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物業(yè)管理信息系統(tǒng)采購公開招標(biāo)公告

信息發(fā)布日期：2021.02.19 標(biāo)簽：北京市招標(biāo) 物業(yè)管理招標(biāo)

加入日期：	2021.02.19
地區(qū)：	北京市
內(nèi) 容：	*工程咨詢有限公司受國壽物業(yè)管理有限公司委托，采用公開招標(biāo)，采購物業(yè)管理信息系統(tǒng)。歡迎符合資格條件的供應(yīng)商前來報(bào)名參加。一、項(xiàng)目概述、名稱與編號項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理信息系統(tǒng)采購采購文件編號：XHZX-HW-**- 預(yù)算金額：萬元服務(wù)期：年服務(wù)地點(diǎn)：分
關(guān)鍵詞：	物業(yè)管理

招標(biāo)公告正文

新華工程咨詢有限公司受國壽物業(yè)管理有限公司委托，采用公開招標(biāo)，采購物業(yè)管理信息系統(tǒng)。歡迎符合資格條件的供應(yīng)商前來報(bào)名參加。

一、項(xiàng)目概述

1、名稱與編號

項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理信息系統(tǒng)采購

采購文件編號：XHZX-HW-2020-0170

預(yù)算金額：100萬元

服務(wù)期：3年

服務(wù)地點(diǎn)：分為二期，第一期為國壽物業(yè)管理有限公司在京內(nèi)的全部項(xiàng)目，包括總部，人壽中心、人壽廣場、人壽大廈、泛亞大廈、保業(yè)酒店、民居項(xiàng)目等，第二期為國壽物業(yè)管理有限公司在京外的全部項(xiàng)目，包括國壽廣東、�？趪鴫鄞髲B、貴州國壽廣場、三亞逸境、蘇州雅境、天津樂境、湛江廣發(fā)銀行、長沙廣發(fā)銀行、天津廣發(fā)銀行、韶關(guān)廣發(fā)銀行項(xiàng)目等。

