鄭萬、鄭阜14個高鐵站共享按摩椅招商項目招商公告

一、招商人：

河南中原鐵道旅游集團有限責任公司。

二、招商項目名稱（招商編號：旅游集團2021023）

鄭萬、鄭阜14個高鐵站共享按摩椅招商項目。

三、招商項目基本情況：

1.招商人在中國鐵路鄭州局集團有限公司所轄方城站、禹州站、郟縣站、長葛北站、鄧州東站、平頂山西站、南陽東站、沈丘北站、淮陽南站、西華站、扶溝南站、鄢陵站、許昌北站、周口東站14個高鐵站規劃14處共享按摩椅點位（共計可擺放2646個共享按摩椅），并選擇實力強、口碑好的公司進行合作經營。由中商人提供共享按摩椅（具備按摩功能及手機應急充電功能）并負責安裝維護和后期保養，旅客根據需求自由選擇。需要啟用按摩功能或手機應急充電功能時，旅客通過智能手機APP或微信等移動互聯網技術掃碼啟動，線上支付、線下體驗。項目運營過程中涉及到場地外圍所有的電力設施及增容、消防建設及備案、互聯網接口等運營設施的投資由中商人進行投資，按摩座椅實際產生的用電費用由中商人承擔。招商人做好前期調查及規劃，對中商人提供的按摩座椅款式、顏色、材質、技術參數及安裝過程進行監督檢查，并組織協調針對該項目用電、消防備案、互聯網接口等配合工作。招商人向中商人提供高鐵站場地，并收取場地租金。

鄭萬、鄭阜14個高鐵站共享按摩椅招商項目租金按照保底租金和年營業額30%兩者中取其高者收取。其中：（1）保底租金。保底租金價格通過競商確定， 10個“縣級”高鐵站（方城站、禹州站、郟縣站、長葛北站、鄧州東站、沈丘北站、淮陽南站、西華站、扶溝南站、鄢陵站）單個共享按摩椅日保底租金均按照0.5元/個/天招商，第二年開始單個共享按摩椅日保底租金在上一年的基礎上按每年5%遞增；4個“市級”高鐵站（平頂山西站、南陽東站、許昌北站、周口東站）單個共享按摩椅日保底租金按照1元/個/天招商，第二年開始單個共享按摩椅日保底租金在上一年的基礎上按每年5%遞增。（2）按營業額的30%收取租金。按摩椅年度營業額×30%。以上兩種計租方式取其高計租。招商期限5年，14處場地劃分1個包件，包件1按摩椅均為場地，裝修免租金期60天。具體情況如下：


四、競商人資格和入駐條件要求：

（一）資格條件

1.競商人必須是在中華人民共和國境內依法注冊登記的企業，具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任；具有一定的資金實力、具備良好的商業信譽，資信真實可靠；誠信守法，無信用不良記錄。

個體工商戶、合伙制企業、自然人不得參與競商。不接受聯合體競商。

注冊資本500萬元及以上，競商人須成立半年及以上。

2.競商人與招商人沒有任何物業租賃及相關事宜的糾紛，在中國鐵路鄭州局集團有限公司管內沒有競商違規行為和合同履行違約行為，在遞交競商文件之前，競商人在中國鐵路鄭州局集團有限公司管內沒有商業經營違約、違規等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水、電費等合同中約定應交納費用等行為）。

3.競商人在國家企業信用信息公示系統中，不存在仍存續的行政處罰信息和列入經營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業名單信息情況。

4.競商人未處于破產狀態，未被責令停業、財產被接管或凍結，具有良好的盈利能力。

5.競商人所提供的共享按摩椅應符合下列產品性能要求：

⑴共享按摩椅需具備應急充電功能，具備USB充電設備及充電口不少于1個,USB接口輸出電流1-2A。

⑵符合《家用和類似用途保健按摩椅》國家標準，具有產品檢測（檢驗）合格證明文件，包括但不限于國內整機檢測報告、3C產品認證、防火阻燃認證、椅面材質檢測報告（含防水檢測、色牢度檢測、耐磨度檢測等）。

