海口市新世紀大廈房屋租賃招商招商公告

招商公告

招商編號：CTZS-2021-020

*重要提示：根據(jù)《國鐵集團經開部關于國鐵招商平臺上線試運行有關事項通知》（經開產業(yè)函[2020]26號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網站：（https://zs.95306.cn）按要求進行注冊后，進行網上報名。具體操作方法請查閱該網站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網站客服電話010-95306-8-3。

1.招商項目概況

1.1項目名稱：海口市新世紀大廈房屋租賃招商。

1.2項目地點：海南省海口市美蘭區(qū)海秀東路20號新世紀大廈。

1.3項目規(guī)模：海口市新世紀大廈房屋，劃分為1個包件，面積共約18900.61平方米。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實地踏勘。）

2.招商依據(jù)

2.1《中國鐵路成都局集團有限公司資產資源經營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經開〔2018〕522號）。

3.招商內容、范圍及業(yè)態(tài)經營范圍規(guī)范

3.1招商內容：

海口市新世紀大廈房屋租賃招商。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項目共劃分為1個包件。

1包件：海口市新世紀大廈房屋,面積18900.61平方米，租賃期限：60月。

4.競商人資格要求

4.1 在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人企業(yè)、個體工商戶或自然人。

4.2 法人企業(yè)承租者注冊資本：1包件不低于1000萬元人民幣。

4.3 須誠信守法經營，在近三年的經營活動中無違法等不良記錄，與中國鐵路成都局集團有限公司及所屬單位不存在欠繳應付款項等行為。法人企業(yè)承租者：在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）

4.4 在中國鐵路成都局集團有限公司范圍內，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。

4.5 法人企業(yè)承租者：未處于破產狀態(tài)，未被責令停業(yè)、財產被接管或凍結。具有良好的盈利能力，須出具近一年(2019年度)經會計師事務所審計的財務報告，所附報表需加蓋會計師事務所審驗章或專用章，財務報表中的期末累計利潤（未分配利潤）顯示不能為虧損。（新成立不足一年的，不提供。）

個體工商戶、自然人承租者：提供本項目招商公告發(fā)布后，開戶銀行出具的個人近三個月銀行流水，且連續(xù)三個月存款日余額均不得低于三個月的招商底價。

4.6 本次招商不接受聯(lián)合體競商。

5.特別約定

5.1中商人在中商通知書發(fā)出后30日內須向招商人按中商總價的10%繳納履約保證金并簽訂經營協(xié)議；非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。租金預收款按3個月預繳。

5.2本次招商的房屋用途僅限于開設商場，不得擅自將房屋轉租；不得進行違法活動、不得違規(guī)經營、違法存放易燃易爆物品、危險化學品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質、用途；不得擅自改變房屋結構、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結構、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規(guī)定，招商人有權收回房屋，并保留追究承租人違約責任的權利。

5.3 本次招商以該點位的承租權招租，房屋面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.4 本次招商點位若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。

5.5 中商者需以44.43元/㎡.月（含物業(yè)管理費10元/m2.月）的價格（每年遞增率3%）與新世紀大廈其他四家業(yè)主[海口市第九中學(建筑面積：856.75㎡）；海南源潤實業(yè)有限公司（建筑面積：2916.82㎡）；陳曉國（建筑面積：2500.14㎡）；海南省中小學教學儀器制作與印刷中心（建筑面積：5896㎡）]分別與招商方簽訂租賃合同。

5.6中商者需以360000元/年（每年遞增3%）的價格租賃新世紀大廈內外廣告位。（合同單獨簽訂）

5.7中商者需以20元/㎡.月（含物業(yè)管理費10元/㎡.月)的價格（每年遞增3%）租賃新世紀大廈負二樓現(xiàn)正在使用的面積756 ㎡。（合同單獨簽訂）

6.招商方式

此次招商采用公開招商二輪競價方式，在國鐵招商平臺、中國鐵路成都局集團有限公司官網、招標網上同時發(fā)布招商公告。遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

7.資格審查方式

擬采用資格后審方式。

8.招商文件的獲取

8.1 凡有意參加本項目的競商人，請于2021年3月3日至2021年3月11日（每日9:00時至11:00時、14:00時至17:00時，節(jié)假日除外，逾期不受理）在國鐵招商平臺網站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網站（https://zs.95306.cn）按要求進行注冊后，進行網上報名。具體操作方法請查閱該網站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網站客服電話010-95306-8-3。

在國鐵招商平臺注冊并報名成功后，請在成都西南鐵路物資有限公司招投標代理中心持競商報名表(含U盤電子版或直接發(fā)送電子版至郵箱610619704@qq.com)、法人授權委托書原件（授權委托書必須有法人和授權委托人簽字；如果由法定代表人辦理報名，持公司介紹信原件,自然人持身份證）、公司營業(yè)執(zhí)照復印件、轉賬憑證復印件（轉賬憑證備注信息格式“招商編號+包件號+標書費+秦老師”）、法人和經辦人身份證復印件、國鐵招商平臺網上報名截圖（上述所有材料均需加蓋公章）進行現(xiàn)場報名。招商文件售價每個包件500元，（企業(yè)、個體工商戶通過單位轉賬，自然人通過個人轉賬，不收現(xiàn)鈔）售后不退。

8.2結合本次招商項目地點、報名時間等因素，為優(yōu)化報名流程，本次招商接受郵寄報名資料。

8.3 報名聯(lián)系人：秦老師，聯(lián)系電話：18981846711，聯(lián)系地址***

9.招商時間、地點

9.1競商文件遞交時間為：2021年3月19日08時30分至09時00分,遞交競商文件的截止時間為：2021年3月19日09時00分，遞交競商文件地點為成都西南鐵路物資有限公司招投標代理中心（成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號綜合樓11樓）本項目開標室。

9.2逾期送達、未送達指定地點或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在中國鐵路成都局集團有限公司招商平臺（http://www.cd-rail.com/）、國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）、招標網（http:///）上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式***

招商人：洋浦元本物業(yè)服務有限公司

地址：***

聯(lián)系人***

電話：***

招商代理機構：成都西南鐵路物資有限公司

地址：***

郵編：610051  

聯(lián)系人***

電話：***

郵箱：610619704@qq.com

開戶名：成都西南鐵路物資有限公司

開戶行：建設銀行成都市雙建路支行

賬號：5100 1885 3360 5912 3456

 

 

競商報名表

 

 

               注：1.請務必確保本表信息準確無誤，如有問題，后果自負。

2.匯款憑證備注信息格式“招商編號+包件號+標書費+秦老師”

      單位名稱或授權代表人（簽章）：                 

      年      月      日