湖北宜昌中心城項目概念設計方案征集招標公告

湖北宜昌中心城項目概念設計方案征集招標公告

 

一、項目背景

湖北宜昌中心城項目位于湖北省宜昌市西陵區東山大道108號，占地面積約42.5畝，建成后將是中部5省十大核心城市商圈之一的夷陵廣場商圈的標志性項目，是宜荊荊恩城市群商業提檔升級的示范和領軍項目。

宜昌中心城項目定位城市新地標、具備國際商業水準的城市新中心、新客廳、新標桿。將匯集時尚購物中心、商務公寓、星級酒店、生態住宅、地下空間等諸多功能于一體，高起點、高標準、高品質建設社交娛樂中心、生活體驗中心、餐飲美食中心、時尚潮流中心、國際名品中心、兒童游樂中心，以前衛設計、豐富業態、完善生態、極致體驗完善城市功能，提升城市品位，繁榮城市經濟，推動夷陵廣場商圈全面升級，提升宜昌商業的國際化、時尚度、時代感、輻射力。

宜昌中心城是宜昌商業發展“十四五”規劃重點項目，項目的規劃設計要秉持國際視野、前瞻理念，貫徹新發展理念，將建筑與夷陵廣場優美風光完美融合、與現有宜昌國貿大廈地下和空中走廊打通，最大限度地呈現建筑美、空間美、時尚美，融入更多的新理念、新工藝、新設備，更好地與消費需求精準匹配、同頻共振，全力打造規模宏大、業態豐富、功能強大、配套完善、體驗優越的“商業硅谷”，強勢開啟宜昌新消費時代，開創區域商業發展新紀元。

鑒此，特啟動湖北宜昌中心城項目概念設計方案征集招標活動，公開征集具有前瞻性、開創性的概念設計方案，歡迎具備相關資質的企業和機構參與。

 

二、規劃設計范圍、規模

湖北宜昌中心城項目由A、B兩個地塊組成，總用地面積28354.62平方米，擬建體驗式購物中心（不低于10萬平方米）、高端智能寫字樓（含酒店）、商務公寓、生態住宅（300戶含還遷）等內容，配套建設近3000個泊車位。

總建筑面積約30萬平方米左右。

 

三、概念方案設計理念

從國際化視野、后現代理念、全渠道、數字化運作出發，充分體現“國際化、人文化、智能化、體驗化”等設計要求，提供高水準概念方案。

一是國際化、時代感，特色性、前瞻性。要以國際視野、國內一流、區域領先的標準設計，打造功能強大、品質優良、配套完善、理念前瞻、優勢明顯的都市綜合體，充分體現出國際化、時代感，確保15年不落伍；

二是標志性、融入性，協調性。作為宜昌城市中心廣場——夷陵廣場的標志性建筑，宜昌中心城項目的設計要充分考慮場地現狀，順應地形地勢，既要完美地融入夷陵廣場及地下空間區域，又要起到畫龍點睛的提升效果，共同把夷陵廣場區域打造成宜昌最優最美的城市名片；

三是綠色化、人文化、智能化、景觀化, 經濟、適用、美觀。項目設計要體現新發展理念，落實綠色、環保、生態等原則，以可持續發展原則，對建筑和景觀環境進行精心設計、創意布局；項目設計要體現新消費時代的趨勢、特色，體現以消費者為中心，充分滿足消費者“吃喝玩樂游購娛”需求，既要有地域特色、項目個性，也要學習借鑒國內外一流的商業綜合體的設計理念、突出優勢，表現出強烈的人文色彩；要引入“新基建”理念，充分考慮大數據、物聯網、5G、人工智能、新能源等技術、設備的應用、接入，以新發展理念為引領，以科技創新為驅動，以信息網絡為基礎，面向高質量發展目標，打造信息化、數字化、智能化商業體；要在室內外空間、景觀的探索上用心、大膽、出圈，讓鋼筋水泥秒變城市綠洲，融入更多的生態、人文景觀，搬來森林、草原、河谷、瀑布、茶園等元素，讓盎然綠意、勃勃生機觸目皆是，把商業融入自然生態，回歸自然給人以天人合一的非凡體驗；要打破商業與文化的壁壘，突破生活與藝術的邊界，在IP體驗場景、人文化藝術空間的打造上下功夫，讓更多的消費者在游逛之余，受到藝術的熏陶，在生活的游樂場里享受輕松愉悅的消費體驗。

 

四、投標人的資格

1.投標人須為在中華人民共和國工商行政部門合法注冊的法人，具備獨立法人資格。

2.投標人須具備建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質證書。

3.投標人應有建筑面積30萬平米以上城市商業綜合體或購物中心設計經驗, 獲得過商業建筑設計獎項，其主創建筑師具備10年以上商業項目建筑方案設計從業經驗, 并具備一級注冊建筑師執業資格證書。

4.投標人應為一般納稅人，本項目不接受聯合體投標。

5.投標人應有良好的誠信，沒有違法違規行為記錄。

 