⑶外觀尺寸規格：單椅與鄭州局集團公司現有客站候車座椅大小近似，單個座椅寬度應在470mm-650mm范圍內。

聯排座椅：座部與周邊需緊密結合。手機身份證等不會掉入座椅內部；座椅間隔離應避免旅客之前腿部接觸。

⑷椅面材質及外觀顏色：椅面材質使用PU皮，顏色橙色、黑色、棕色、酒紅色、深藍色等，與客站整體布局相協調。座椅椅面材質防火阻燃等級應在B1級以上。

⑸用電及功率標準：額定電壓220v，額定頻率50Hz，單椅額定功率30-75W。

⑹乘坐無異物感，啟用按摩功能時符合人體工程學要求。

⑺支持手機掃碼（微信、支付寶、APP）支付。

⑻具有產品使用說明書和維修方案。

⑼具備按摩椅產品檢測（檢驗）合格證。

⑽要先保證靜止狀態下的舒適度性，座椅靠背角度，按摩椅裝置位置在未付費的狀態下自動復位，角度合理，適宜就座。座椅縫隙要有效防止小件物品掉落，一旦掉落有取拿措施。

6.競商人施工技術應符合下列要求：

⑴項目施工前，首先統計按摩椅需要的用電總負荷、區域負荷容量，選擇相應的既有配電箱做相應的局部改造以節省投資，充分考慮設備用電安全，嚴格把控用電負荷，電源線路布局合理、隱蔽且符合消防安全標準，并需與相關站段及部門簽訂相關安全協議。

⑵施工按就近原則接引電源，優化供電方案，盡量減少布線。配電走線需暗線鋪設，無損安裝、無暴露線路。線路將使用PVC的套管保護，線纜采用阻燃線纜，地面開槽寬度不應超過5cm。

⑶項目布線系統結合車站人員動線、密集及踩踏情況等特點設計，要具有標準化、簡單化、抗踩踏、無明顯突兀感等特點，也具有布線上易于維護、管理、重組等特點。

⑷為保證旅客人身安全，供電開關應接地漏電保護裝置，后臺監控（值班）應包含用電安全信息采集。

（二）入駐要求

1.中商人在接到招商人要求時，其收銀系統并入招商人集中收銀系統，并服從招商人對站內商業收銀系統的統一管理。

2.中商人不得以任何形式或名義轉租(包)中商項目。

3.中商人需嚴格按照招商人提供的共享按摩椅設置規劃方案實施，按本招商文件及合同要求的款式、顏色、材質及性能指標提供合格的產品布置。

4.中商人應根據中商車站共享按摩椅更換數量派駐專職運營維護經理及值守人員若干名，負責日常業務溝通、賬目核對；與相關所屬站段簽訂安全協議，設置服務臺，協助旅客解決在使用按摩座椅中可能發生的問題及投訴；回應消費旅客需求并能提供正規發票，做好按摩椅的日常巡檢、維護、保潔、消殺。

5.中商人中商后，招商人與中商人對各個高鐵站單獨簽訂租賃合同。若該包件內的單個高鐵站因中商人違約導致解約，則視同中商人在該包件內的其他高鐵站也構成違約，招商人將一并解除與中商人簽訂的該包件內其它高鐵站共享按摩椅場地租賃合同。

6.除按摩功能、手機應急充電功能之外,中商人從事其他經營項目，應事先經甲方書面同意。中商人不能隨意利用按摩椅開展廣告業務。

7.中商人應在顯著位置張貼安全警示，對不適宜使用按摩椅按摩服務功能人群（如孕婦、心臟病患者等）進行安全提醒。

8.中商人應在顯著位置張貼按摩椅按摩服務功能、充電功能收費標準，該收費標準若為政府指導價的，按照指導價執行；屬于市場調節價的，應當符合市場規律。

9.中商人提供的按摩椅無條件供旅客免費候車使用，旅客如有使用按摩功能、充電功能需求時可通過移動支付付費使用，不得現場收費，不得強迫旅客使用。中商人不得利用按摩椅開展會員經營業務。中商人不得隨意利用共享按摩椅運營管理系統中的旅客信息開展與按摩椅業務無關的商業活動。

10.中商人應保證提供性能安全可靠的共享按摩椅，保證使用過程中的座椅質量、使用安全、用電安全，對損壞的按摩椅能在24小時內維修或更換完畢。當單個客站共享按摩座椅的破損率超過10%，且超過5個工作日不能得到修復時，招商人將一并解除與中商人簽訂的該包件內其它高鐵站共享按摩椅場地租賃合同。

11.中商人確保提供的按摩椅為合理合法取得的合格產品，如因中商人提供的按摩椅等物品侵犯了第三方的合法權益，包括但不限于知識產權等，均由中商人承擔全部賠償和法律責任，如因此給招商人造成的任何損失均由中商人承擔。按摩椅使用者及第三方的人身、財產損害均由中商人承擔全部賠償和法律責任，如由此給招商人造成的任何損失均由中商人承擔。

