南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)蛟橋鎮(zhèn)下羅村原村委會辦公樓5年經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)競價公告

受南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)蛟橋鎮(zhèn)下羅村村民委員會委托，南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心將組織南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)蛟橋鎮(zhèn)下羅村原村委會辦公樓5年經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)競價活動，相關(guān)事項公告如下：

一、競價標(biāo)的

1、標(biāo)的名稱：南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)蛟橋鎮(zhèn)下羅村原村委會辦公樓5年經(jīng)營權(quán)；

2、標(biāo)的位置：南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)蛟橋鎮(zhèn)鎮(zhèn)下羅村廬山南大道2599號，東至：下羅村委會停車場，南至：經(jīng)開醫(yī)院，西至：廬山南大道，北至：下羅村委會辦公樓；

3、標(biāo)的規(guī)模：1246平方米（建筑面積）。

二、流轉(zhuǎn)期限

5年（以實際簽訂合同日期為準(zhǔn)）

三、免流轉(zhuǎn)金裝修整改期

競價成功后，給競得者提供5個月免流轉(zhuǎn)金期作為裝修整改期。

四、流轉(zhuǎn)金金額計算及其支付方式

第1-2年流轉(zhuǎn)金以競得價計算，第3-5年流轉(zhuǎn)金在競得價的基礎(chǔ)上遞增10%。

流轉(zhuǎn)金按年支付，競得者應(yīng)在本合同簽訂之日起20天內(nèi)，一次性付清第1年度流轉(zhuǎn)金（扣除5個月裝修期流轉(zhuǎn)金）；此后競得者應(yīng)在每流轉(zhuǎn)年度屆滿前一個月內(nèi)一次性付清下一流轉(zhuǎn)年度的流轉(zhuǎn)金。如逾期一個月未繳納流轉(zhuǎn)金，甲方有權(quán)單方立即解除本合同、有權(quán)立即收回經(jīng)營權(quán)及所有資產(chǎn)，且無需承擔(dān)任何法律責(zé)任。

五、競價方式

一次性密封競價。（報名期間如只征集到1名意向競買人，則以底價成交。如有兩名或以上意向競買人，則采用一次性密封競價。如最高價出現(xiàn)兩個或兩個以上相同報價，則采取現(xiàn)場抽簽的方式確定最終經(jīng)營權(quán)競得者）。

六、競價底價

競價底價12460元/月，加價幅度1000元/月為單位，上不封頂。

七、競價時間

2021年6月9日上午10時00分（遲到視為棄權(quán)）

八、競價地點

南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心（南昌市紅谷灘新區(qū)國體大道333號）。

九、競標(biāo)人資格

根據(jù)南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)蛟橋鎮(zhèn)下羅村村民委員會競價要求，意向競標(biāo)人須同時滿足以下條件方可參與競價：

1、中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人單位、個體工商戶或有完全民事行為能力的自然人；

2、參與競價需繳納競價保證金計人民幣貳拾萬元整（200000元），競價成功后5萬元轉(zhuǎn)為履約保證金，剩余款轉(zhuǎn)為流轉(zhuǎn)金，清算后競得者對不足部分流轉(zhuǎn)金進(jìn)行補齊。

3、有惡意失信行為被法院納入失信被執(zhí)行人名單且至今未撤銷的人員，不能參與競標(biāo)。

十、競標(biāo)人登記手續(xù)辦理

1、中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人單位：需攜帶保證金轉(zhuǎn)賬回單，營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），法人代表身份證及復(fù)印件（委托他人代辦需攜帶委托書及委托人相關(guān)證件）、企業(yè)章程復(fù)印件（加蓋上級相關(guān)管理部門印章）、股東會議決議原件及復(fù)印件各一份等；

2、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，需攜帶保證金轉(zhuǎn)賬回單、本人身份證及復(fù)印件一份。

符合以上二者條件之一的應(yīng)在2021年5月25日至2021年6月7日17:00前，通過與報名名稱一致的賬戶將競價保證金，轉(zhuǎn)賬至指定賬戶，并在備注欄注明競價保證金和意向競價人單位及個人姓名。不得以現(xiàn)金方式存入或請他人代付。

