)（第二次）招商的業(yè)態(tài)有重餐飲業(yè)態(tài)（中西式快餐店、餐廳）、便利店業(yè)態(tài)，劃分為7個(gè)包件，面積共約758平方米。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘。）

2.招商依據(jù)

2.1《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)資源經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開(kāi)〔2018〕522號(hào)）

3.招商內(nèi)容及范圍

3.1招商內(nèi)容：眉山東站、江油北站、青川站、劍門關(guān)站、朝天站、都江堰站、達(dá)州站部分商業(yè)點(diǎn)位經(jīng)營(yíng)權(quán)（第二次）招商。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項(xiàng)目劃分為7個(gè)包件，包件號(hào)及其概況如下：

包件號(hào)：1包件、2包件、3包件、4包件、5包件、6包件、7包件。

1包件：（眉山東站04）重餐飲（中西式快餐店、餐廳）業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：MSD-04），面積220平方米。 經(jīng)營(yíng)期限：5年，免租裝修期2個(gè)月，不含招商期。具體面積數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。

2包件：（江油北站Z-03）便利店業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：JYB-Z-03），面積35平方米。 經(jīng)營(yíng)期限：3年，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。具體面積數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。

3包件：（青川站Z-02-01）（青川站Z-02）便利店業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：QC-Z-02-01）面積15平方米，（點(diǎn)位編號(hào)：QC-Z-02）面積23平方米。青川站面積合計(jì)38平方米。 經(jīng)營(yíng)期限：3年，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。具體面積數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。

4包件：（劍門關(guān)站Z-03）便利店業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：JMG-Z-03），面積35平方米。 經(jīng)營(yíng)期限：3年，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。具體面積數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。

5包件：（朝天站Z-01）（朝天站Z-01-01）便利店業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：CT-Z-01）面積22平方米，（點(diǎn)位編號(hào)：CT-Z-01-01）面積15平方米。 朝天站面積合計(jì)37平方米。經(jīng)營(yíng)期限：3年，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。具體面積數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。

6包件：（都江堰站Z-01）便利店業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：DJY-Z01），面積143平方米。 經(jīng)營(yíng)期限：3年，免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。具體面積數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。

7包件：（達(dá)州JB-02）重餐飲（中西式快餐店、餐廳）業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：DZ-JB02），面積250平方米。 經(jīng)營(yíng)期限：5年，免租裝修期2個(gè)月，不含招商期。具體面積數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。

3.3業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)范：

1.便利店：預(yù)包裝食品（飲料）、日用百貨、香煙、酒水（禁止銷售玻璃、陶瓷瓶裝酒）、特產(chǎn)（商家應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證資質(zhì)）。

2.重餐飲業(yè)態(tài)：中西式快餐店、餐廳。包括飯食、面條、面點(diǎn)、漢堡、甜品、鹵制品（散裝鹵制品，不含預(yù)包裝類鹵制品）、烘焙、飲料（不含瓶裝飲料）、小吃（必須注明為現(xiàn)場(chǎng)加工、加熱，不含盒裝、袋裝的方便面、方便米飯）。

4. 競(jìng)商人資格要求

4.1 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商人為加盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。

4.2 企業(yè)的注冊(cè)資本及其他要求：所有包件業(yè)態(tài)企業(yè)注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元人民幣。

4.3 須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法等不良記錄，與中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。企業(yè)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片并蓋章。）

4.4 在中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過(guò)重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。

4.5 企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年（2019年度或2020年度）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜拢?cái)務(wù)報(bào)表中的期末累計(jì)利潤(rùn)（未分配利潤(rùn)）顯示不能為虧損。（新成立不足一年的，不提供。）

4.6 本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

5.特別約定

5.1   中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人按中商總價(jià)的10%繳納履約保證金并簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。正式合同簽訂前，中商人如需臨時(shí)經(jīng)營(yíng)，須在向招商人繳納履約保證金后，與招商人簽訂臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議，臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價(jià)測(cè)算出的單價(jià)執(zhí)行。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為：6個(gè)月。中商人需無(wú)條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用，有爭(zhēng)議，須先付款再協(xié)商。

5.2   資產(chǎn)擔(dān)保：中商人用不低于一年合同金額的等價(jià)資產(chǎn)（現(xiàn)金、銀行保函、房產(chǎn)、土地、有價(jià)證券）進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保相關(guān)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。采用房產(chǎn)、土地、有價(jià)證券擔(dān)保方式的，必須是中商人完全獨(dú)立所有、不附帶任何抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)，房產(chǎn)必須是第二套以上的房產(chǎn)，由招商人指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告（評(píng)估費(fèi)用由中商人承擔(dān)），不足部分可以用現(xiàn)金方式補(bǔ)足。擔(dān)保的有效期不得低于合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)期限。