12.招商人有權根據需要調整按摩椅的位置與數量，按摩椅數量發生變化時，單個按摩椅日保底租金不變，相應調整保底租金合計，招商人、中商人另行簽訂補充協議。

13.如鐵路建成網上商城系統，中商人應無條件接入。

14.中商人在中商物業建設裝修過程中應使用符合國家標準的質量良好的電纜電線及元器件安裝敷設電氣線路，并安裝智能用電監測控制系統。在中商物業所使用的大功率電器設備應在線路電力負荷范圍之內且符合國家標準，必須經招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應對所使用的大功率電器設備實行定置管理，未經招商人同意，不得改變大功率電器使用位置。中商人應定期檢查大功率電器及電線路和開關插座等安全狀況，及時整治安全隱患，杜絕大功率電器設備和電線路及開關插座等超期服役問題。

15.中商后未簽訂合同的中商車站商鋪（房屋）數量達到中商車站商鋪（房屋）總量20%的，半年內不得參加河南中原鐵道旅游集團有限責任公司組織的招商項目；中商后未簽訂合同的中商車站商鋪（房屋）數量達到中商車站商鋪（房屋）總量50%的，一年內不得參加河南中原鐵道旅游集團有限責任公司組織的招商項目；中商后未簽訂合同的中商車站商鋪（房屋）數量達到中商車站商鋪（房屋）總量80%的，比照《河南中原鐵道旅游集團有限責任公司信用不良客戶評價管理實施細則》（豫鐵旅管〔2020〕44號）規定，將中商人納入一般信用不良客戶名單，中商人兩年內不得參加河南中原鐵道旅游集團有限責任公司組織的招商項目。

16.中商人必須遵守中國國家鐵路集團有限公司、中國鐵路鄭州局集團有限公司、河南中原鐵道旅游集團有限責任公司和招商人關于高鐵商業開發及管理的相關制度（如：車站商鋪商業監督管理辦法、消防安全管理制度、高鐵商業區域食品安全管理制度、食品安全事故應急預案、安全用電管理制度、勞動安全防護制度、商戶店面評分管理及等級評定辦法（暫行）等），必須接受招商人的管理和考核。對不服從管理、發生問題拒不整改的中商人，招商人有權解除合同。



五、競商報名及招商文件的獲取：

1.報名時間：2021年5月28日至2021年6月7日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:00；節假日及雙休日除外)。

2.網上報名：競商人通過國鐵招商平臺注冊報名（網址：https://zs.95306.cn）,招商人對競商人進行報名資格初審（報名資格初審不作為招商評審的依據），報名資格初審合格者方可進行網上報名及購買招商文件。競商人網上報名時須在國鐵招商平臺上傳法定代表人有效授權委托書、營業執照、法定代表人或受托人身份證明等資料。

3.現場報名：成功網上報名的競商人，請于2021年5月28日至2021年6月7日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:00；節假日及雙休日除外)到以下地點現場報名及購買招商文件。招商文件每份售價人民幣200元，現金繳納，售后不退。

地址：***

購買《競商文件》前，競商人需提供法定代表人有效授權委托書、法定代表人或受托人身份證明、營業執照原件（或復印件加蓋公章）交招商聯系人審驗，審驗后（報名審驗不作為競商人資格評審的依據）退還；同時提交上述資料復印件1份（加蓋公章）交招商聯系人***

六、競商文件的遞交：

1.遞交時間：

2021年6月11日至2021年6月15日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00，節假日及雙休日除外），截止時間：2021年6月15日17:00。

2.遞交地點：

鄭州市二七區慶豐街六號河南中原鐵道旅游集團有限責任公司高鐵商業開發分公司開發部。

3.逾期送達或者未送達指定遞交地點的競商文件,招商人不予受理。



七、競商保證金的交納：

參與鄭萬、鄭阜14個高鐵站共享按摩椅招商項目競商須交納競商保證金¥：222395.00元（大寫人民幣貳拾貳萬貳仟叁佰玖拾伍元整）。未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評審會。

八、商鋪交接：

本次鄭萬、鄭阜14個高鐵站共享按摩椅招商項目以現狀交接，招商人不統一組織現場勘察，競商人可自行勘察。

九、或有變更：

有關時間或地點如有公示信息以外的臨時變動，招商人將用電話、傳真或其他書面的形式及時通知各競商人。

十、聯系方式***

聯系人***

電 話：***

手 機：13607670601

電子郵箱***

地 址：***



河南中原鐵道旅游集團有限責任公司

2021年5月28日