2021年郵儲銀行廣西區分行評估中介機構準入采購項目公開招標公告

廣西建設工程項目管理中心有限責任公司受中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣西壯族自治區分行委托，對2021年郵儲銀行廣西區分行評估中介機構準入采購項目進行公開招標，現將本次公開招標有關事項公告如下:

    一、項目名稱：2021年郵儲銀行廣西區分行評估中介機構準入采購項目

    二、招標編號： GXXMGL-ZB-（11）2021050

 三、項目基本概況介紹：

1、服務范圍：為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣西壯族自治區分行及各下轄機構提供各類房地產、土地、其他資產價值評估或價值分析服務。具體內容詳見招標文件。

2、入圍期限：入庫框架協議簽訂之日起2年。

3、分標劃分及預算金額：劃分為4個標段，34個分標。詳見下表：

序號	機構	標段1：房地產 評估公司	標段2：房地產+土地評估公司	標段3：房地產+土地評估公司	標段4：其他資產 評估公司
1	南寧		分標2-1：10家	標段3：10家（服務全區）	分標4-1：5家
2	柳州		分標2-2：5家		分標4-2：2家
3	桂林	分標1-1：2家	分標2-3：4家		分標4-3：2家
4	梧州	分標1-2：1家	分標2-4：6家		分標4-4：3家
5	北海		分標2-5：6家		分標4-5：3家
6	防城港	分標1-3：2家	分標2-6：3家		分標4-6：2家
7	欽州		分標2-7：5家		分標4-7：2家
8	貴港	分標1-4：1家	分標2-8：7家		分標4-8：5家
9	玉林	分標1-5：4家	分標2-9：7家		分標4-9：1家
10	百色		分標2-10：3家		分標4-10：2家
11	賀州		分標2-11：12家		分標4-11：2家
12	河池		分標2-12：10家		分標4-12：3家
13	來賓		分標2-13：6家		分標4-13：3家
14	崇左		分標2-14：5家		分標4-14：1家
15	合計	10家	89家	10家	36家

本項目兩年總采購預算為：6204萬元。

四、投標人資格要求

（一）標段1投標人資格要求

1.1以房地產評估等為主營業務，出具連續從事房地產估價活動3年（含）以上的證明（包括但不限于營業執照/備案證明材料/過往業績等等），有3名（含）以上專職房地產評估師；

1.2公司形式的評估機構注冊資本在人民幣50萬元（含）以上，合伙企業形式的出資額在人民幣30萬元（含）以上；

1.3具備廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳頒發的房地產估價機構備案證明，并在《自治區住房城鄉建設廳關于公布廣西房地產估價機構動態監督核查合格名單并進一步明確廣西房地產評估監管要求的通知》（桂建房〔2021〕1號）的《核查合格的廣西房地產估價機構名單》內且備案等級為二級及以上；

1.4需為廣西房地產協會房地產估價與經濟專業委員會會員；

1.5按照國家有關法律法規和相關規定，經工商注冊設立、具備法人資格，具備固定的經營場所和從事經營活動的必要設施，有規范的規章制度；

1.6企業信譽良好，自2018年以來沒有被主管部門、行業協會處罰、懲戒及其他金融機構記入不良信用檔案；在承擔資產評估工作中，沒有出現重大估價質量問題和不良記錄，未被工商行政管理機關載入經營異常名錄（由投標人自擬上述內容聲明）；

1.7企業主要股東、法定代表人、總經理、執行事務合伙人具備5年（含）以上從業經驗，無嚴重不良社會記錄，自2018年以來未在所在機構、曾任職機構被主管部門、行業協會處罰、懲戒及其他金融機構記入不良信用檔案。在承擔資產評估工作中，沒有出現重大估價質量問題和不良記錄（由投標人自擬上述內容聲明）；

1.8有固定的營業場所，內部管理制度健全，按照相關規范要求從事資產評估，歷史評估記錄保存完整、查詢方便，隨機抽查的估價結果符合客觀、審慎性原則（由投標人自擬上述內容聲明）；

1.9單位負責人***

1.10本項目只接受評估機構總公司參與投標，不接受未購買招標文件的投標人參與投標、未交納投標保證金的投標人參與投標以及聯合體投標；

1.11本項目不接受當前在招標人禁入名單內的投標人參加投標；

1.12在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、企業經營異常名錄的供應商。

（二）標段2投標人資格要求

2.1以房地產評估、土地評估等為主營業務，出具連續從事房地產、土地估價活動3年（含）以上的證明（包括但不限于營業執照/備案證明材料/過往業績等等），有3名（含）以上專職房地產評估師，有3名（含）以上專職土地評估師；

2.2公司形式的評估機構注冊資本在人民幣50萬元（含）以上，合伙企業形式的出資額在人民幣30萬元（含）以上；

2.3具備廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳頒發的房地產估價機構備案證明以及廣西壯族自治區自然資源廳出具的土地估價機構備案證明，并在《自治區住房城鄉建設廳關于公布廣西房地產估價機構動態監督核查合格名單并進一步明確廣西房地產評估監管要求的通知》（桂建房〔2021〕1號）的《核查合格的廣西房地產估價機構名單》內且備案等級為二級及以上；