戶名：南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心

賬號：36050151015000000041

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司南昌西湖支行

意向競價人攜保證金轉(zhuǎn)賬回單及相關(guān)材料，于2021年6月7日17:00前到南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心（南昌市紅谷灘新區(qū)國體大道333號）辦理競價人登記手續(xù)，逾期不予辦理。

十、標(biāo)的現(xiàn)場踏勘

競價人于2021年5月25日至2021年6月7日止，均可進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，如有疑問可向南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)蛟橋鎮(zhèn)下羅村村民委員會或南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心提出（聯(lián)系電話***

十一、注意事項

1、目前是防疫關(guān)鍵時期，參加競價活動的人員必須依據(jù)相關(guān)要求規(guī)范以下行為；否則取消其競價資格，追究相關(guān)責(zé)任。

（1）競價期間相關(guān)人員一律正確全程佩戴口罩，出示電子通行證，接受體溫測量（體溫異常者嚴(yán)禁入內(nèi)，視為棄權(quán)）。

（2）僅允許競買單位各1名代表或競價人本人【憑身份證、競價承諾書（現(xiàn)場不予補辦），缺失按棄權(quán)處置】進(jìn)入競價室，逐一登記參與競價活動人員的基本信息，測量、記錄體溫。

（3）收集參與競價活動人員的《競價人員健康信息登記表》發(fā)現(xiàn)情況異常的人員和不能提供要求證件、文件者，嚴(yán)禁入場（視為棄權(quán)），并及時向同級防疫部門報告。

2、本次競價采用一次性密封競價，意向競價人須按南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心規(guī)定格式打印競價單，并蓋公章簽字和加按指模后，用信封密封（封口處需蓋意向競價人單位公章并按意向競價人指模）。現(xiàn)場競價時，南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心工作人員先進(jìn)行資格核實，南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)蛟橋鎮(zhèn)下羅村村民委員會代表、意向競價人核實競價單信封是否合格，確認(rèn)合格后，當(dāng)場拆封，價格最高者成為經(jīng)營權(quán)競得人。如最高價出現(xiàn)兩個或兩個以上相同報價，則采取現(xiàn)場抽簽的方式確定最終經(jīng)營權(quán)競得者。

3、競價單未按南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心規(guī)定格式打印并密封、報價低于競價底價、加價不以指定幅度為單位均視為無效。

4、競價標(biāo)的物計價貨幣為人民幣。

5、競價成交后，交易雙方簽署《成交確認(rèn)書》，公示７個工作日，并無異義后，十個工作日內(nèi)必須簽訂正式合同，競得人所繳納的競價保證金即由南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心在交易雙方簽訂合同后十個工作日內(nèi)直接轉(zhuǎn)付給南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)蛟橋鎮(zhèn)下羅村村民委員會作為流轉(zhuǎn)金或履約保證金，雙方自行結(jié)算多退少補。如競得人不簽訂正式合同，將沒收競價保證金、取消其成交資格并由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。

6、本次競價活動中未成交的意向競價人交付的競價保證金，在競價結(jié)束后可持保證金收據(jù)、法人或委托人身份證和退還競價保證金收條即時到南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理保證金的退還手續(xù)。工作人員會在辦理完畢退還競價保證金手續(xù)后10個工作日內(nèi)將競價保證金無息足額原渠道返還。

7、意向競價人所提供材料必須真實有效，否則一經(jīng)查實，取消競價人資格并沒收競價保證金，同時追究法律責(zé)任。

8、意向競價人必須遵守場內(nèi)公共秩序，不得滋擾其他意向競價人競價，不得阻礙工作人員進(jìn)行正常的競價工作，更不能實施操縱、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，清離競價活動現(xiàn)場，并沒收競價保證金，同時追究法律責(zé)任。

9、本公告最終解釋權(quán)歸南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心。

報名咨詢電話：***

南昌市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心

2021年5月25日