德匯花園物業管理招標公告

     德匯花園物業管理已經灌南縣房產處批準招標，為給項目業主營造和諧、整潔、有序的居住環境，根據國務院《物業管理條例》，參照物業管理招投標的管理辦法文件規定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會公開招聘物業服務企業，實施德匯花園物業服務。現將有關事項公告如下：

   一、標的：德匯花園物業管理

   二、招標項目簡介

   項目名稱：德匯花園位于灌南縣鵬程西路南側。

   四至范圍：東至揚州南路；西至迎賓大道；南至鵬程西路；北至淮河路。

   本項目規劃設計的物業類型為：商住

   本項目總用地面積203199平方米。用地構成為：建筑用地50013.11平方米（其中公建用地11885.11平方米），道路用地42265.39平方米，綠化用地71119.65平方米。

   本項目規劃總建筑面積412751.66平方米，其中地上總建筑面積345596.58平方米，包括多層住宅建筑面積96085平方米，（小）高層住宅建筑面積171305.88平方米，商業用房建筑面積77419.26平方米，幼兒園建筑面積1613.31平方米;物業管理用房建筑面積1906.06平方米，社區用房建筑面積610.08平方米;地下總建筑面積71555.38平方米，

   本項目共計建筑物69棟（其中住宅54棟；非住宅15棟)；建筑結構為磚混、框架、剪力墻。

   本項目的建筑密度為25%；綜合容積率2.0；綠化率為35% 。

   本項目規劃建設機動車停車位1754個，其中地上停車位420個，地下停車位1334個；規劃設計非機動車停車場所13645.52平方米。

 由于本項目已經部分竣工并交付使用，故本次招標為部分現狀招標，本公告的項目信息均為參考數據，請各擬投標單位自行勘察項目現場，獲取最終數據。投標人應對項目現狀進行現場勘查并了解，報名并資格審查合格及領取招標文件，則視同投標人認可現狀。

    三、招標單位：連云港市德匯房地產開發有限公司

       四、投標申請人資質條件及項目服務質量要求

1、依法注冊登記、具有獨立法人資格，具備物業管理專業能力的物業服務企業。并已加入連云港市物業服務企業監管系統。（電子政務平臺）

2、投標人應具備一定的墊資能力及繳納履約保證金的能力。

五、網上報名時間：自公告發布次日起七日內

2021年 02 月 24日00:00---2020年 03月 02日24:00

六、資格預審

投標人報名后，由招標人或招投標代理公司進行投標資格預審。在資格預審合格的投標人過多時，招標人將采取公開隨機抽簽方式從資格預審合格的投標人中確定五家作為正式投標人；資格預審合格的投標人在十家以內時，全部作為正式投標人參加投標。

招標人只給正式投標人發投標邀請書。未通過資格預審的投標人，由招標人或招投標代理公司以電話或電子郵件***

七、投標須知

1.有意參加投標的單位，須進行網上預報名登記，網上預報名登記方法：

（1）實行網上公開報名，請登錄連云港物業監管系統（http:https://218.92.71.110/lygwy），進入報名頁面。

（2）選擇投標項目（注意項目不能選錯），完成網上報名。

2、通過投標初審的投標人在網上自行下載資格預審文件。投標人按照資格預審文件規定時間內提交以下書面資料：

（1） 企業營業執照副本

（2） 外埠來連企業備案表或臨時備案表及企業在灌南縣投標備案表，且必須在有效期內。

（3） 企業法定代表人身份證復印件；

（4） 企業擬委派物業項目經理執業資格證書

（5） 企業上一年度或本年度上半年財務審計報告。

（6）  投標企業應符合“灌建發[2015]5號”文件及“灌建發[2014]31號”文件相關規定：

A、投標人必須提供注冊地物業主管部門出具的項目經理無違規證明。

B、投標人必須提供灌南縣房產處出具的《灌南縣物業服務企業誠信證明》。

C、投標人必須提供注冊地物業主管部門出具的企業誠信證明。

D、中標人在領取中標通知書之前按灌南縣房產處相關規定，向灌南縣房產處繳納履約保證金。

說明：①投標人提供以上資料均為一式兩份，并按照規定裝訂成冊，所有的復印件需加蓋公司公章，同時攜帶的原件由招標代理單位審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏或者不按照規定要求裝訂，報名都將被拒絕。

②投標申請人必須對所提供資料的真實性負責，若有弄虛作假行為，一經查實，將取消投標資格。

3、經資格預審合格的投標單位，可領取招標文件。投標人領取招標文件后，即可進行項目現場考察。需要招標人配合的，可以聯系招標人。

4、在領取招標文件后5日內應向招標代理公司繳納投標保證金 壹拾萬元，未按規定時間足額提交投標保證金的投標，將被視為無效投標。投標保證金繳費憑證是成為正式投標人的必要條件。

    5、投標申請人必須對所提供資料的真實性負責，若有弄虛作假行為，一經查實，將取消投標資格。

    6、費用返還說明

    1)  招標文件購買費：不論結果如何，本部分費用不退還。

    2） 投標保證金：待本次投標結束、發出中標通知書后七日內，未中標單位相應無息返還；已經中標單位，需與招標人簽訂物業合同、正式備案、按照約定時間進駐小區正常開展工作后返還。

    3） 中標企業不能按照合同約定的時間進駐小區正常開展工作，視同違約，所交投標保證金不予返還。

八、招標單位不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人。招標過程中如有違法、違規、違紀，當事人可書面向灌南房產管理處舉報（舉報電話：***

九、聯系方式

聯系地址***

聯系人***

聯系電話***

特此公告

                                            連云港市德匯房地產開發有限公司

                                         2021年02月23日