本次招標(biāo)為第一期。京內(nèi)外有新增項(xiàng)目時(shí)，隨時(shí)納入管理系統(tǒng)。

內(nèi)容及分包情況（技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求）：

采購需求表

序號	功能需求	詳細(xì)說明		備注
1	物業(yè)管理平臺	建立物業(yè)管理平臺，建立物業(yè)管理基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。包括以下內(nèi)容： 1.國壽物業(yè)管理有限公司組織結(jié)構(gòu)； 2.國壽物業(yè)管理有限公司所屬項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)； 3.項(xiàng)目所管轄建筑物基本信息，單體建筑、樓層及單元（或房間）基本信息； 4.產(chǎn)權(quán)方（或委托方）基本信息； 5.客戶基本信息（或客戶檔案）； 6.通過短信推送、微信小程序推送、移動(dòng)端推送、pc端推送等各種方式實(shí)現(xiàn)向客戶推送溫馨提示信息、物業(yè)公司日常工作月報(bào)、企業(yè)宣傳信息； 7.收集客戶意見和建議、實(shí)現(xiàn)客戶線上報(bào)修、提供周邊服務(wù)，實(shí)現(xiàn)收發(fā)文簽收確認(rèn)等功能。
2	收費(fèi)管理	1.按期將賬單導(dǎo)入管理系統(tǒng)，并且推送給客戶； 2.允許客戶采取多種方式付款（微信、支付寶二維碼、銀行轉(zhuǎn)賬等），可以識別付款人身份； 3.即時(shí)統(tǒng)計(jì)客戶繳款信息，各類信息隨時(shí)可查； 4.對欠費(fèi)用戶及時(shí)多次推送欠費(fèi)信息，并計(jì)算滯納金。 5.與市場平均水平對比評估物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及租金。
3	訪客系統(tǒng)	1.客戶可在手機(jī)APP、微信小程序、電腦pc端進(jìn)行訪客預(yù)約，填報(bào)個(gè)人信息提報(bào)后臺審核； 2.可自動(dòng)讀取二代身份證信息； 3.支持身份證、駕照、護(hù)照等多種證件信息采集； 4.人像數(shù)碼采集； 5.攜帶物品登記； 6.支持訪客數(shù)據(jù)導(dǎo)出excel； 7.被訪人員查詢； 8.黑白名單管理； 9.各類信息保存時(shí)限不少于6個(gè)月； 10.臨時(shí)訪客登記； 11.預(yù)約成功的來訪人員獲得一個(gè)二維碼或是其他電子版通行證。
4	物料管理	1.完整的物料庫存管理系統(tǒng)，從采購計(jì)劃產(chǎn)生到出庫使用的全流程管理； 2.設(shè)置合理的安全庫存，根據(jù)合理的安全庫存與實(shí)際庫存的差距自動(dòng)生成采購計(jì)劃，并以標(biāo)準(zhǔn)格式導(dǎo)出（比如excel表）； 3.與維修保養(yǎng)等流程相關(guān)聯(lián)，統(tǒng)計(jì)物料的使用地點(diǎn)，根據(jù)使用地點(diǎn)反向統(tǒng)計(jì)此地點(diǎn)物料的消耗頻次等信息； 4.設(shè)置物料的報(bào)廢期限或者分地點(diǎn)設(shè)置物料的使用期限； 5.以上數(shù)據(jù)可以實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)，包括：采購計(jì)劃、驗(yàn)收、入庫、存貨、出庫、使用記錄、使用統(tǒng)計(jì)記錄、使用分析等。
5	設(shè)備設(shè)施管理	A.設(shè)備設(shè)施檔案管理	1.建立或?qū)腚娮影嬖O(shè)備檔案及圖片； 2.建立或?qū)腚娮影嬖O(shè)備設(shè)施臺賬； 3.建立或?qū)腚娮影嬖O(shè)備設(shè)施維護(hù)臺賬； 4.建立或?qū)腚娮影娲笾行抻涗洠? 5.建立或?qū)氡O(jiān)視測量設(shè)備檢測臺賬，實(shí)現(xiàn)到期自動(dòng)提醒； 6.建立或?qū)朐O(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)供應(yīng)商資質(zhì)及合同，實(shí)現(xiàn)合同金額、付款方式、日期、合同到期提醒等管理； 7.設(shè)備設(shè)施增刪記錄； 8.隨時(shí)可以查詢設(shè)備設(shè)施狀況信息。
		B.設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)	1.建立設(shè)備設(shè)施年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃； 2.建立設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括：（1）生成設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；（2）生成維護(hù)保養(yǎng)工單；（3）統(tǒng)計(jì)維護(hù)保養(yǎng)工單；（4）統(tǒng)計(jì)維護(hù)保養(yǎng)耗材；（5）分析維護(hù)保養(yǎng)情況；（6）分析維護(hù)保養(yǎng)耗材使用情況。
		C.設(shè)備設(shè)施報(bào)修	1.報(bào)修應(yīng)具備以下功能：（1）支持電話報(bào)修、微信小程序報(bào)修、掃碼報(bào)修；（2）調(diào)度接收，分發(fā)派單至各專業(yè)；（3）各專業(yè)主管能夠管控工單狀態(tài)；（4）支持搶單；（5）工單能夠轉(zhuǎn)單、掛單；（6）工單完成后可回訪；（7）非工作時(shí)間報(bào)修信息轉(zhuǎn)接入中控室；（8）統(tǒng)計(jì)報(bào)修情況，包括員工維修量、報(bào)修現(xiàn)場情況、耗材使用數(shù)量；（9）各級管理人員能夠查詢報(bào)修及完成情況；（10）報(bào)修與庫存、出入庫信息相關(guān)聯(lián)；缺少物料或備品配件時(shí)，及時(shí)反映給采購部門。 2.建立設(shè)備設(shè)施報(bào)修記錄，包括：（1）生成報(bào)修工單；（2）生成新增報(bào)修工單；（3）標(biāo)記未完成報(bào)修工單；（4）查詢、打印報(bào)修記錄；（5）統(tǒng)計(jì)查詢報(bào)修工單耗材；（6）統(tǒng)計(jì)分析報(bào)修工單情況；（7）統(tǒng)計(jì)分析報(bào)修趨勢；（8）投訴與建議。
		D.設(shè)備設(shè)施運(yùn)行	設(shè)備設(shè)施運(yùn)行：（1）設(shè)備設(shè)施運(yùn)行記錄；（2）設(shè)備設(shè)施巡視檢查計(jì)劃；（3）設(shè)備設(shè)施巡視檢查記錄；（4）設(shè)備設(shè)施問題故障監(jiān)控及處理；（5）設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、巡視檢查記錄查詢。
6	能源統(tǒng)計(jì)和分析	1.能源表維護(hù)（冷水、熱水、電、燃?xì)猓? 2.能源抄表管理（手機(jī)移動(dòng)端抄表、抄表數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析）； 3.能源類型及費(fèi)率； 4.能源消耗統(tǒng)計(jì)臺賬； 5.能源消耗比列分析； 6.能源消耗趨勢分析； 7.電能分時(shí)統(tǒng)計(jì)； 8.節(jié)能計(jì)劃。