2.4需為廣西房地產協會房地產估價與經濟專業委員會會員及廣西土地評估師協會會員；

2.5按照國家有關法律法規和相關規定，經工商注冊設立、具備法人資格，具備固定的經營場所和從事經營活動的必要設施，有規范的規章制度；

2.6企業信譽良好，自2018年以來沒有被主管部門、行業協會處罰、懲戒及其他金融機構記入不良信用檔案；在承擔資產評估工作中，沒有出現重大估價質量問題和不良記錄，未被工商行政管理機關載入經營異常名錄（由投標人自擬上述內容聲明）；

2.7企業主要股東、法定代表人、總經理、執行事務合伙人具備5年（含）以上從業經驗，無嚴重不良社會記錄，自2018年以來未在所在機構、曾任職機構被主管部門、行業協會處罰、懲戒及其他金融機構記入不良信用檔案。在承擔資產評估工作中，沒有出現重大估價質量問題和不良記錄（由投標人自擬上述內容聲明）；

2.8有固定的營業場所，內部管理制度健全，按照相關規范要求從事資產評估，歷史評估記錄保存完整、查詢方便，隨機抽查的估價結果符合客觀、審慎性原則（由投標人自擬上述內容聲明）；

2.9單位負責人***

2.10本項目只接受評估機構總公司參與投標，不接受未購買招標文件的投標人參與投標、未交納投標保證金的投標人參與投標以及聯合體投標、不接受未經總公司授權的分公司參與投標；

2.11本項目不接受當前在招標人禁入名單內的投標人參加投標；

2.12在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、企業經營異常名錄的供應商。

（三）標段3投標人資格要求

3.1以房地產評估、土地評估等為主營業務，出具連續從事房地產、土地估價活動3年（含）以上的證明（包括但不限于營業執照/備案證明材料/過往業績等等），有3名（含）以上專職房地產評估師，有3名（含）以上專職土地評估師；

3.2公司形式的評估機構注冊資本在人民幣50萬元（含）以上，合伙企業形式的出資額在人民幣30萬元（含）以上；

3.3具備廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳頒發的房地產估價機構備案證明以及廣西壯族自治區自然資源廳出具的土地估價機構備案證明，并在《自治區住房城鄉建設廳關于公布廣西房地產估價機構動態監督核查合格名單并進一步明確廣西房地產評估監管要求的通知》（桂建房〔2021〕1號）的《核查合格的廣西房地產估價機構名單》內且備案等級為二級及以上；

3.4需為廣西房地產協會房地產估價與經濟專業委員會會員及廣西土地評估師協會會員；

3.5按照國家有關法律法規和相關規定，經工商注冊設立、具備法人資格，具備固定的經營場所和從事經營活動的必要設施，有規范的規章制度；

3.6企業信譽良好，自2018年以來沒有被主管部門、行業協會處罰、懲戒及其他金融機構記入不良信用檔案；在承擔資產評估工作中，沒有出現重大估價質量問題和不良記錄，未被工商行政管理機關載入經營異常名錄（由投標人自擬上述內容聲明）；

3.7企業主要股東、法定代表人、總經理、執行事務合伙人具備5年（含）以上從業經驗，無嚴重不良社會記錄，自2018年以來未在所在機構、曾任職機構被主管部門、行業協會處罰、懲戒及其他金融機構記入不良信用檔案。在承擔資產評估工作中，沒有出現重大估價質量問題和不良記錄（由投標人自擬上述內容聲明）；

3.8有固定的營業場所，內部管理制度健全，按照相關規范要求從事資產評估，歷史評估記錄保存完整、查詢方便，隨機抽查的估價結果符合客觀、審慎性原則（由投標人自擬上述內容聲明）；

3.9單位負責人***

3.10本項目只接受評估機構總公司參與投標，不接受未購買招標文件的投標人參與投標、未交納投標保證金的投標人參與投標以及聯合體投標、不接受未經總公司授權的分公司參與投標；

3.11本項目不接受當前在招標人禁入名單內的投標人參加投標；

3.12在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、企業經營異常名錄的供應商；

3.13需出具可服務采購人全區所有市分行的承諾函。

（四）標段4投標人資格要求

4.1以資產評估等為主營業務，連續從事資產評估服務3年（含）以上，有3名（含）以上資產評估師；

4.2公司形式的評估機構注冊資本在人民幣30萬元（含）以上，合伙企業實際交付的出資總額人民幣10萬元（含）以上，以特殊的普通合伙形式設立的，合伙人實際繳付的出資總額人民幣30萬元（含）以上；

