字節跳動辦公地產產品設計指引體系建設專項采購尋源公告

公告編號：2021022601
項目名稱：字節跳動辦公地產產品設計指引體系建設專項采購
項目概況：為推進字節跳動辦公項目產品設計，擬開展字節跳動辦公地產產品設計指引體系建設專項采購。擬招采兩家設計單位，分為A前場體驗類（外資建筑師、規劃師負責，含頂層設計、整體規劃、功能配置、 功能組織、前場體驗空間等）、B后場運維類（國內大型設計院負責，含后場運維空間、運維控制原則、規范符合性等），整體的成果制作與整合由A前場體驗類的設計單位完成。
工作范圍：（1）根據市場趨勢和字節跳動的內部業務場景，確定中國區辦公項目的產品設計指引框架及內容。從用戶視角出發，打造定位策劃+功能配置+流線組織+客戶體驗+交付配置整合的產品設計指引，進而推動辦公產品全生命周期落地。
檔次分類（按照字節產品架構GradeA、B、C、D四個等級進行劃分）

產品設計指引內容框架（考慮城市與業務能級，鎖定開發定位與使用目標，明確城市設計參數、建筑設計參數與各類配置標準）

根據整體框架，細化相應各區域的產品標準

（2）為字節跳動中國區辦公項目產品標準數字化平臺的搭建啟動形成產品PRD文檔。（3）完成并輸出《字節跳動中國區辦公地產產品設計指引》（A4橫向本冊pdf+Excel表格），包含所有的圖例原始文件及相關模型。（4）產品設計指引手冊應包含但不限于如下內容：
定位策劃：包含頂層目標、頂層設計及關注指標

整體功能配置

整體功能組織

組織文化表達控制原則

前場體驗 （三大前場區域包含形象區域、辦公區域、休閑區域）

后場運維 （后場運維區域包含停車區域 、 后勤區域）

運維控制原則

安防控制原則

數字化產品PRD文檔




項目計劃周期：計劃服務時間：2021年04月~2023年12月（1）2021年為工作集中期：
2021.04.01，產品標準建設啟動會

2021.06.30，30%成果提交，包括前場后場（成果要求待甲方明確）

2021.09.30，70%成果提交，包括前場后場（成果要求待甲方明確）

2021.11.30，成果提交，業主內部審核

2021.12.31，根據業主意見更新，字節跳動中國區辦公地產產品設計指引1.0正式發布

（2）此后進入兩年迭代期，2022年及2023年各安排一次更新迭代，更新迭代周期預計2個月/次 （預計每年的8-10月）。
報名資格：1. 法人資格：需具備獨立法人資格及良好的企業資信，近年無不良記錄。2. 注冊資金：企業注冊資本不低于100萬元，實繳注冊資本不低于100萬元。3. 資質要求：（1）企業營業執照；（2）ISO三體系最新版認證，即ISO9001認證、ISO14001認證、OHSAS18001認證（如有請提供）。4. 其他要求：
A前場體驗類（外資建筑師、規劃師負責，含頂層設計、整體規劃、功能配置、功能組織、前場體驗空間等）：

（1）外資背景知名建筑事務所，或國際知名建筑方案設計單位；（2）具備大型互聯網公司實際項目業績及類似辦公產品標準建設的過往經驗優先；（3）具備辦公園區的前沿開發經驗及設計理念；（4）具備參數化及數字化的能力及業績；（5）具備豐富的房地產標準建設經驗或熟悉頭部互聯網企業的產品標準。

B后場運維類（國內大型設計院負責，含后場運維空間、運維控制原則、規范符合性等）：

（1）工程設計建筑行業（建筑工程）甲級或工程設計綜合資質甲級；（2）有過往建造標準案例， 有頭部互聯網企業實際項目案例；（3）熟悉辦公園區的運維及物業管理；（4）具備設計標準體系、標準建筑設計做法等標準化建設經驗。
其他要求：供應商需遵守廉潔倡議內容，嚴禁掛靠及轉包。
報名方式：請將報名資料（公司介紹、營業執照、相關證書、相關業績，業務聯系人聯系方式***
報名時效：截止時間：2021年03月05日北京時間24點
特別說明：本平臺發布的所有信息，均不可被視為要約邀請、要約或承諾。我司有權進一步篩選符合條件的供應商開展后續活動，并在法律允許范圍內保留解釋權。