YCKFQ-16（2021）鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)招商中心物業(yè)管理項目公開招標公告

江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司受鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)機關服務中心的委托，就其所需的鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)招商中心物業(yè)管理項目進行公開招標采購，現(xiàn)歡迎符合相關條件的合格投標人投標。

一、招標項目名稱及編號

項目名稱：鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)招商中心物業(yè)管理項目。

標書編號：YCKFQ-16（2021）

二、招標項目（簡要說明）預算金額及最高限價

1、招標范圍：招商中心大樓及廣場范圍內的物業(yè)管理服務，保安服務（秩序維護）、衛(wèi)生保潔、會議服務、設備設施管理及維護等物業(yè)管理工作具體內容及要求詳見招標文件。

2、服務期限：叁年（其中試用三個月），開始時間以采購人通知為準。

3、服務要求：采購人按招標文件約定的考核辦法進行考核。

4、項目地點：位于開發(fā)區(qū)松江路18號。

5、建筑面積：占地面積39500平方米，建筑面積44489平方米，地下面積4889平方米，室外廣場12000平方米，道路11000平方米。

6、預算價：460 萬元/年

7、本項目設定設定最高限價，最高限價為460 萬元/年。投標報價超過最高限價的為無效報價，按照無效響應處理。

三、投標人資格要求

（一）符合政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件，并提供下列材料：

1、法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；

　　2、上一年度的財務狀況報告（成立不滿一年不需提供）。

3、依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料。

　　4、具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的書面聲明。

　　5、參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

（二）其他資格要求：

1、項目經理要求：項目經理必須為投標人正式員工。【投標時須提供項目負責人的與本單位簽訂的勞動合同原件掃描件，2020年9月～2021年2月連續(xù)6個月本單位向勞動保險部門交納的社會保險原件掃描件(如提供的是養(yǎng)老保險手冊，須附有效期內的繳費清單；如提供的是勞動保險部門證明，須有項目負責人***

項目經理需具有全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書或物業(yè)管理師證書（本地從業(yè)人員另須持有鹽城市物業(yè)服務項目經理資格證書；外地從業(yè)人員承諾遵守《鹽城市物業(yè)服務項目經理管理試行辦法》的各條規(guī)定）、大專或大專及以上學歷、45周歲以下，知識面廣，專業(yè)技能熟練，有較強的組織領導能力和協(xié)調能力，必須為專職人員，法定日歷天現(xiàn)場辦公，不得在其他物業(yè)項目兼職，擬擔任本項目的專職項目經理。

2、部門主管（含會務主管、安保主管、保潔主管、工程主管）均必須為投標人正式員工。【投標時須提供部門主管的居民身份證原件掃描件、與本單位簽訂的勞動合同原件掃描件，及2020年9月～2021年2月連續(xù)6個月本單位為其向勞動保險部門交納的社會保險原件掃描件(如提供的是養(yǎng)老保險手冊，須附有效期內的繳費清單；如提供的是勞動保險部門證明，須有部門主管的姓名并注明繳費起止時間；也可提供印有企業(yè)注冊所在地的社會保險管理中心參保繳費證明電子專用章的社保繳費清單和人員社保卡號和參保繳費證明驗證碼。養(yǎng)老保險證明出具的日期需在2021年3月1日以后，提供的材料有涂改無效)】，勞動合同和社會保險兩者缺一不可。

3、未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。

4、單位負責人***

（三）本項目不接受聯(lián)合體參與投標。

（四）本項目不接受進口產品投標。

四、招標文件的獲取

1.請符合資格條件的投標人于2021年3月25日17:00時前使用“CA數(shù)字證書”登錄“鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)公共資源交易服務平臺（http://218.92.181.186:8081/）”領取招標文件等資料（投標人必須在招標文件領取截止時間前下載招標文件，逾期未下載造成無法投標的，責任自負）。

2.招標文件價格：每套售價￥505.00元/標段，在線網(wǎng)銀支付，售后不退。

3.特別說明：

3.1開發(fā)區(qū)招投標系統(tǒng)驅動為江蘇省互聯(lián)互通，關于辦理CA鎖相關事宜詳見（http://218.92.181.186:8081/tzgg/20191231/c4afc720-ea8c-48b2-9186-7c2a92307fb2.html）”，關于CA辦理、續(xù)費等問題請聯(lián)系0515-69083424。

3.2意向投標人必須憑CA鎖登陸系統(tǒng)領取招標文件等資料，投標前及時完善和更新誠信庫信息。

3.3請投標人使用鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)投標工具制作軟件制作投標文件，相應軟件下載地址：***

五、投標文件遞交、開標時間及地點

1. 網(wǎng)上電子投標文件的遞交截止時間（投標截止時間）：2021年3月26日 9:00時

2、投標文件遞交地點：

2.1電子投標文件：投標截止時間前網(wǎng)上遞交電子投標文件（JSTf格式），上傳網(wǎng)址：http://218.92.181.186:8081/。為防止因開標前集中上傳投標文件造成的網(wǎng)絡擁堵，導致投標人無法在投標截止時間前成功上傳投標文件，建議投標人在開標前盡早上傳。

2.2逾期遞交的投標文件拒收并退回。

3、開標時間：2021年3月26日9:00 時

4、開標地點：鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)新都路82號未來科技城9號樓政務服務中心（新都路與希望大道交叉口大轉盤東北角）四樓開標一室。

請供應商授權代表攜本人二代身份證（不含臨時身份證）原件、授權委托書原件、生成投標文件的CA鎖在開標時間前到達開標室參加開標。

六、招標公告發(fā)布

本次招標公告在“鹽城市政府采購網(wǎng)（http://czj.yancheng.gov.cn/col/col2383/index.html）”和鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)公共資源交易平臺（http://218.92.181.186:8081/）上發(fā)布，招標公告的公告期限為自發(fā)布之日起5個工作日。

有關本次招標的事項若存在變動或修改，敬請及時關注“鹽城市政府采購網(wǎng)” 和“鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)公共資源交易平臺”發(fā)布的信息更正公告。投標人應在開標前隨時上網(wǎng)查閱，否則，其引起的相關后果由投標人自行負責。

七、投標單位在誠信庫中錄入的所有信息均應真實有效，并應及時更新、完善，如未能及時更新和完善，其責任自行承擔。投標單位錄入虛假信息的，經查實作為失信（不良行為）行為在江蘇省建設工程招標網(wǎng)、鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)公共資源交易電子化服務平臺上公告一年，在公告期間，本區(qū)內其它項目的招標人可以據(jù)此不接受其投標。

八、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

九、現(xiàn)場察看：各投標人需在本公告發(fā)布日起10天內與項目聯(lián)系人聯(lián)系，自行到項目現(xiàn)場察看，中標后不再增加任何費用。充分了解服務內容、范圍情況等及任何其它足以影響投標價的情況，核實實際的工作量，并根據(jù)現(xiàn)場的實際情況將本項目可預見的相關費用考慮到投標報價中，投標人中標后可預見的相關費用包干使用。招標人向投標人提供的有關現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有的能夠被投標人利用的資料，招標人對投標人做出的任何推論、理解和結論均不負責任。現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：彭志慧，聯(lián)系電話***