5.3   競(jìng)商人在競(jìng)商文件中必須明確資產(chǎn)擔(dān)保的具體方式，并提前做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，中商后必須在招商人規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成擔(dān)保手續(xù)，并向招商人提交相關(guān)擔(dān)保資料。中商人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不能完成擔(dān)保的，取消中商資格。

5.4   本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制中國(guó)鐵路成都集團(tuán)有限公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。

5.5   商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動(dòng)聲光報(bào)警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。

5.6   本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營(yíng)權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.7   商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開(kāi)業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。

5.8   合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施、設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。

5.9   本次招商的部分點(diǎn)位因涉及反恐防暴打圍（點(diǎn)位情況已在明細(xì)表中進(jìn)行標(biāo)注），可能會(huì)對(duì)商家經(jīng)營(yíng)造成影響，競(jìng)商人競(jìng)商前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，咨詢招商單位、車站或公安等相關(guān)單位。經(jīng)營(yíng)期間，因反恐防暴、安保等需要，對(duì)商家經(jīng)營(yíng)造成影響的，經(jīng)招商人核實(shí)后可對(duì)影響期進(jìn)行展期調(diào)整，除此外雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。中商人不能據(jù)此要求招商人賠償補(bǔ)償損失等。

5.10   本次招商點(diǎn)位必須納入四川成都鐵路國(guó)際商旅集團(tuán)有限公司ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)的統(tǒng)一管理，同時(shí)接受招商人的統(tǒng)一資金管控。管控內(nèi)容包括但不限于：中商人必須在商鋪所在地指定銀行開(kāi)設(shè)專用賬戶，并與招商人和指定銀行簽訂資金管控（包括但不限于：費(fèi)用扣收、支付控制）相關(guān)協(xié)議及對(duì)應(yīng)授權(quán)書；中商人同意招商人查詢其在指定銀行開(kāi)設(shè)專用賬戶的余額、明細(xì)信息，中商人應(yīng)保證其在專用賬戶余額不低于約定留存資金。中商人在該承租房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的所有收入（見(jiàn)特別約定5.11）（包括但不僅限于現(xiàn)金、銀行卡、微信和支付寶等網(wǎng)上支付）必須歸集到該賬戶；中商人銷售收銀系統(tǒng)必須開(kāi)放計(jì)算機(jī)接入端口，并安裝指定的數(shù)據(jù)采集軟件或硬件，開(kāi)通互聯(lián)網(wǎng)；數(shù)據(jù)采集和資金管控相關(guān)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。中商人未按招商人要求辦理ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的，將視為違約行為，招商人有權(quán)解除合同，履約保證金作為違約支付招商人，并列入招商黑名單。ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的具體實(shí)施要求由雙方與指定銀行另行簽訂協(xié)議明確。

5.11   所有收入：指中商人在該商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的全部收入（未經(jīng)扣除任何成本費(fèi)用及稅款的全部收入）。

5.12   中商人應(yīng)按照招商人要求，中商后需遵守“關(guān)于印發(fā)《四川成都鐵路國(guó)際商旅集團(tuán)有限公司車站商業(yè)商家經(jīng)營(yíng)規(guī)范（試行）》的通知（成商旅商貿(mào)〔2019〕73號(hào)）”及《客站商業(yè)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)之客運(yùn)車站商業(yè)店鋪店招技術(shù)質(zhì)量規(guī)范》相關(guān)規(guī)定，否則招商人可以無(wú)條件取消中商資格。競(jìng)商人在競(jìng)商文件中，必須明確經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄，未明確的商家經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品必須經(jīng)招商人審定同意。中商人在合同簽訂前需要按照擔(dān)保金額的30%提供現(xiàn)金擔(dān)保，至完成房產(chǎn)、銀行保函等擔(dān)保手續(xù)后無(wú)息退還現(xiàn)金擔(dān)保。繳納期限：中商通知書發(fā)出之日起 15 日內(nèi)。若超過(guò)該繳納期限，招商人有權(quán)取消中商資格并不退還中商保證金。中商人須在租賃協(xié)議簽訂后 3 個(gè)月內(nèi)完成資產(chǎn)擔(dān)保。若未按期完成擔(dān)保，視為違約，招商人有權(quán)終止協(xié)議并追究中商人相關(guān)法律責(zé)任。

