南昌市紅谷灘新區紅角洲管理處黃佩村梵頓公館7號樓101室-106室經營權流轉競價公告

經南昌市紅谷灘新區紅角洲管理處黃佩村村民委員會“四議”研究決定，現委托南昌市農村綜合產權交易中心組織南昌市紅谷灘新區紅角洲管理處黃佩村梵頓公館7號樓101室-106室經營權公開競價流轉,相關事項公告如下：

一、競價標的

1、標的名稱：南昌市紅谷灘新區紅角洲管理處黃佩村梵頓公館7號樓101室-106室經營權。

2、規模及現狀：總共290.8平方米；目前無附有建筑物，競買人參與競買前請先現場查勘并確認標的物現狀。

3、地址：***

二、流轉期限

10年（起算時間以實際簽訂合同約定日期為準）。

三、流轉金支付方式

1、實行先交納流轉金后使用的模式，流轉金每季度支付一次，于每季度起算日前10日內支付；流轉期間流轉金在上年度價格的基礎上每年遞增5%。

2、流轉金以人民幣計算，以銀行轉賬方式支付。

四、競價底價

捌拾伍元每平方米每月（85元/平方米/月），競價加價幅度以壹元每平方米每月為單位（帶了角或分的競價者視為棄權），報價不得低于競價底價，上不封頂。報價低于競價底價的，視為棄權。

五、競價方法

一次性密封競價。

六、競價時間

2021年6月17日10時00分（遲到視為棄權）。

七、競價地點

南昌市農村綜合產權交易中心（南昌市紅谷灘區國體大道333號）。

八、競價人資格

根據南昌市紅谷灘新區紅角洲管理處黃佩村村民委員會的要求，意向競買人須同時滿足以下條件方可參與競價：

（1）中華人民共和國國內注冊的獨立法人單位或年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；

（2）未從事違法犯罪行為、未被列入失信被執行人名單；

（3）承諾競價成功后將競價標的用于合法用途，不得從事違法犯罪活動；

（4）參與競價活動需繳納競價保證金壹拾萬元整（￥100000.00元），競價成功后轉為履約保證金。

九、競價登記手續辦理

1、競價保證金：

符合報名條件的競價人應在2021年6月1日9時至2021年6月15日17時期間（節假日、休息時除外），通過與報名名稱一致的銀行賬戶將競價保證金壹拾萬元整（￥100000.00元），轉賬至以下指定賬戶，并在備注欄注明競價保證金和意向競價人單位或個人姓名。競價人不得以現金方式存入或請他人代付。

戶名：南昌市農村綜合產權交易中心

賬號：36050151015000000041

開戶行：中國建設銀行股份有限公司南昌西湖支行

2、報名登記手續

（1）獨立法人單位：需攜帶保證金轉賬回單，營業執照原件及復印件（復印件加蓋公章），法定代表人身份證原件及復印件（委托他人代辦需攜帶委托書及受托人身份證原件及復印件）、企業章程復印件（加蓋工商登記管理部門印章）、股東會決議原件及復印件各一份等；

（2）自然人：需攜帶保證金轉賬回單、本人身份證原件及復印件各一份。

意向競買人應按上述要求攜帶保證金轉賬回單及相關材料，于2021年6月15日17時前到南昌市農村綜合產權交易中心（南昌市紅谷灘新區國體大道333號）辦理競買人登記手續，逾期不予辦理。

十、標的現場踏勘

競買人于2021年6月1日至2021年6月15日止，均可進行現場踏勘，如有疑問可向南昌市紅谷灘新區紅角洲管理處黃佩村村民委員會或南昌市農村綜合產權交易中心咨詢（聯系電話***

十一、注意事項

1、目前是防疫關鍵時期，參加競價活動的人員必須依據相關要求規范以下行為；否則取消其競價資格，追究相關責任。

（1）競價期間相關人員一律正確全程佩戴口罩，出示電子通行證，接受體溫測量（體溫異常者嚴禁入內，視為棄權）。

（2）僅允許競價單位各1名代表或競價人本人【憑身份證、競價承諾書（現場不予補辦），缺失按棄權處置】進入競價室，逐一登記參與競價活動人員的基本信息，測量并記錄體溫。

（3）收集參與競價活動人員的《競價人員健康信息登記表》發現情況異常的人員和不能提供要求證件、文件者，嚴禁入場（視為棄權），并及時向同級防疫部門報告。

2、本次競價采用一次性密封競價，意向競買人須按南昌市農村綜合產權交易中心規定格式打印競價單，并簽字和加按指模后，用信封密封（封口處需蓋意向競買人單位公章并按意向競買人指模）。現場競價時，南昌市農村綜合產權交易中心工作人員先進行資格核實，南昌市紅谷灘新區紅角洲管理處黃佩村村民委員會代表、意向競買人核實競價單信封是否合格，確認合格后，當場拆封，價格最高者成為經營權競得人。如最高價出現兩個或兩個以上相同報價，則采取現場抽簽的方式確定最終經營權競得者。

3、競價單未按南昌市農村綜合產權交易中心規定格式打印并密封、報價低于競價底價、加價不以指定幅度為單位、大小寫不一致均視為無效。

4、競價標的物計價貨幣為人民幣。

5、競價成交后，交易雙方簽署《成交確認書》，二十個工作日內必須簽訂正式合同，競得人所繳納的競價保證金即由南昌市農村綜合產權交易中心在交易雙方簽訂合同后十個工作日內直接轉付給南昌市紅谷灘新區紅角洲管理處會計核算中心作為流轉金和履約保證金，雙方自行結算，多退少補。如一方不簽訂正式合同，則將對其處于罰金（金額以競價保證金金額為準）、取消其成交資格并由其承擔一切法律責任。

6、本次競價活動中未成交的意向競買人交付的競價保證金，在競價結束后法定代表人或委托代理人可持保證金收據、法定代表人身份證原件及復印件（或委托書及受托人身份證原件及復印件）和退還競價保證金收條，即時到南昌市農村綜合產權交易中心辦理保證金的退還手續。工作人員會在辦理完畢退還競價保證金手續后10個工作日內將競價保證金無息足額原渠道返還。

7、意向競買人所提供材料必須真實有效，否則一經查實，取消競買人資格并沒收競價保證金，同時追究法律責任。

8、意向競買人必須遵守場內公共秩序，不得滋擾其他意向競買人競價，不得阻礙工作人員進行正常的競價工作，更不能實施操縱、壟斷等違法行為，一經發現，將取消其競買資格，清離競價活動現場，并沒收競價保證金，同時追究法律責任。

9、本公告最終解釋權歸南昌市農村綜合產權交易中心。

報名電話：***





南昌市農村綜合產權交易中心

2021年6月1日