五、成果要求（包含但不限于以下文件）

（一）成果內容要求

1.用地及項目開發功能的概念定位分析

（1）國內外綜合體的建設案例分析。

（2）本案用地項目建設的現狀及整體情況案例分析。

（3）本案用地和已建待建項目的功能及空間關系分析。

（4）吸收國內外成功案例和先進理念，借鑒城市綜合體做法，對本項目定位和概念策劃、建筑功能分析、后期開發建設管理模式等方面建議。

2.用地及項目的概念方案設計

（1）概念性規劃與城市設計：用地布局、交通、空間、景觀及配套設施組織，表現圖須含規劃總圖、分析圖及整體效果、空間效果。

（2）建筑設計概念方案：在規劃及城市設計意圖指導下，對各建筑部分的規模、位置、交通及空間聯系做出建筑布局方案，要求將主要建筑功能表示出來，且符合其功能和規模要求。概念方案主要表達外觀、功能布局及主體空間效果。

（二）成果深度要求

(1）概念規劃總平面圖、比例1：1000，彩圖。要求：建筑層數、主要建筑出入口、場地和環境等。

（2）區位圖、現狀圖（1:1000）、道路交通分析圖、環境設計圖，景觀分析圖、規劃結構分析圖等。

(3）概念規劃設計說明、構思創意及相應分析圖（包括日照分析圖等）。

(4）反映建筑風格的意向性圖片（可包含單體參考戶型圖）。

(5）總體鳥瞰圖。

（三）成果制作要求

(1）成果內容中未注明設計比例的，按相同或相近的比例提供圖版一套。

(2) 文字和圖件縮印精裝A3圖冊6套。

(3）上述內容電子備份文件2套，文本為word格式，圖紙為dwg格式，效果圖及模型照片為jpg格式。

(4）全部設計文件光盤2套，包括自動多媒體演示文件（配解說）（Powerpoint格式）。

 

六、投標要求

1.投標人理解招標人提供的有關規劃限定的條件。

    2.投標人應對項目現場和周圍環境進行踏勘，但不得因此使招標人承擔有關責任和蒙受損失，踏勘現場所發生的費用由應標人承擔。

3.投標人應承擔其投標書準備和遞交所涉及的一切費用，不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任，同時招標人也不退還投標文件。

4.一個投標人可提交多套方案參加競標。

 

七、時間及方式

1.報名時間：2021年3月8日—2021年3月19日,17:30(北京時間)之前將報名資料送（寄）達至湖北省宜昌市西陵區廣場路1號405室  國貿集團招標采購部，逾期無效。

2.報名資料：設計單位簡介；企業法人營業執照和資質證書復印件；法人代表授權委托書及被委托人的身份證復印件；投標人、主創設計師的資質證書、獲獎情況；近幾年設計的同類項目代表作品的相關材料；聯系人***

3.資格預審：2021年3月26日，17:30（北京時間）之前，通過電子郵件***

4.投標截止時間：請于2021年5月21日，17:30（北京時間）之前將投標書送（寄）達至湖北省宜昌市西陵區廣場路1號405室  國貿集團招標采購部，逾期無效。投標書寄送要求：投標書要密封，須填寫密封日期，按要求加蓋投標人公章和法定代表單位印章。

5.評標結果：將于評標結束后10日內,通過發布信息的渠道公布評標結果。

 

八、方案評審及補償

1.評審委員會由本企業領導、設計院及學院派專家組成，評定方式為書面評議及打分（10分制），按累計得分多少確定排名。

2.從造型藝術、時尚度、商業氛圍、現代科技運用、環保、材料、建造技術經濟指標等維度綜合評審。

3.經評審委員會認定為有效成果并進行綜合打分排名后，相應的投標人獲得設計補償費。其中，第1名的投標人設計補償費人民幣20萬元，第2名的投標人獲得設計補償費人民幣10萬元，第3名的投標人獲得設計補償費人民幣6萬元。（投標人獲得相應補償后應開具相應金額的增值稅專用發票。）

如投標人最后成為中標人，其設計補償費沖抵合同設計費。

 

九、其他事項

   1.本次招標活動及與本次活動相關的文件所適用的法律僅為中華人民共和國法律。

    2.一經開標，投標人的投標方案，招標人擁有所有投標方案的成果、設計資料和文件的知識產權和相關財產權利。

   3.投標人對所投遞的資料需確保其真實性；在設計作品中所使用的任何一部分內容及元素，需確保免受第三方提出的侵犯其專利權、商標權、工業設計權等知識產權的訴控。當任何第三方提出索賠時，投標人應及時與第三方協調處理，并承擔由此引起的一切法律上的和經濟上的責任。由此造成招標方損失的，并應承擔賠償責任。

 

十、聯系方式***

1.征集招標項目聯系人：劉先生     聯系電話***

2.報名資料、投標書送達聯系人：程先生 聯系電話***

3.征集招標聯系人***

4.報名資料、投標書寄送地址：***