鄭州東高鐵站1處車站商鋪旅客行李箱物聯(lián)鎖招商項目招商公告

一、招商人：

河南中原鐵道旅游集團有限責任公司。

二、招商項目名稱（招商編號：旅游集團2021025）

鄭州東高鐵站1處車站商鋪旅客行李箱物聯(lián)鎖招商項目。

三、招商項目基本情況：

鄭州東高鐵站1處車站商鋪旅客行李箱物聯(lián)鎖招商項目劃分1個包件，商鋪為場地。招商底價由1、保底租金。2、按營業(yè)額的30%收取租金。以上兩種計租方式取其高計租。其中：（1）保底租金。保底
租金價格通過競商確定，（2）按營業(yè)額的30%收取租金。旅客行李箱物聯(lián)鎖租賃年度營業(yè)額×30%。以上兩種計租方式取其高計租。具體情況如下：

四、競商人資格條件和入駐要求：

（一）資格條件

1.競商人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊登記的企業(yè)，具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任；具有一定的資金實力、具備良好的商業(yè)信譽，資信真實可靠；誠信守法，無信用不良記錄。

個體工商戶、合伙制企業(yè)、自然人不得參與競招商。不接受聯(lián)合體競商。

注冊資本200萬元及以上，競商人須成立半年及以上。

2.競商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關事宜的糾紛，在中國鐵路鄭州局集團有限公司管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在遞交競商文件之前，競商人在中國鐵路鄭州局集團有限公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水、電費等合同中約定應交納費用等行為）。

3.競商人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息情況。

4.競商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)，具有良好的盈利能力。

（二）入駐要求

1.中商人不得以任何形式或名義轉(zhuǎn)租(包)中商項目。

2.中商人須向招商人提供裝修商鋪形象設計規(guī)劃，裝修風格應和車站整體風格保持一致，商業(yè)店鋪光源應使用泛光源照明，降低對標識及動態(tài)屏產(chǎn)生的光污染。其裝修設計、施工方案必須經(jīng)招商人書面同意。中商人禁止使用智能顯示設備（紅外、藍牙、無線WIFI、手機投屏等功能），如遇特殊情況，須經(jīng)招商人書面同意后方可安裝使用。

3.中商人所提供的物聯(lián)鎖應符合下列產(chǎn)品性能要求：

⑴物聯(lián)鎖作為旅客服務便民設施，供旅客臨時存放行李箱，釋放行李箱帶給旅客的負擔，為旅客出行創(chuàng)造舒適、便利、安全環(huán)境，采用智能物聯(lián)技術(shù)，具有聲光提示功能，使用時符合人手感舒適度要求，符合智能鎖常規(guī)使用要求。附帶電池供電，無需外接電源，鎖具使用必須進行用戶1對1登記防止錯拿，付費方式必須支持手機常用軟件支付（如支付寶、微信等）。鎖體需具備固定使用條件，每把鎖均有夾扣固定。鎖具應有效防止旅客無法取走行李，一旦發(fā)生有取拿措施。具備多個鎖部署使用條件，每個鎖之間相互獨立，鎖體本身具有一定強度及抗壓、抗抖動、抗拉扯性能。鎖體用戶具備可追溯性，對于行李可進行有效的追溯措施。對于用戶上鎖后取不出，鎖具有響應處理方案。旅客行李在寄存期間發(fā)生丟失情況，中商人全權(quán)負責。

⑵鎖體材料及表面顏色：鎖體面材料滿足消防性能化要求，鎖體滿足光滑，耐磨性、耐熱性、等性能要求，顏色應偏暖色調(diào)，容易尋找。

⑶具有云服務平臺，提供使用監(jiān)測、結(jié)算、客戶服務、行李追蹤、產(chǎn)品電量監(jiān)測等服務。

⑷具有產(chǎn)品檢測（檢驗）合格證明文件、使用說明書和維修方案。

4.中商人日常運維保障應符合下列要求：

⑴ 平臺運維措施：實時監(jiān)控共享鎖租賃情況、電量情況、報損情況，鎖體低電量保護會在電量不足時直接將鎖報損，暫停提供服務；

⑵ 客服運維措施：搭建了7*24小時客服運維團隊，對旅客反映的問題進行及時解答和應急處理，包括鎖具狀態(tài)監(jiān)測、租賃監(jiān)測、報損處理、行李尋回等問題。

⑶ 定期定點現(xiàn)場巡檢措施：現(xiàn)場運維團隊將駐扎高鐵站，對點位進行巡檢和鎖具維護，包括：鎖具掃碼檢測、報損鎖具的更換、遺忘行李的處置、掛勾牢固度的檢測等。

⑷定時應急人員處理：派駐站應急處置人員，針對平臺或旅客反饋的問題進行應急處理，包括：鎖具掃碼檢測、報損鎖具的更換、遺忘行李的處置、掛勾牢固度的檢測等。

⑸ 技術(shù)與監(jiān)控措施：技術(shù)上實現(xiàn)了寄存的一鎖一密，保障了行李的身份識別認證。同時采用了社會公共安全監(jiān)控網(wǎng)絡提高管理水平。