5.13   便利店業(yè)態(tài)店招統(tǒng)一按照“成鐵樂(lè)購(gòu)”字樣設(shè)置（詳見(jiàn)附件：成鐵樂(lè)購(gòu)店招），不得自行設(shè)置店招和加盟其他商家。餐飲業(yè)態(tài)包件隔油池、排油煙等基礎(chǔ)設(shè)施由商家完善并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，合同如提前終止、解除或?qū)脻M后，對(duì)中商人購(gòu)置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。本次招商，招商點(diǎn)位資產(chǎn)交付時(shí)間以成鐵商旅公司通知為準(zhǔn)。商家不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等；因中商人原因提出提前解除合同，必須繳納三個(gè)月租金金額的資產(chǎn)占用費(fèi)。涉及既能對(duì)站內(nèi)又能對(duì)站外經(jīng)營(yíng)的點(diǎn)位，按照車站相關(guān)要求及公安反恐防暴要求，需中商商家自行隔斷。

5.14   本次招商，招商點(diǎn)位資產(chǎn)交付時(shí)間以成鐵商旅公司通知為準(zhǔn)。商家不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等；因中商人原因造成提前解除合同，應(yīng)繳納等同于三個(gè)月租金的資產(chǎn)占用費(fèi)。

5.15   競(jìng)商人中商后，提供的經(jīng)營(yíng)方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營(yíng)方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。

5.16   重餐飲業(yè)態(tài)（中西式快餐店、餐廳）的中商人在簽訂合同后2個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開(kāi)業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無(wú)條件收回房產(chǎn)。便利店業(yè)態(tài)的中商人在簽訂合同后1個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開(kāi)業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無(wú)條件收回房產(chǎn)。本次招商便利店業(yè)態(tài)免租裝修期1個(gè)月；重餐飲業(yè)態(tài)（中西式快餐店、餐廳）免租裝修期2個(gè)月。

6.招商方式

此次招商采用公開(kāi)招商二輪競(jìng)價(jià)方式，在國(guó)鐵招商平臺(tái)、中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司官網(wǎng)、招標(biāo)網(wǎng)上同時(shí)發(fā)布招商公告。遵循“公開(kāi)、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

7.資格審查方式

擬采用資格后審方式。

8.招商文件的獲取

8.1 凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于2021年2月19日至2021年2月24日（每日9:00時(shí)至11:00時(shí)、14:00時(shí)至17:00時(shí)，節(jié)假日除外，逾期不受理）在國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國(guó)鐵招商平臺(tái)（https://zs.95306.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站（https://zs.95306.cn）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

在國(guó)鐵招商平臺(tái)注冊(cè)并報(bào)名成功后，請(qǐng)?jiān)诔啥嘉髂翔F路物資有限公司招投標(biāo)代理中心持競(jìng)商報(bào)名表(含U盤電子版或直接發(fā)送電子版至郵箱3412505510@qq.com)、法人授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報(bào)名，持公司介紹信原件）、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式“招商編號(hào)+包件號(hào)+標(biāo)書費(fèi)+黃老師”）、法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)上報(bào)名截圖（上述所有材料均需加蓋公章）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。招商文件售價(jià)每個(gè)包件500元，（匯款賬戶須為企業(yè)賬戶，不允許現(xiàn)金繳款和個(gè)人繳款）售后不退。已于2021年2月3日至2021年2月8日?qǐng)?bào)名該項(xiàng)目中的包件并已支付500元標(biāo)書費(fèi)的，再次報(bào)名相同項(xiàng)目的同一包件時(shí)，不再支付標(biāo)書費(fèi)，但需履行上述報(bào)名手續(xù)。

8.2 本次招商不接受郵購(gòu)招商文件。

8.3 報(bào)名聯(lián)系人：黃老師，聯(lián)系電話：028-86451127，聯(lián)系地址***

9.招商時(shí)間、地點(diǎn)

9.1競(jìng)商文件遞交時(shí)間為：2021年3月9日08時(shí)30分至09時(shí)00分,遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間為 ：2021年3月9日09時(shí)00分，遞交競(jìng)商文件地點(diǎn)為成都西南鐵路物資有限公司招投標(biāo)代理中心（成都市成華區(qū)駟馬橋路2號(hào)附1號(hào)綜合樓11樓）本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)室。

9.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按照招商文件要求密封的競(jìng)商文件，不予受理。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司招商平臺(tái)（http://www.cd-rail.com/）、國(guó)鐵招商平臺(tái)（https://zs.95306.cn）、招標(biāo)網(wǎng)（http:///）上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式***

招商人：四川成都鐵路國(guó)際商旅集團(tuán)有限公司

地  址：成都市金牛區(qū)二環(huán)路北2段12號(hào)

聯(lián)系人***

電  話：028-86422342

招商代理機(jī)構(gòu)：成都西南鐵路物資有限公司

地  址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號(hào)附1號(hào)成都鐵路綜合大樓11層1123室

郵  編：610051

聯(lián)系人***

電  話：028-86451127

郵  箱：3412505510@qq.com

開(kāi)戶名：成都西南鐵路物資有限公司

開(kāi)戶行：建行成都市雙建路支行

賬  號(hào)：5100 1885 3360 5912 3456