柳州柳江區(qū)A2地塊項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)公告

廣西寧鐵建筑有限公司擬對(duì)柳州柳江區(qū)A2地塊項(xiàng)目招合作伙伴，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公告。

一、招商項(xiàng)目位置簡(jiǎn)介：柳州柳江區(qū)A2地塊地位于焦柳鐵路與柳南客專分線位置旁，可用面積約為15000㎡。

二、本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式：合作經(jīng)營(yíng)。

三、本項(xiàng)目合作方選定的方式：綜合評(píng)分法確定合作方。

四、合作伙伴資格

1.合作伙伴應(yīng)為境內(nèi)依法成立的法人企業(yè)。

2.合作伙伴應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管或凍結(jié)。

3.柳州柳江區(qū)A2地塊項(xiàng)目?jī)?nèi)所有投資、報(bào)規(guī)報(bào)建手續(xù)均由合作方以廣西寧鐵建筑有限公司名義進(jìn)行報(bào)建、報(bào)備。

4.注冊(cè)資本不低于人民幣壹佰萬(wàn)元。

五、要求

1.擁有申報(bào)項(xiàng)目實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并有完整的公司體系。

2.有完善的商業(yè)模式、思想及實(shí)施計(jì)劃、保障措施等預(yù)案。

3.合作伙伴如在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需得到地方政府或消防部門的許可。合作項(xiàng)目2個(gè)月內(nèi)未有實(shí)質(zhì)進(jìn)展，我公司將終止合作，重新尋找合作方，合作實(shí)施保證金不予退還。

4.首簽合作年限為7年（合作協(xié)議簽訂之日起計(jì)算），基礎(chǔ)收益為人民幣30萬(wàn)元/年（第一年收基礎(chǔ)收益的40%，第二年全額收基礎(chǔ)收益取及基礎(chǔ)收益提成），基礎(chǔ)收益提成底價(jià)10%/年（基礎(chǔ)收益提成每年保底5萬(wàn)元,超出部分另行計(jì)算）。

5.待資格審核后，正式報(bào)名時(shí)需繳納項(xiàng)目實(shí)施保證金10萬(wàn)元,項(xiàng)目合作協(xié)議書簽訂之日起，若合作項(xiàng)目2個(gè)月內(nèi)未有實(shí)質(zhì)進(jìn)展，項(xiàng)目合作協(xié)議終止（如遇不可抗力除外）。

6.標(biāo)書格式自擬。

六、報(bào)名方式

1.報(bào)名時(shí)間：2021年3月16日起至2021年3月23日止（法定工作日內(nèi)上午8時(shí)至12時(shí)，下午15時(shí)至18時(shí)）。

2.報(bào)名聯(lián)系人：周浩，聯(lián)系電話***

3.報(bào)名通過資格預(yù)審后，上交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人和授權(quán)委托人身份證復(fù)印件。



附件：競(jìng)標(biāo)辦法及評(píng)定


廣西寧鐵建筑有限公司 2021年3月11日



附件1 ：

競(jìng)標(biāo)辦法及評(píng)定

一、競(jìng)標(biāo)原則

（一）“評(píng)標(biāo)委員會(huì)”的構(gòu)成。本項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)由廣西寧鐵建筑有限公司（以下簡(jiǎn)稱建筑公司）組織，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由建筑公司及相關(guān)部門人員組成。競(jìng)標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督單位由廣西寧鐵建筑有限公司紀(jì)委負(fù)責(zé)。

（二）競(jìng)標(biāo)依據(jù)：競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)文件、競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)。

（三）競(jìng)標(biāo)方式：綜合評(píng)分法。

二、競(jìng)標(biāo)方法：

（一）評(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)標(biāo)法。由評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)投標(biāo)人資格審核合格后進(jìn)入詳評(píng)的競(jìng)標(biāo)人公司經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)信譽(yù)、報(bào)價(jià)、標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)方案等項(xiàng)目評(píng)出分?jǐn)?shù)，按從高到低順序推薦中標(biāo)候選人，中標(biāo)價(jià)為中標(biāo)人的競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)。當(dāng)有競(jìng)標(biāo)人的評(píng)標(biāo)得分相同時(shí)，競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)高者為中標(biāo)人。

（二）競(jìng)標(biāo)詳評(píng)原則

1.符合招標(biāo)報(bào)名條件的競(jìng)標(biāo)人才能參加詳評(píng)。

三、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

各項(xiàng)分值標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）基礎(chǔ)年收益、基礎(chǔ)提成收益，分值1—50分；