5.中商人在中商物業(yè)建設裝修過程中應使用符合國家標準的質(zhì)量良好的電纜電線及元器件安裝敷設電氣線路，并安裝智能用電監(jiān)測控制系統(tǒng)。在中商物業(yè)所使用的大功率電器設備應在線路電力負荷范圍之內(nèi)且符合國家標準，必須經(jīng)招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應對所使用的大功率電器設備實行定置管理，未經(jīng)招商人同意，不得改變大功率電器使用位置。中商人應定期檢查大功率電器及電線路和開關插座等安全狀況，及時整治安全隱患，杜絕大功率電器設備和電線路及開關插座等超期服役問題。

6.中商后未簽訂合同的中商車站商鋪（房屋）數(shù)量達到中商車站商鋪（房屋）總量20%的，半年內(nèi)不得參加河南中原鐵道旅游集團有限責任公司組織的招商項目；中商后未簽訂合同的中商車站商鋪（房屋）數(shù)量達到中商車站商鋪（房屋）總量50%的，一年內(nèi)不得參加河南中原鐵道旅游集團有限責任公司組織的招商項目；中商后未簽訂合同的中商車站商鋪（房屋）數(shù)量達到中商車站商鋪（房屋）總量80%的，比照《河南中原鐵道旅游集團有限責任公司信用不良客戶評價管理實施細則》（豫鐵旅管〔2020〕44號）規(guī)定，將中商人納入一般信用不良客戶名單，中商人兩年內(nèi)不得參加河南中原鐵道旅游集團有限責任公司組織的招商項目。

7.中商人必須遵守中國國家鐵路集團有限公司、中國鐵路鄭州局集團有限公司、河南中原鐵道旅游集團有限責任公司和招商人關于高鐵商業(yè)開發(fā)及管理的相關制度（如：車站商鋪商業(yè)監(jiān)督管理辦法、消防安全管理制度、高鐵商業(yè)區(qū)域食品安全管理制度、食品安全事故應急預案、安全用電管理制度、勞動安全防護制度、商戶店面評分管理及等級評定辦法（暫行）等），必須接受招商人的管理和考核。對不服從管理、發(fā)生問題拒不整改的中商人，招商人有權(quán)解除合同。

五、競商報名及招商文件的獲取：

1.報名時間：2021年5月28日至2021年6月7日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:00；節(jié)假日及雙休日除外)。

2.網(wǎng)上報名：競商人通過國鐵招商平臺注冊報名（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn）,招商人對競商人進行報名資格初審（報名資格初審不作為招商評審的依據(jù)），報名資格初審合格者方可進行網(wǎng)上報名及購買招商文件。競商人網(wǎng)上報名時須在國鐵招商平臺上傳法定代表人有效授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或受托人身份證明等資料。

3.現(xiàn)場報名：成功網(wǎng)上報名的競商人，請于2021年5月28日至2021年6月7日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:00；節(jié)假日及雙休日除外)到以下地點現(xiàn)場報名及購買招商文件。招商文件每份售價人民幣200元，現(xiàn)金繳納，售后不退。

地址：***

購買《競商文件》前，競商人需提供法定代表人有效授權(quán)委托書、法定代表人或受托人身份證明、營業(yè)執(zhí)照原件（或復印件加蓋公章）交招商聯(lián)系人審驗，審驗后（報名審驗不作為競商人資格評審的依據(jù)）退還；同時提交上述資料復印件1份（加蓋公章）交招商聯(lián)系人***

六、競商文件的遞交：

1.遞交時間：

2021年6月11日至2021年6月15日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00，節(jié)假日及雙休日除外），截止時間：2021年6月15日17:00。

2.遞交地點：

鄭州市二七區(qū)慶豐街六號河南中原鐵道旅游集團有限責任公司高鐵商業(yè)開發(fā)分公司開發(fā)部。

3.逾期送達或者未送達指定遞交地點的競商文件,招商人不予受理。

七、競商保證金的交納：

參與鄭州東高鐵站1處車站商鋪旅客行李箱物聯(lián)鎖招商項目競商須交納競商保證金¥：65700.00元（大寫人民幣陸萬伍仟柒佰元整）。未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評審會。

八、商鋪交接：

本次鄭州東高鐵站1處車站商鋪旅客行李箱物聯(lián)鎖招商項目以現(xiàn)狀交接，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商人可自行勘察。

九、或有變更：

有關時間或地點如有公示信息以外的臨時變動，招商人將用電話、傳真或其他書面的形式及時通知各競商人。

十、聯(lián)系方式***

聯(lián)系人***

電 話：***

手 機：13607670601

電子郵箱***

地 址：***





河南中原鐵道旅游集團有限責任公司

2021年5月28日