里岔鎮游家屯村及黃家嶺村農田地公開出租

第一章 競投須知

出讓人	青島金膠州富民資產經營有限公司
項目名稱	里岔鎮游家屯村及黃家嶺村農田地公開出租
項目地點	里岔鎮游家屯村及黃家嶺村
底價	85536元/年
交易方式	公開競投	競投人資格要求	1、能夠獨立承擔民事責任的企、事業單位或社會團體。2、應遵守國家有關法律、法規、規章，具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力。
競標報名 需    要 提供資料	1、 擬競投方為個人的須攜帶本人有效身份證及復印件，委托代理的還須遞交授權委托書，代理人身份證及復印件； 2、 擬競投方為法人的，須提供年檢合格的營業執照原件及復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證及復印件，授權委托的還須遞交法人授權委托書、經辦人本人有效身份證及復印件； 3、 膠州市產權交易競投申請表。
報名登記、 交納保證金	2021年5月8日13:30至2021年5月14日13:30	地   點	日月建設咨詢有限公司
競投報價截止時間	2021年5月14日14時
競投 有效期	45天

 

第二章 競投依據

（一）《山東省國有產權交易管理辦法》

（二）其它有關法律、法規。

 

第三章 項目具體情況

    （一）項目概況說明：本項目位于膠州市里岔鎮游家屯村及黃家嶺村農田地352畝，現對外公開出租。2018年8月1日青島金膠州富民資產經營有限公司與村鎮簽訂三方協議，約定上述352畝農田地的租賃期限至2046年10月1日止。目前該地塊進行中草藥等經濟作物種植，為增加農田地利用效率，減少年費用投入的同時獲取一定收入，富民公司計劃將該地塊公開出租，租賃期限為3年。若中標方在3年合同期滿后需繼續租賃該土地，請提前半年向青島金膠州富民資產經營有限公司提出書面申請，具體事項以合同為準。對于項目具體情況，有意競投者自行踏勘了解。

 

第四章 競投要求

  （一）里岔鎮游家屯村及黃家嶺村農田地公開出租項目，本項目實行競投報價，有意參加本項目競投的企業可在公告期間自行到現場踏勘，項目土地租賃費用需單獨核算，競得后風險自負。

  （二）本項目競投標保證金為20萬元，須獨立交納，于報名截止時間前到賬（以銀行入賬為準）。競投標保證金由日月建設咨詢有限公司設立統一專戶，統一代收。競標人不按競投文件規定時間報價的、在競投報價截止時間后撤回競投報價的、弄虛作假或與其他競標人串通騙取競得的競投保證金均不予返還。
開戶行：青島農商銀行膠州阜安支行新城分理處
賬號：9020102706242050002296
地址：***
電話：***
開戶行號：402452509097

    （三）未競得者在出租人與競得者簽訂成交確認書后，退回競投標保證金。

 

第五章 競得確定

一、公開競投

競投人按競投文件規定的時間進行報價。

二、競得的確定

1、本項目經競投報名只產生一個競投申請人時，由出租方和競投方采取協議的方式交易，交易價格不得低于出租人設定的底價。

2、有兩家（含兩家）以上提出競投申請的采取競投報價方式進行。

3、開標時，報價部分以正本為準。大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與按照單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準；單價金額小數點有明顯錯位的，應以開標一覽表的總價為準，并修改單價；對不同文字文本投標文件的解釋發生異議的，以中文文本為準；

4、本項目將對所有有效競投報價按照由高到低進行排序，根據排序確定前兩名為競得候選人，并標明排列順序，出租人應選擇排序第一的競標人作為競得人。當兩家競標人報價相同，且排序并列第一時，兩家競標人應在原報價的基礎上重新競價一次，報價高者作為競得人。當排名第一的競得候選人放棄競得時，出租人可以確定排名第二的競得候選人為成交人。競標人放棄競得的，競投保證金不予返還。

    三、確定競得人后，出租人發出成交通知書。

出租人不得向競得人提出違背競得人意愿的要求，以此作為發出成交通知書和簽訂合同的條件。

成交通知書對出租人和競得人具有法律效力。成交通知書發出后，出租人改變成交結果的，或者競得人放棄成交項目的，應當依法承擔法律責任。

四、出租人的相關要求

1、出租人與競得人在簽訂確認書后，將投標保證金轉交至青島金膠州富民資產經營有限公司作為履約保證金，出租人確認無誤后，與競得人簽訂正式租賃協議。

2、租賃期間，競得人不得變賣或毀壞農用機械。租賃期滿后，競得人須保證現有經濟作物成活率不低于80%，農用機械數量不變。

3、租賃期內，如競得人與村鎮或第三方之間發生除權屬糾紛外的任何糾紛，由競得人自行處理，與出租人無涉。

4、具體事項以協議約定為準。

 

第六章 合同的簽訂

當競得人在規定期限內未能提交的，出租人可以確定排名第二的競得候選人為成交人，原競得人的競投保證金不予返還。

合同授予標準：

競得人放棄競得項目的、無正當理由不與出租人簽訂合同的、在簽訂合同時向出租人提出附加條件或者更改合同實質性內容的、出租人可取消其競得資格，并沒收其競投保證金；給出租人造成的損失超過競投保證金數額的，應當對超過部分予以賠償；導致出租人重新組織競投的，所需費用由原競得人承擔。出租方不統一組織，競買方競得的是本房屋的使用權。