西鄉河碧道建設工程房屋征收項目評估督導服務采購公告

★一、采購項目概況

　　西鄉河碧道建設工程位于西鄉街道，北起鐵崗水庫溢洪道消力池出口，南至珠江口，全長約7.64公里，項目已立項，建設單位為區水務局，項目拆遷范圍內涉及永久建筑物33棟，建筑面積約2.4萬平方米，該項目已開展房屋征收前期工作，目前西鄉街道辦已選取了評估服務機構，按照工作要求，本項目為采購評估督導服務機構。

　　★二、項目管理和服務要求

　　1.負責與相關技術服務單位進場勘察，復核項目用地紅線范圍內土地、房屋及其他附著物的權屬及經營情況；根據房屋實際情況，按照不同用途隨機抽取不少于10%的標的進行評估,并出具書面意見，評估范圍可由甲方或項目所在街道辦事處指定。

　　2.協助甲方審核項目工作方案、項目預算方案、土地整備實施方案等，在方案呈報審批前，為甲方出具預評估報告的審核意見。

　　3.確保項目相關工作人員能全面理解評估督導服務成果。

　　4.對實施過程中出現的疑難問題進行技術論證與個案研究，并按要求提供書面成果；項目經理及主要工作人員應按要求參加項目相關會議。

　　5.對區政府決定進行強制征收、產權不清或有爭議的房屋，按甲方要求協助進行證據保全等相關工作。

　　6.對（預）評估報告進行審核，并一對一出具書面審查意見, 督促評估單位修改、更正（預）評估報告。

　　7.定期向甲方匯報項目進度情況，負責評估復核報告及其他工作成果的整理及歸檔。

　　8.協助甲方開展結算、審計工作。

　　9.與項目評估督導相關的其他工作。

　　三、供應商資格要求

　　1.必須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人，且為深圳市政府采購注冊供應商（提供加蓋公章的營業執照復印件和深圳政府采購供應商注冊卡復印件，并在《信用承諾書》中作出聲明，詳見《響應文件格式》。總公司或者分公司只允許一家投標，不允許同時參與本項目投標，如參與投標的為分公司不具備獨立承擔民事責任和履行合同能力，則必須提供總公司或具有獨立法人的上一級公司出具的授權函并同時提供授權公司營業執照）；

　　2.截至開標時間為止，未被深圳市各級政府采購主管部門行政處罰（指禁止參與政府采購活動且在有效期內）的供應商（在《信用承諾書》中作出聲明，詳見《響應文件格式》）；

　　3.通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢信用記錄（相關信息以成交通知書發出前的查詢結果為準），被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕參與本項目的采購活動（提供承諾書，格式自擬）。

　　4.本項目不接受聯合體投標。

　　5.已接受委托成為西鄉河碧道建設工程項目的房屋征收評估服務機構不得參與本次評估督導服務項目投標。

　　四、評審定標方法

　　本項目采用：評定分離（綜合評分法+自定法），詳見附件《評分表》。

　　五、商務需求

　　★（一）服務期：自簽訂委托合同之日起至本項目所有評估復核報告出具完畢、所有搬遷補償協議簽訂完畢、評估督導成果整理歸檔交付甲方，并經甲方驗收合格止。

　　★（二）服務地點：西鄉河碧道建設工程項目房屋征收范圍。

　　★（三）報價要求：

　　1.本項目服務費用按評估費用的20%確定（暫定為370,000元，最終以確定的評估費用取算），供應商不需報價。

　　2.本項目服務費采用包干制，包括但不限于服務成本、法定稅費和企業的利潤等一切完成本項目的費用。

　　3.本項目的服務費用應當是本項目采購范圍和采購文件及合同條款上所列的各項內容中所述的全部，不得以任何理由予以重復。

　　4.供應商應先到項目地點踏勘以充分了解項目的位置、情況、道路及任何其它足以影響投標報價的情況，任何因忽視或誤解項目情況而導致的索賠或服務期限延長申請增加合同金額將不獲批準。

　　5.供應商不得期望通過索賠等方式獲取補償，否則，除可能遭到拒絕外，還可能將被作為不良行為記錄在案，并可能影響其以后參加我中心政府采購的項目投標。

　　（四）供應商需提交的響應文件材料：

　　1) 響應文件格式內容詳見附件《響應文件格式》；

　　2) 供應商認為需要提供的其他證明文件。

　　注：遞交的響應文件應密封，并加蓋公章。

　　★（五）付款方式：按照完成服務工作進度和工作量制定分期付款方式。

　　★（六）違約責任：由雙方協商一致后簽訂合同約定違約責任事宜。

　　★（七）其他：如有變更或未盡事宜，經雙方協商一致后，另行簽訂補充協議，補充協議與原簽署合同具有同等法律效力。

　　（八）提交響應文件截止時間及地點：

　　1) 截止時間：2021年3月22日17：30分（北京時間）。

　　2) 地點：深圳市寶安區新安街道湖濱東路1號寶安區土地整備事務中心2樓220辦公室。

　　3) 聯系人：曾工 聯系電話***

　　4) 所有響應文件應于采購截止時間之前遞交（可郵寄），遲交的響應文件將拒絕接收。

　　5) 響應文件一式陸份。

　　（九）附件

　　1）《評分表》

　　2）《響應文件格式》

　　深圳市寶安區土地整備事務中心

　　2021年3月16日