二、供應(yīng)商的資格要求

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具備一般納稅人資格；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加招標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

（6）供應(yīng)商應(yīng)具有大型物業(yè)服務(wù)企業(yè)、國有物業(yè)服務(wù)企業(yè)，特別是與國內(nèi)百強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行過合作的案例（至少提供5個(gè)合作案例）；

（7）通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢信用記錄（查詢時(shí)間為公告發(fā)布之后），被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，沒有資格參加本項(xiàng)目的采購活動(dòng)；

（8）單位負(fù)責(zé)人***

（9）投標(biāo)人不是為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商的聲明；

（10）不接受聯(lián)合體投標(biāo)，以集團(tuán)（總公司）名義投標(biāo)的，其下屬的子公司或分公司不得單獨(dú)參加投標(biāo)；

（11）供應(yīng)商應(yīng)承諾對我公司參與相關(guān)工作的員工進(jìn)行免費(fèi)培訓(xùn)。

三、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式

時(shí)間:2021_年02月22日至2021年02月26日,每天上午_09:00至12:00_，下午13:00至_17:00(北京時(shí)間)

地點(diǎn):北京市西城區(qū)裕民路18號北環(huán)中心1610室

方式:凡有意參加投標(biāo)者，請持以下證明材料購買招標(biāo)文件。

（1）法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證及被授權(quán)人社保證明；

（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

以上資料為復(fù)印件加蓋公章，遲到購買者將被拒絕，以提供資料送達(dá)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的時(shí)間為準(zhǔn)。

售價(jià):每包500元（售后不退）

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

時(shí)間：2021年03月15日13點(diǎn)30分(北京時(shí)間)

地點(diǎn):北京市西城區(qū)金融大街15號鑫茂大廈北樓

五、本公告發(fā)布的媒介：

本項(xiàng)目招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（bulletin.cebpubservice.com）、招標(biāo)網(wǎng)（www.zhaobiao.cn）發(fā)布。

六、聯(lián)系方式***

招標(biāo)名稱：國壽物業(yè)管理有限公司

地址：北京市西城區(qū)金融大街15號

郵政編碼：100045

聯(lián) 系人***

聯(lián)系電話***

采購代理機(jī)構(gòu)名稱：新華工程咨詢有限公司

地址：北京市海淀區(qū)什坊院路6號京都信苑飯店30層

郵政編碼：100045

聯(lián) 系人***

聯(lián)系電話***

E-mail：shengqiuju@xinhuazixun.com.cn

賬戶名：新華工程咨詢有限公司

開戶行：工行搜寶商務(wù)中心支行

賬號：0200205119200016753

新華工程咨詢有限公司

2021年02月19日

地區(qū)導(dǎo)航: 華東: 上海　江蘇　浙江　安徽　福建　江西　山東

華北: 北京　天津　河北　山西　內(nèi)蒙古

東北: 遼寧　吉林　黑龍江

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