4.3具備廣西壯族自治區財政廳出具的資產估價機構備案證明；

4.4需為廣西資產評估協會會員；

4.5按照國家有關法律法規和相關規定，經工商注冊設立、具備法人資格，具備固定的經營場所和從事經營活動的必要設施，有規范的規章制度；

4.6企業信譽良好，自2018年以來沒有被主管部門、行業協會處罰、懲戒及其他金融機構記入不良信用檔案；在承擔資產評估工作中，沒有出現重大估價質量問題和不良記錄，未被工商行政管理機關載入經營異常名錄（由投標人自擬上述內容聲明）；

4.7企業主要股東、法定代表人、總經理、執行事務合伙人具備5年（含）以上從業經驗，無嚴重不良社會記錄，自2018年以來未在所在機構、曾任職機構被主管部門、行業協會處罰、懲戒及其他金融機構記入不良信用檔案。在承擔資產評估工作中，沒有出現重大估價質量問題和不良記錄（由投標人自擬上述內容聲明）；

4.8有固定的營業場所，內部管理制度健全，按照相關規范要求從事資產評估，歷史評估記錄保存完整、查詢方便，隨機抽查的估價結果符合客觀、審慎性原則（由投標人自擬上述內容聲明）；

4.9單位負責人***

4.10本項目只接受評估機構總公司參與投標，不接受未購買招標文件的投標人參與投標、未交納投標保證金的投標人參與投標以及聯合體投標、不接受未經總公司授權的分公司參與投標；

4.11本項目不接受當前在招標人禁入名單內的投標人參加投標；

4.12在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、企業經營異常名錄的供應商。

（五）如實際開展業務合作的為評估機構的分支機構，除總公司應符合準入條件外，分支機構還應具備以下條件：

5.1具有獨立的營業執照、固定的經營場所；

5.2經營時間1年（含）以上；

5.3具有擬準入資產類型的專職評估師2名（含）以上；

5.4具有總公司出具的授權并承擔相應責任的書面資料；

5.5與分支機構可開展的業務合作范圍不得超過總公司授權分支機構的營業范圍。分支機構應當以總公司名義出具評估報告，并加蓋總公司公章。

五、投標其他要求

1.投標標段3的供應商，必須承諾可服務采購人全區14個市分行（含下轄機構）。投標其他標段的供應商，僅能服務該標段對應分標的市分行；

2.投標商可選擇投標本項目任意一個或多個標段/分標，但選擇投標標段3，則不能同時投標標段1至標段2之各分標，反之亦然；投標商亦不得同時投同一機構的標段1和標段2之分標。

六、招標文件的獲取

    1.發售時間：2021年4月 9日公告發布之時起至2021年4月 19日止（工作日），每日上午9：00～12：00，下午3：00～5：00；

    2.發售地點：廣西建設工程項目管理中心有限責任公司（南寧市青秀區建政路10號服務綜合樓505室）；

    3.售價： 250 元，售后不退；

4.獲取招標文件的方式：投標單位法定代表人攜帶本人身份證原件及法定代表人身份證明（格式自擬），有效的評估執業資質備案證明復印件；委托代理人辦理時由委托代理人攜帶本人身份證原件、法定代表人身份證復印件、法定代表人授權委托書原件、有效的評估執業資質備案證明復印件。（注：報名資料的復印件均需加蓋投標單位公章）。

七、投標保證金（人民幣）：

標段1、標段2、標段4的每個分標及標段3的投標保證金均為￥1000.00元（人民幣壹仟元整）。

    投標人應于2021年4月29 日09時30分前將投標保證金以電匯或銀行轉賬方式交至以下賬戶：

    開戶名稱：廣西建設工程項目管理中心有限責任公司   

    開戶銀行：工商銀行南寧市航洋支行   

    銀行賬號：2102112509300003849  

    八、投標文件遞交截止時間和地點

投標人應于2021年4月 29 日上午09時30分前，將投標文件密封提交到廣西建設工程項目管理中心有限責任公司開標廳【南寧市青秀區建政路10號大院服務綜合樓（6號樓七樓）】 ，逾期送達的將予以拒收。

九、開標時間及地點

本項目將于2021年4月29日09時30分在廣西建設工程項目管理中心有限責任公司開標廳【南寧市青秀區建政路10號大院服務綜合樓（6號樓七樓）】開標，參加投標的供應商可以由法定代表人或被授權代表出席開標會議。參加投標的供應商必須持有效證件【法定代表人(負責人)憑法定代表人身份證明原件（加蓋公章）及身份證原件或被授權代表憑法定代表人（負責人***

九、網上查詢：招標網（）、中國郵政網（www.chinapost.com.cn）、廣西建設工程項目管理中心有限責任公司（www.gxxmglzx.com）。

十、聯系事項

    1.招標人名稱：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣西壯族自治區分行     

      地      址：廣西南寧市歌海路6號

      聯系人及電話：***

    2.招標代理機構名稱：廣西建設工程項目管理中心有限責任公司

      地      址：南寧市青秀區建政路10號大院服務綜合樓    

      項目聯系人***

                                           

                                                             2021年4月9日