（2）標(biāo)的物商業(yè)模式指導(dǎo)思想、計(jì)劃實(shí)施方案、實(shí)施計(jì)劃保障方案等，分值1—45分；

（3）企業(yè)管理體系、現(xiàn)狀、財(cái)務(wù)情況，分值1-5分；

（二）柳州柳江區(qū)A2地塊項(xiàng)目合作伙伴選定評(píng)分表

柳州柳江區(qū)A2地塊項(xiàng)目合作伙伴選定評(píng)分表

單位：




序號(hào)
評(píng)分項(xiàng)目
分值
評(píng)分細(xì)則
得分



1
基礎(chǔ)年收益底價(jià)30萬(wàn)元/年。
30分
有效的基礎(chǔ)收益投標(biāo)報(bào)價(jià)最高者得30分。基礎(chǔ)收益報(bào)價(jià)與基礎(chǔ)收益底價(jià)相同的，得基本分21分。低于底價(jià)不得分。




2
基礎(chǔ)收益提成底價(jià)10%/年（按基礎(chǔ)收益30萬(wàn)的10%計(jì)算，保底5萬(wàn)元/年）。
20分
基礎(chǔ)收益提成報(bào)價(jià)最高者得20分。基礎(chǔ)收益提成報(bào)價(jià)與基礎(chǔ)收益提成底價(jià)相同的，得基本分14分。低于底價(jià)不得分。




3
柳州柳江區(qū)A2地塊項(xiàng)目的商業(yè)模式和指導(dǎo)思想。
5分
市場(chǎng)效果圖、定位與描述以及發(fā)展指導(dǎo)思想。




4
柳州柳江區(qū)A2地塊項(xiàng)目商業(yè)模式的實(shí)施計(jì)劃。
15分
包括但不限于遠(yuǎn)景規(guī)劃目標(biāo)、中期發(fā)展目標(biāo)、近期主要發(fā)展目標(biāo)、以及如何更好的與建筑公司合作，做到利益共享。




5
柳州柳江區(qū)A2地塊項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的保障措施。
25分
包括為保證或有助于規(guī)劃實(shí)施各類措施。（如：新建設(shè)施需得到地方政府或消防部門的許可，以及所需的各種證照辦理）




6
1.組織體系：公司整體架構(gòu)完整、齊全；具有規(guī)范和完善的評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量控制制度、風(fēng)險(xiǎn)控制制度及健全的內(nèi)部管理制度，職責(zé)明確，有較強(qiáng)實(shí)力；

2.公司的服務(wù)條件，對(duì)此次合作的響應(yīng)態(tài)度的積極性，標(biāo)書準(zhǔn)備的完備性；

3.投標(biāo)人的資信、授信能力。
5分
1.視投標(biāo)文件相關(guān)內(nèi)容打分(滿分1分)；有ISO管理體系的，得1分；從業(yè)人數(shù)超10人的得1分，不足10人的不計(jì)分；

2.針對(duì)本項(xiàng)目的質(zhì)量保證措施與成果提交措施得力、制訂有配合計(jì)劃的得1分；

3.投標(biāo)人（2019-2020年度）銀行流水及銀行授信文件。（流水0.5分；授信文件0.5分）。







備注
1.基礎(chǔ)收益排名計(jì)算公式：F = 21+(基礎(chǔ)收益報(bào)價(jià)-基礎(chǔ)收益底價(jià))/〔(基礎(chǔ)收益最高報(bào)價(jià)-基礎(chǔ)收益底價(jià))/9〕。基礎(chǔ)收益提成報(bào)價(jià)與基礎(chǔ)收益提成底價(jià)相同的，得基本分14分。基礎(chǔ)收益提成排名計(jì)算公式：F = 14+ (基礎(chǔ)收益提成報(bào)價(jià)-基礎(chǔ)收益提成底價(jià))/〔(最高基礎(chǔ)收益提成報(bào)價(jià)-基礎(chǔ)收益提成底價(jià))/6〕。

2.簽訂合作協(xié)議后由于乙方原因，無(wú)法執(zhí)行協(xié)議的保證金不退。

3.合作經(jīng)營(yíng)模式：我公司以柳州柳江區(qū)A2地塊土地經(jīng)營(yíng)權(quán)與合作公司合作經(jīng)營(yíng)，我公司經(jīng)營(yíng)收益按基礎(chǔ)收益加基礎(chǔ)收益提成。

4.柳州柳江區(qū)A2地塊項(xiàng)目?jī)?nèi)的所有投資必須得到地方政府部門或消防部門的許可。





評(píng)委：
合計(jì)







（三） 評(píng)分計(jì)算及排名


評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)分由高到低順序排列中標(biāo)候選人；得分相同的，按報(bào)價(jià)從高到低順序排列。

四、中標(biāo)原則

評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)評(píng)標(biāo)得分，由高到低排列選出前三名為中標(biāo)候選人。第一中標(biāo)候選人因自身單方面原因取消中標(biāo)的，不予退還競(jìng)標(biāo)保證金，并由第二中標(biāo)候選人中標(biāo)；第二候選人因自身單方面原因取消中標(biāo)的，不予退還競(jìng)標(biāo)保證金，并由第三中標(biāo)候選人中標(biāo)，依次類推。